Решение от 21.02.2022 по делу № 2-419/2022 (2-2894/2021;) от 29.12.2021

Гражданское дело № 2-419/2022

УИД: 66RS0009-01-2021-004874-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2022 года                                                                    город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В.,

при секретаре Дерябиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «УправДом» к Стерлягову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «УправДом» обратилось с вышеуказанным иском к ответчику Стерлягову С.В., требуя взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2015 по 30.11.2018, с 01.12.2018 по29.02.2020 в размере 74.879 руб. 24 коп., пени за период с 01.09.2015 по 30.09.2021 в размере 57.465 руб. 58 коп., государственную пошлину в размере 3.846 руб. 90 коп.

В обоснование исковых требований указано, что на основании решения общего собрания собственников (владельцев) помещений многоквартирного дома №... по (место расположения обезличено), управление домом осуществляет ООО «УправДом». Истец также осуществляет поставку коммунальных ресурсов, в том числе в жилое помещение, которое на праве собственности принадлежит ответчику.

Ответчик не регулярно вносит плату за коммунальные услуги, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Истец ООО «УправДом» свои требования основывает на положениях Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) (исковое заявление – л.д. 6).

Представитель истца ООО «УправДом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Стерлягов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке, путем направления заказной судебной корреспонденции, от получения которой отказался (возврат по истечении срока хранения в почтовом отделении).

Оценив обстоятельства извещения сторон, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), ст. 165.1 ГК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Из материалов дела следует, что Стерлягов С.В. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: (место расположения обезличено) Право собственности Стерлягов С.В. приобрел в порядке наследования по завещанию с 03.09.2007, прекращение права 13.04.2020 (выписка из ЕГРН – л.д. 127).

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В п. 1 ст. 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу указанных положений закона, у ответчиков имелась обязанность по оплате истцу оказанных услуг по содержанию жилого помещения.

Суд отмечает, что обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственника жилого помещения носит не договорный характер, а предусмотрена законом (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ) на основании платежных документов, по установленной форме (Приказ Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр, Приказ Минстроя России от 29.12.2014 № 924/пр, Приказ Минрегиона России от 19.09.2011 № 454).

Истцом представлен также договор управления многоквартирным домом от 01.03.2012, в соответствии с условиями которого на обслуживание управляющей компании ООО «УправДом» принят МКД (место расположения обезличено) (договор – л.д. 48-51).

Поскольку истец является управляющей организацией многоквартирного дома и исполнителем в части предоставления услуг по содержанию, у него имеется право требовать оплаты за оказанные услуги. Со стороны ответчика не представлено доказательств оплаты оказанных услуг полностью или частично либо оказания услуг ненадлежащего качества (акты, оформленные в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354). Истцом представлены доказательства фактического оказания услуг по содержанию, поставке коммунальных ресурсов на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 66-87).

Фактически, по лицевому счету за указанный истцом период было начислено 74.879 руб. 24 коп.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд проверил представленный ООО «УправДом» расчет и, признав его правильным, пришел к выводу о взыскании неустойки в заявленном истцом размере, поскольку оснований для снижения пени в отсутствие каких-либо доказательств со стороны ответчика не усмотрел.

Судебные расходы истца (оплата государственной пошлины) в размере 3.846 руб. 90 коп. подлежат возмещению ответчиком на основании статей 94 – 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2015 ░░ 30.11.2018, ░ 01.12.2018 ░░29.02.2020 ░ ░░░░░░░ 74.879 ░░░░░░ 24 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2015 ░░30.09.2021 ░ ░░░░░░░ 57.465 ░░░░░░ 58 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3.846 ░░░░░░ 90 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 136.191 ░░░░░ 72 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-419/2022

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 01.03.2022.