Решение по делу № 2-2473/2018 от 20.08.2018

№2-2473/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2018 года                        г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Турлаевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синельникова Александра Александровича к Синельникову Александру Николаевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Синельников А.А. обратился в суд с названным иском, пояснив, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 08 марта 2018 года. 12 мая 2018 года после заключения вышеуказанного договора истец по просьбе ответчика зарегистрировал его в данной квартире. Ответчик постоянно проживает по другому адресу, который истцу неизвестен. В жилое помещение ответчик не въезжал, вещей не оставлял.

Просит суд признать Синельникова А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание представитель истца явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Синельников А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 08 марта 2018 года.

Согласно выписке из домовой книги 17 августа 2018 года в указанной квартире зарегистрирован Синельников А.Н., 23.07.1947 года рождения.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик был зарегистрирован в квартире как член семьи собственника для получения медицинских услуг на территории Московской области, однако в квартиру никогда фактически не вселялся, в квартире не проживал и не проживает, коммунальные платежи не оплачивал, его вещей в квартире не имеется. Также представитель истца пояснил, что Синельников А.А. является отцом Синельникова А.Н., общение они не поддерживают, Синельников А.Н. проживает с гражданской женой в <адрес>, адрес истцу неизвестен. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно справкой из МУ МВД России «Балашихинское», из которой следует, что гр. Синельников А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес> на момент проверки не проживал, со слов Синельникова А.А. и соседей по лестничной площадке следует, что Синельников А.Н. по указанному адресу не проживал, личных вещей Синельникова А.Н. в квартире не обнаружено. Также в ходе проверки установлено, что Синельников А.Н,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>, с заявлениями о конфликтных отношениях с сожителями или с заявлениями о чинении препятствий в проживании не обращался.

Согласно ответу на судебный запрос из ГБУЗ МО «Балашихинская городская больница им. ФИО5» Синельников А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. за медицинской помощью в лечебные учреждения и подразделения «БГБ имени ФИО5» не обращался, в базе пациентов не значится.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что является гражданской женой Синельникова А.А. с сентября 2016 года. Синельникова А.Н. не знает, слышала о нем только со слов Синельникова А.А. В гостях у Синельникова А.А. бывает каждую неделю, однако Синельникова А.Н. никогда не видела, вещей его в квартире не было.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что является соседкой Синельникова А.А., никогда не видела Синельникова А.Н., ни о каких конфликтах Синельникова А.А. и Синельникова А.Н. по поводу проживания в спорной квартире не слышала.

Оценивая представленные суду доказательства, в их совокупности, учитывая, что доказательств иного ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик в спорное жилое помещение не явселялся, не проживал, участия в его (жилого помещения) содержании и ремонте не принимает и находит исковые требования Синельникова А.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 235, 237, 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Синельникова Александра Александровича к Синельникову Александру Николаевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Синельникова Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Синельникова Александра Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме

изготовлено 03 декабря 2018 года