Решение по делу № 2-1589/2022 от 15.08.2022

Дело № 2-1589/2022

66RS0020-01-2022-001709-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

октября 2022 года                         п. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе судьи Букатиной Ю.П. с участием старшего помощника Белоярского межрайонного прокурора Мальцевой А.В., при секретаре судебного заседания Кардашиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лыскова А. В. к Максимовой Е. Ю., Жиляевой О. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Лысков А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Максимовой Е.Ю., Жиляевой О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 5).

В обоснование исковых требований Лысков А.В. указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. С 01.07.2016 года в жилом помещении зарегистрирована ответчик Максимова Е.Ю., с 22.06.2010 года в жилом помещении зарегистрирована ответчик Жиляева О.В.. Более трех лет ответчики не проживают в спорном помещении, выехали на постоянное место жительства в другое место, расходы по оплату коммунальных услуг не несут, не производят ремонт жилого помещения. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики не исполняют.

В настоящее время истец желает реализовать права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения и распорядится им по своему усмотрению, однако наличие зарегистрированных по месту жительства ответчика в жилом помещении создает препятствия для реализации прав собственника, в связи с чем Лысков А.В. просит удовлетворить исковые требования.

    В настоящее судебное заседание истец Лысков А.В. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Жиляева О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором ответчик исковые требования признает.

Ответчик Максимова Е.Ю. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

    Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований или возражений.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону <номер>, Лысков А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 7).

Согласно справке Камышевской сельской Управы Администрации Белоярского городского округа от 22.03.2022 года в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрированы Лысков А.В., Максимова Е.Ю., Жиляева О.В. (л.д. 17).

Из искового заявления истца следует, что в спорном жилом помещении ответчики Максимова Е.Ю. и Жиляева О.В. длительное время не проживают, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи и документы ответчиков в жилом помещении отсутствуют. Указанное обстоятельство ответчик Жиляева О.В. не оспаривала, напротив представила заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна.

Вместе с тем, сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Действия ответчика, который, не проживая в спорной квартире, сохраняет в ней регистрацию, являются злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, из совокупности представленных доказательств следует, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении; попыток вселения в спорную квартиру не предпринимает, оплату жилищно-коммунальных услуг в спорный период ответчик не производил.

Регистрация в спорном жилом помещении, в силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, не порождает у ответчика каких-либо прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. Вместе с тем, регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцу.

Исходя из изложенного, истец вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Таким образом, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, производится снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.п.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, Максимова Е. Ю. и Жиляева О. В. подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования по исковому заявлению Лыскова А. В. к Максимовой Е. Ю., Жиляевой О. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Максимову Е. Ю., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать Жиляеву О. В., <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Жиляевой О. В. и Максимовой Е. Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд.

Судья                                     Ю.П.Букатина

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2022 года.