Решение по делу № 2-34/2017 от 19.12.2016

Дело № 2-34/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2017 года г. Советск

    Советский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Чуприянова Ю.А., при секретаре Кузнецовой О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной Н.Г. к муниципальному образованию Греховское сельское поселение Советского района Кировской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Шишкина Н.Г. обратилась с иском к муниципальному образованию Греховское сельское поселение Советского района Кировской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и муниципальным образованием Греховское сельское поселение Советского района Кировской области был заключен оговор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка был пролонгирован до ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из кадастровой выписки о земельном участке разрешенное использование установлено – индивидуальный жилой дом. В настоящее время на указанном земельном участке возведен объект незавершенного строительства, который поставлен на кадастровый учет, степень готовности объекта составляет 72%. На основании п.10 ст.1, ст.ст.129,130,131, п.1 ст.218 ГК РФ просит признать право собственности на указанный объект незавершенного строительства – жилой дом.

Истица Шишкина Н.Г. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя, адвоката Кокориной В.Н.

Представитель истца адвокат Кокорина В.Н. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – муниципального образования Греховское сельское поселение Советского района Кировской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Каких-либо возражений по иску в судебное заседание не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, направил в суд отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, каких-либо возражений по существу заявленных истцом требований не представил.

    Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд признаёт исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.10 ст.1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, т.е. объекты незавершенного строительства.

В силу ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей Шишкиной Н.Г. и муниципальным образованием Греховское сельское поселение Советского района Кировской области был заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено соглашении о пролонгации указанного договора аренды земельного участка.

     В соответствии с постановлением администрации Греховского сельского поселения Советского района Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

    Указанный земельный участок был поставлен на учет в реестре объектов недвижимости согласно кадастровой выписке о земельном участке о ДД.ММ.ГГГГ №, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, индивидуальный жилой дом.

    Материалами дела подтверждается, что на данном земельном участке возведен объект незавершенного строительства –жилой дом, который поставлен на кадастровый учет. В соответствии с кадастровым паспортом объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № объекту присвоен кадастровый №. Степень готовности объекта составляет 72%.

    Согласно уведомлению филиала ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Представленными суду документами подтверждается, что указанный объект незавершенного строительства не является муниципальной собственностью муниципальных образований Советский муниципальный район Кировской области и Греховское сельское поселение Советского района Кировской области, что подтверждается выписками из реестра муниципального имущества муниципальных образований от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Шишкиной Н.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Шишкиной Н.Г. удовлетворить.

Признать за Шишкиной Н.Г. право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для совершения регистрационных действий и внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок в Кировский областной суд через Советский районный суд.

Судья Ю.А. Чуприянов