Решение по делу № 2-669/2016 от 29.12.2015

Решение принято в окончательной

форме 28 января 2016 года

Дело № 2-669/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 января 2016 года                        город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего                     Киселевой Е.А.

при секретаре                                 Зенцовой К.С.,

с участием истца                                 Макаровой Л.Я.,

ответчика                                     Клейноцкой В.И.,

представителя ответчика                         Шараева И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Л.Я. к Ямщиковой Л.И., Ямщиковой Т.И., Клейноцкой В.И. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Л.Я. обратилась в суд с иском к Ямщиковой Л.И., Ямщиковой Т.И., Клейноцкой В.И. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что она является собственником 1/4 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Совместно с ней собственниками указанной квартиры являются Ямщикова Л.И. в размере <данные изъяты> доли, Ямщикова Т.И. размере <данные изъяты> доли, Клейноцкая В.И. в размере <данные изъяты> доли.

В настоящее время она проживает в указной квартире одна и самостоятельно оплачивает коммунальные услуги.

Совместно с ней в указанной квартире зарегистрирована дочь Ямщикова Л.И., которая в квартире не проживает, а проживает на <адрес>, и с учетом ее регистрации по месту жительства на указанной жилплощади начисляются платежи по количеству проживающих лиц.

Ответчик Ямщикова Л.И. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик Ямщикова Т.И. не зарегистрирована в указанной квартире, в последнее время проживает и учится в <адрес>, плату за содержание и ремонт не вносит.

Ответчик Клейноцкая В.И. несет бремя ответственности по содержанию жилого помещения вместе с истцом.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях, соответствующих доле собственности: Макаровой Л.Я. в ? доле от общего размера оплаты, Ямщиковой Л.И. в <данные изъяты> долях от общего размера оплаты, Ямщиковой Т.И. в ? доле от общего размера оплаты, Клейноцкой В.И. в <данные изъяты> доле от общего размера оплаты.

В судебном заседании истец Макарова Л.Я. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Указала, что в настоящее время квитанции на спорное жилое помещение от управляющей компании приходят на каждого долевого собственника.

Ответчик Клейноцкая В.И. в судебном заседании с иском согласилась.

Ответчики Ямщикова Л.И., Ямщикова Т.И., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

Представитель ответчиков Ямщиковой Л.И. и Ямщиковой Т.И. в судебном заседании не оспаривал факт не несения ответчиками расходов по содержанию жилого помещения, полагая, что определение долевого участия ответчиков по несению расходов приведет к нарушению их права при начислении платежей по ИПУ, поскольку истица проживает в квартире одна и самостоятельно должна нести расходы по ИПУ. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ООО «Жилспецстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил пояснения, согласно которым с ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ платежи по спорному жилому помещению рассчитываются в долевом порядке, плата за коммунальные ресурсы по ИПУ начисляется на собственников, зарегистрированных в данном жилом помещении- Макарову Л.Я. и Ямщикову Л.И. Указанные сведения о долевом начислении передаются в ресурсоснабжающие организации ПАО «МТЭЦ», ГУОП «Мурманскводоканал», и расчетный центр, осуществляющий формирование платежных документов на основании данных, представленных управляющей организацией (л.д.73-78).

Представитель третьего лица ПАО «Мурманская ТЭЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.121-126).

Представитель третьего лица ГОУП «Мурманскводоканал» в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву указал, что между ООО «Жилспецстрой» и ГОУП «Мурманскводоканал» ДД.ММ.ГГГГ был заключён Договор № от ДД.ММ.ГГГГ на холодное водоснабжение, водоотведение. В соответствии с Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Жилспецстрой» делегировало право ГОУП «Мурманскводоканал» производить расчеты за водоснабжение и водоотведение непосредственно с собственниками (нанимателям) помещений. Отдельный платёжный документ за водоснабжение, водоотведение изготавливается с привлечением расчётного центра (МУП «МРИВЦ») на основании Агентского Договора №.18/1 от ДД.ММ.ГГГГ с указанием в платёжном документе расчётного счёта ГОУП «Мурманскводоканал».

