Решение по делу № 2-1895/2018 от 12.02.2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2018 года      г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Банцекиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1895/18 по иску Плотникова С. А. к Дорофеевой Т. Н., Свердель Н. П., Харину В. А., Деминской В. П., Окуньковой В. Н., Горявину Л. М., Маринину В. А., Пожидаевой Л. В., Чепелькиной В. Ю., Хачатрян Г. Л., Дьяконову С. А., Юрьеву С. М., Татаренко В. С., Вострикову С. А. о выделении в натуре доли в праве собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, которым просит выделить ему в натуре земельный участок общей площадью 2486 кв.м. из 24 500 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые и дачные дома, расположенного по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участках, схеме геодезических построений, указанных в межевом плане, прекратить право общей долевой собственности в отношении земельного участка, общей площадью 24 500 кв.м.

В обосновании иска указал, что ему принадлежит 24,86/254 долей в праве собственности на земельный участок общей площадью 24 500 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время у него возникла необходимость выделить имеющуюся долю в соответствии с заявленными границами в натуре и прекратить право общей долевой собственности.

    В судебном заседании истец Плотников С.А. отсутствовал, извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, которым просит рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчики Свердель Н.П., Горявин Л.М., Маринин В.А., Чепелькина В.Ю., Хачатрян Г.Л., Юрьев С.М. в судебное заседание явились, выразили несогласие с иском, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики Дорофеева Т.Н., Харин В.А., Деминская В.П., Окунькова В.Н., Пожидаева Л.В., Дьяконов С.А., Татаренко В.С., Востриков С.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, явился их представитель по доверенности Ветчинкин В.А., который возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Учитывая, что судом были созданы всем участникам процесса условия для реализации их прав, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2), условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В развитие приведенных конституционных положений Земельный кодекс Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства закрепляет принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1). Это предполагает закрепление требования об учете целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения с установлением особенностей их использования (статьи 77, 78 и 79). Аналогичное по смыслу положение содержится в Федеральном законе "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (подпункт 1 пункта 3 статьи 1). Тем самым правовой режим земель формируется с учетом их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРП Плотников С.А.. является сособственником 27/245 доли земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 24 500 кв.м., разрешенный вид использования – садовые и дачные дома, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения (л.д.23-32).

Согласно договора определения долей между сособственниками земельного участка с кадастровым номером <номер> от <дата>., Плотникову С.А. выделялся земельный участок площадью 800 кв.м, под условным номером 4/15, а также его право предшественникам ФИО1 площадью 603 кв.м под <номер> и ФИО2 площадью 641 кв.м под <номер>. (л.д.7-10).

Согласно договора дарения доли земельного участка от <дата>., заключенного между Плотниковым С.А. и ФИО1 и ФИО2, последние подарили Плотникову С.А. принадлежащие им 17/245 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 24 500 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в результате чего доля Плотникова С.А. в праве собственности на указанный земельный участок стала составлять 27/245.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).Требования к земельным участкам, образуемым любым из перечисленных выше способов (в том числе посредством выдела) содержатся в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

    Суду был представлен межевой план и заключение кадастрового инженера, согласно которого площадь, образованного земельного участка <номер> составляет 2486 кв.м. (л.д.14-18)

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяются или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 4 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом, требования настоящего пункта не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов Российской Федерации.

    В силу п. 1 ст. 6 Закона Московской области от 12 июня 2004 года N 75/2004-03 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2,0 гектара, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Как следует из п. 3 ст. 6 названного выше Закона, предельный минимальный размер земельного участка, выделяемого из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель сельскохозяйственного назначения, составляет 40 гектаров.

Нормы минимальных размеров земельных участков, установленные ст. 6 указанного закона, не применяются к земельным участкам:

предоставленным для ведения сельского хозяйства либо сформированным в счет долей в праве общей собственности на земельный участок до вступления в силу настоящего Закона;

в случае выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 4 Федерального закона;

если земельный участок меньшей площади находится в пределах естественных границ на местности;

в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п. 3 ст. 6 Закона Московской области N 75/2004-03).

    Истец просит выделить ему в собственность 24,86/245 долей, что составляет 2486 кв.м, что менее чем 2 гектара или 20 000 кв.м.

Исключений, предусмотренные пунктами 2 и 3 ст. 6 Закона Московской области N 75/2004-03, к названном земельному участку не имеется.

Истцом доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем отсутствуют законные основания для выделения его доли в размере 2486 кв.м. из общего земельного участка, более того, согласно п. 5 ст. 6 Закона Московской области от 12 июня 2004 года N 75/2004-03 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области" не допускается совершение сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, если в результате таких сделок образуются новые земельные участки, размеры и местоположение которых не соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящей статьей.

Таким образом, в удовлетворении заявленных требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Отказать Плотникову С. А. в удовлетворении требований о выделении ему в натуре земельного участка общей площадью 2486 кв.м. из 24 500 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садовые и дачные дома, расположенного по адресу: <адрес>, с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участках, схеме геодезических построений, указанных в межевом плане, прекращении права общей долевой собственности в отношении земельного участка, общей площадью 24 500 кв.м. с кадастровым номером <номер>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

    В окончательной форме решение изготовлено 27.04.2018г.

Федеральный судья                            Д.А. Аладин