Решение по делу № 9-254/2017 от 21.11.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 ноября 2017 года г. Кинель

Судья Кинельского районного суда Самарской области Трибунская Л.М., рассмотрев исковое заявление Смирновой Л. Н. к Минаеву А. С. о расторжении договора купли-продажи и возврате сторон в первоначальное положение,

установил:

Смирнова Л.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Минаеву А.С. о расторжении договора купли-продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ,, возврате переданного покупателю недвижимого имущества по договору в собственность продавца, земельного участка для садово-огородного использования, площадью <данные изъяты>.м., относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером (или условным) номером № и садовым домом, состоящим из основного кирпичного строения, этажность -2, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым (или условным) номером №, назначение нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведений, содержание в ЕГРН.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ исковое заявление возвращается, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Смирновой Л.Н. не представлено доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора: претензия, направленная ответчику ДД.ММ.ГГГГ, не содержит указания на срок исполнения требования о расторжении договора, 30- дневный срок со дня получения претензии на момент подачи иска в суд – ДД.ММ.ГГГГ, не истек.

Поскольку претензия не содержит указания срока получения ответа другой стороны на предложение расторгнуть договор купли-продажи, то истцу необходимо обратиться в суд по истечению срока, установленного ч. 2 ст. 452 ГК РФ.

Кроме того истцу разъясняется, что, в силу п. 6 ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в исковом заявлении должны быть указаны цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм.

При подаче данного иска Смирновой Л.Н. оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., при этом Смирновой Л.Н. заявлено требование о расторжении договор купли-продажи недвижимого имущества, указанное требование относится к искам имущественного характера, подлежащим оценке, с учетом ст. 91 ГПК РФ.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче исковых заявлений имущественного характера, подлежащих оценке, уплачивается государственная пошлина, в зависимости от стоимости недвижимого имущества. Таким образом, Смирновой Л.Н. при подаче искового заявления, необходимо оплатить государственную пошлину, в зависимости от стоимости недвижимого имущества указанного в договоре купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, в размере 9200 руб.

Учитывая, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, заявление подлежит возвращению истцу.

Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Смирновой Л. Н. к Минаеву А. С. о расторжении договора купли-продажи, возврате сторон в первоначальное положение, возвратить в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Возвращение заявления не препятствует повторному обращению в суд после устранения недостатков с соблюдением правил подсудности.

Возвратить истцу уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 300 рублей.

На определение может быть подана жалоба в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течении 15 дней со дня его вынесения.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>