Суд определил на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, копии материалов наследственного дела умершего Макарова И.Н., суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в городе Мурманске имеет четырех долевых сособственников: Макарову Л.Я., Ямщикову Л.И. (ее дочь), Клейноцкую В.И. (ее дочь) и Ямщикову Т.И. (внучку).

В соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и материалами наследственного дела умершего Макарова И.Н., принадлежащие доли в спорном жилом помещение определены следующим образом: Макарова Л.Я. -<данные изъяты> доли, Ямщикова Л.И. – <данные изъяты> доли, Клейноцкая Т.И. -<данные изъяты> доли, Ямщикова Т.И. – ? доли. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано только Клейноцкой В.И.. что подтверждается выпиской из ЕРПН (л.д.87).

В спорном жилом помещении зарегистрированы Макарова Л.Я. и Ямщикова Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ф. 9 ГОБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

Из материалов дела следует, что управление домом осуществляется ООО «Жилспецстрой» на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.74-78). В качестве плательщика в квитанциях указана только Макарова Л.Я. При этом факт выставления квитанций с ДД.ММ.ГГГГ всем долевым сособственникам суд во внимание в данном случае не принимает, поскольку основанием выставления квитанций ООО ««Жилспецстрой» в таком порядке является заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое отменено.

Из искового заявления, пояснения истца следует, что фактически в жилом помещении из зарегистрированных в нем лиц проживают истец Макарова Л.Я., которая самостоятельно несет бремя содержания спорного жилого помещения.

Ответчик Клейноцкая В.И. несет бремя оплаты по содержанию жилого помещения, передавая денежные средства истцу, с которых истец оплачивает коммунальные услуги.

Ответчики Ямщикова Л.И. и Ямщикова Т.И. расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не несут, участвовать в совместных расходах по оплате коммунальных услуг не желают, возложив данную обязанность на истца.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке истцом с другими собственниками жилого помещения достигнуть не удалось.

Таким образом, поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый из собственников <адрес> в городе Мурманске вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчиков, каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

При таком положении, поскольку квартира находится в общей долевой собственности нескольких лиц, какого-либо соглашения об определении порядка участия в несении расходов между сторонами не достигнуто, суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги исходя из доли каждого собственника.

Судом установлено, что в <адрес> установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, электроэнергии. Плата за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение начисляется на основании данных показаний ИПУ.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчица Ямщикова Л.И. по месту регистрации не проживает, коммунальными услугами, услугами не пользуется, оснований для возложения на нее обязанности по возмещению расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг (плата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), а также расходов по оплате услуг по оплате домофона, не имеется.

Суд считает обоснованным установить порядок оплаты расходов, связанных с оплатой за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальную услугу «отопление» пропорционально долям в праве собственности, поскольку указанные расходы, независимо от факта проживания или не проживания в жилом помещении, в силу статей 31 Жилищного кодекса и 210 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагаются на собственников жилых помещений, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположена <адрес> является ООО «Жилспецстрой», для которой в данном случае решение суда будет являться основанием выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, в соответствии с установленным судом порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Л.Я. к Ямщиковой Л.И., Ямщиковой Т.И., Клейноцкой В.И. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: вносить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, услугу «отопление», капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, а именно:

Макаровой Л.Я. – <данные изъяты> доли; Ямщиковой Л.И. – <данные изъяты> доли; Ямщиковой Т.И. - <данные изъяты> доли, Клейноцкой В.И. - <данные изъяты> доли.

Определить, что оплату за коммунальные услуги: плата за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, электроэнергию по показаниям индивидуальных приборов учета, домофон вносит фактически проживающая в жилом помещении по адресу: <адрес> Макарова Л.Я..

Данное решение является правовым основанием для возложения обязанности на организацию, осуществляющую управление многоквартирным <адрес>, формировать и направлять отдельные платежные документы собственникам <адрес> в соответствии с установленным судом порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий___________________