Решение по делу № 2-722/2022 (2-8939/2021;) от 20.10.2021

УИД 11RS0001-01-2021-017543-87 Дело № 2-722/2022 (2-8939/2021)

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2022 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

с участием прокурора г.Сыктывкара Вовк Я.И.

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,

с участием:

представителя истца Ануфриевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Насоновскому Евгению Алексеевичу о выселении из специализированного жилого помещения маневренного фонда без предоставления жилого помещения, об обязании передать помещение по акту приема-передачи, ключи,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Насоновскому Е.А. о выселении из специализированного жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилье и ключи от него по акту приема-передачи.

В обоснование требований указано, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, срок договора истёк, за период проживания ответчика в жилом помещении образовалась значительная задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, требование истца о её погашении ответчик не исполнил.

Определением суда от 21.10.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «Т Плюс».

Протокольным определением суда от 18.11.2021 к участию в деле третьими лицами без самостоятельных требований привлечены ООО «Куратовская управляющая компания», ОАО «Сыктывкарский водоканал», АО «Коми энергосбытовая компания».

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала, согласна на вынесение заочного решения суда.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание представителей также не направили, извещены.

Суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства по делу в их совокупности, материалы гражданского дела №2-5312/2019, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 20.08.2019 по делу №2-5312/2019 постановлено:

Выселить Насоновского Е.А из жилого помещения по адресу: ... во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, расположенное по адресу: ..., комн. 93.

Обязать Насоновского Е.А. заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Обратить решение в части выселения Насоновского Е.А. и заключения договора найма маневренного фонда к немедленному исполнению.

В иске администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к ФИО6, ФИО7 о выселении и возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда отказать.

Обязать администрацию муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу принять решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: ... жилого помещения по адресу: ..., принадлежащего на праве собственности ФИО6.

Обязать администрацию муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу направить ФИО6 проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с определением размера возмещения за жилое помещение по адресу: ... соответствии с требованиями ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Во исполнение решения суда администрация МО ГО «Сыктывкар» 19.09.2019 заключила с Насоновским Е.А. договор найма жилого помещения маневренного фонда №... в отношении жилого помещения маневренного фонда площадью 21,1 кв.м., расположенного по адресу: ..., и принадлежащего истцу на праве собственности. Срок договора найма составил 1 год (л.д. ...).

** ** ** стороны вновь заключили договор найма указанного жилого помещения маневренного фонда за №... сроком действия 3 месяца (л.д. ...).

Условиями договоров определены обязанности нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при прекращении договора освободить помещение (п.п. 8, 13 п. 6 договора). На основании пп.4 п.16 договоров они прекращаются по истечении сроков действия договоров найма.

Ответчик имел временную регистрацию в предоставленном ему жилом помещении до ** ** ** (оборот л.д...).

В связи с наличием задолженности по указанному жилому помещению истец направлял ответчику уведомление о необходимости её погашения в срок до ** ** **, указав, что в противном случае договор найма с ответчиком будет расторгнут (л.д. 28-29).

Ответчик требования истца не исполнил.

Согласно сведениям ПАО «Т Плюс» по жилому помещению по адресу: ..., по состоянию на ** ** ** имеется задолженность по оказанным услугам в размере 31027,02 рублей, потребитель оплату услуг согласно начислениям добровольно не осуществляет, погашение задолженности осуществляется на основании исполнительных документов (л.д. ...).

Согласно сведениям ОАО «Сыктывкарский Водоканал» по жилому помещению по адресу: ..., по состоянию на ** ** ** имеется задолженность по оказанным услугам в размере 4022 рублей, оплата по лицевому счету со стороны Насоновского Е.А. не поступает с момента его открытия (л.д. 66-68).

В силу п.3 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан (ст. 95 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Частью 5 ст.100 ЖК РФ установлено, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

На основании ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В настоящем деле установлено, что срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: ..., предоставленного Насоновскому Е.А., истёк ** ** **, право проживания в спорном жилом помещении ответчик не имеет, оплату коммунальных услуг за жилое помещение с момента его предоставления ответчик не производит. Ответчик, участвуя в судебном заседании ** ** **, указал на своё намерение погасить образовавшуюся у него задолженность по жилому помещению, однако доказательств этому суду представлено не было, что, по мнению суда, указывает на отсутствие у ответчика интереса в дальнейшем использовании жилого помещения. На момент рассмотрения спора ответчик достиг возраста ... года, трудоспособен, ...

Принимая во внимание приведенные обстоятельства, исходя из того, что ответчик не относится к категориям граждан, которые в силу ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, Насоновский Е.А. подлежит выселению из специализированного жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: ..., без предоставления иного жилого помещения. При этом на ответчике лежит обязанность вернуть истцу жилое помещение и ключи от него по акту приема-передачи.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить.

Выселить Насоновского Евгения Алексеевича из специализированного жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: ..., обязав Насоновского Евгения Алексеевича передать администрации МО ГО «Сыктывкар» указанное жилое помещение и ключи от него по акту приема-передачи.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Ф.Губаева

Мотивированное решение составлено 18.01.2022.