Решение по делу № 2-891/2023 от 04.07.2023

№ 2-891/2023

УИД: 03RS0031-01-2023-001066-48

                                                      РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

20 июля 2023 года                                                                                                         с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Гималовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гараева Ш. к Администрации сельского поселения Кузеевский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан, третьи лица межмуниципальный отдел по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об устранении реестровой ошибки в местоположении границ, аннулировании графической информации земельных участков,

                                                          установил:

Гараева Ш.А. обратился в суд с указанным выше иском указав, что истец является арендатором земельного участка <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился к кадастровому инженеру Г. для проведения работ с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Кадастровым инженером были проведены измерения характерных границ земельного участка, и по результатам измерения характерных границ земельного участка был подготовлен акт контрольного определения границ земельного участка с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №. При проведении кадастровых работ обнаружено, что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства,и наличиереестровой ошибки в границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Причиной реестровой ошибки при внесении границ в государственный кадастр недвижимости, послужила ошибка, допущенная при определении местоположения поворотных точек границ земельных участковс кадастровыми номерами №. Спор по смежным границам земельного участка отсутствует, не устраивает лишь несоответствие фактических обстоятельств правообладания их юридическому оформлению. Устранить ошибку, имеющуюся в Едином государственном реестре недвижимости, без решения суда не представляется возможным. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости неверных сведений в отношении описания местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, нарушает права истца. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а также в границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Аннулировать графическую информацию границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами поворотных точек, установленных контрольным определением границ на местности, согласно акта контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ:

Номер точки	Координаты X	Координаты Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости уточненных координат, площади, местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без заявлений и согласования с собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № являются согласованными на основании данного решения.

Истец - представитель Гараев Ш.А. в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Гараев Ш.А. просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит его удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации сельского поселения Кузеевский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился. Письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ глава сельского поселения Даутова Р.И. просит дело рассмотреть в отсутствие представителя сельского поселения, в соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третье лицо - представитель межмуниципального отдела по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.21 п.3 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок, допускаемых при ведении государственного земельного кадастра, может причинить вред, либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков, такое исправление осуществляется на основании решения суда.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и, исходя из приведенных выше правовых норм, с учетом акта контрольного определения границы земельного участка, который ни кем не оспорен, мнения представителя ответчика - признавший допущенные нарушения и заявленные исковые требования, при этом признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет требования Гараева Ш.А. в заявленной части, поскольку в едином государственном реестре недвижимости внесены неверные сведения о местоположении точек и границ спорных земельных участков, чем нарушаются права истца, как арендатора земельного участка. Доказательств, что имеется спор о фактическом расположении земельных участков или их границ суду не представлено.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.173, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                    решил:

принять признание иска ответчиком - главой сельского поселения Кузеевский сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан Даутовой Р.И.

Признать реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, а также в границах смежных земельных участков с кадастровыми номерами №.

Аннулировать графическую информацию границ земельных участков с кадастровыми номерами 02№.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со следующими координатами поворотных точек, установленных контрольным определением границ на местности, согласно акта контрольного определения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ:

Номер точки	Координаты X	Координаты Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости уточненных координат, площади, местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без заявлений и согласования с собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № являются согласованными на основании данного решения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан               подпись                                             Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.