Решение от 22.09.2015 по делу № 2-6347/2015 от 05.08.2015

Изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ Дело №2-6347/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2015 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Гибадулиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Забота» в интересах ГАА к ООО «Теплый Дом» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Межрегиональная общественная организация по защите прав потребителей «Забота» обратилась в суд в интересах ГАА. к ООО «Теплый Дом», в котором просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 187044,4 рублей, компенсацию морального вреда 50000 рублей, штраф. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве. По договору ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать истцу однокомнатную квартиру. Оплата строительства истцом произведена в полном объеме, обязательство по передаче объекта в установленный срок застройщик нарушил.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ЧДА (по доверенности) по требованиям возражал, считает заявленные к взысканию штрафные санкции завышенными.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы дела №2-3288/15, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч.2 ст.6 названного Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Теплый Дом» и ГАА был заключен договор № участия в долевом строительстве. По договору общество обязывалось построить и передать в собственность истца однокомнатную квартиру общей площадью 43,07 кв.м., расположенную в многоквартирном доме по <адрес>. Стоимость по договору 2024290 рублей была оплачена участником строительства в полном объеме, срок передачи объекта в собственность установлен сторонами – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В установленные сроки жилое помещение истцу ответчиком не передано.

Решением Кировского районного суда от 19.05.2015 года, вступившим в законную силу, разрешены исковые требования Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Забота» в интересах ГАА к ООО «Теплый Дом» о защите прав потребителя. С ответчика в пользу ГАА взыскана неустойка за нарушение срока передачи объекта строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 80000 рублей, компенсация морального вреда 15000 рублей.

Учитывая фактические обстоятельства дела, положения действующего законодательства, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При определении размера неустойки судом принимается расчет в соответствии с положениями ч.2 ст.6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», периода просрочки.

2024290 х 8,25%/300 х 118 дней х 2 = 131376,42 рублей.

Однако, указанный размер неустойки, явно несоразмерен последствиям нарушения обществом обязательства, в связи с чем, в соответствии со ст.333 ГК РФ, состоявшегося решения суда от 19.05.2015 года, подлежит уменьшению до 40000 рублей.

Правоотношения между истцом и застройщиком регулируются, в том числе ФЗ «О защите прав потребителей. Принимая во внимание положения ст.15 данного закона, объем нарушенных застройщиком прав потребителя, требования разумности и справедливости, суд считает, что возмещению подлежит компенсация 5000 рублей.

Правовых оснований для взыскания с ответчика штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя суд не усматривает, так как доказательств внесудебного обращения к ответчику с претензией о выплате неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороной истца не представлено.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина 1700 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ 40000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░░░░░ 45000 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1700 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.