Решение по делу № 2-1197/2013 от 03.04.2013

                                    Решение суда принято в окончательной форме 08 мая 2013 г.                       

Дело № 2-1197/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2013 года                                      г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Журбенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агапцевой Н.И., Романов М.П. к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области о признании права равнодолевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что во внесудебном порядке указанное жилое помещение приватизировать не представляется возможным, поскольку не является муниципальной собственностью.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались.

Ответчик - Администрация городского округа Железнодорожный Московской области в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть без своего участия, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> (переименован в ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес>, на семью из трех человек предоставлено ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Балашихинского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована истица Агапцева Н.И. и с ДД.ММ.ГГГГ - Романов М.П., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год проживавший по адресу: <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года до проживавший по адресу: <адрес>

Остальные члены семьи ФИО1, включая нанимателя жилого помещения, умерли.

Согласно выписке из лицевого счета №, квартира является муниципальной собственностью, нанимателем указанной квартиры является Агапцева Н.И., коммунальные услуги начисляются на двоих зарегистрированных в жилом помещении истцов.

С целью реализации своего право на приватизацию квартиры ФИО5 обратилась в Управление по жилищным вопросам Администрации городского округа Железнодорожный Московской области, однако ДД.ММ.ГГГГ ей был дан ответ №, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, в связи с чем, не может быть зарегистрировано в обычном порядке и для решения данного вопроса следует обратиться в суд (л.д. №).

Учитывая, что спорная комната к жилым помещениям, не подлежащим приватизации в соответствии со ст. 4 Федерального закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не относится: не является аварийным, не находится в закрытом военном городке или общежитии, оснований к отказу в ее приватизации не имеется.

В силу ст. ст. 2, 11 Федерального закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истцам, занимающим спорное жилое помещение на условиях социального найма и ранее не участвовавшим в приватизации, в передаче данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть отказано.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, в том числе, если жилые помещения по каким-то причинам не переданы в государственную и муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Таким образом, учитывая, что жилое помещение предоставлено правопредшественникам истцов по ордеру, их права на занимаемое ими жилое помещение и правомерность их проживания не оспариваются, а ответчик не предоставил доказательств, которыми бы опроверг, либо поставил под сомнение основания исковых требований, однако по независящим от истцов причинам они не могут реализовать свои права на приватизацию, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Агапцевой Н.И., Романов М.П. к Администрации городского округа Железнодорожный Московской области удовлетворить.

Признать за Агапцевой Н.И., Романовым М.П. право общей долевой собственности на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в равных долях: по <данные изъяты> доли в праве.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме через Железнодорожный городской суд.

Судья                                                      Молотова Т.В.