Решение от 15.02.2024 по делу № 2-1-164/2024 (2-1-1894/2023;) от 18.12.2023

УИД 57RS0012-01-2023-002499-62 Дело № 2-1-164/2024 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Смоляковой О.Ю.,

с участием представителя истца – адвоката Селиной Е.С., ответчиков Воропаева А.С., Пашкина А.В., представителя третьего лица ООО «Межевик» по доверенности Рудикова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Адамова Л.Н. к Воропаеву А.С., Пашкину А.В., Рвачеву С.В. об устанвлении и исправлении реестровых ошибок,

установил:

Адамов Л.Н. обратился в суд с иском к Воропаеву А.С., Пашкиной О.Ю. об исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общая площадь 1815 кв.м., адрес объекта: <адрес>.На указанном земельном участке расположен жилой дом, также принадлежащий ему на праве собственности, в котором он проживает.

В целях установления границ указанного земельного участка, между ними ООО «Межевик» был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ на производство кадастровых работ связанных с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного: <адрес>. При оформлении документа (межевого плана) на данный земельный участок по сведениям ЕГРН и произведенным замерам, было выявлено:

одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>,

одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Было принято решение приостановить производство кадастровых работ по договору №/Л от ДД.ММ.ГГГГ, до установления причины данного пересечения.

В уведомлении также указано, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями содержащимися в ЕГРН, то есть возможно имеет место реестровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №.

Для устранения вышеуказанных несоответствий он обратился к собственникам земельных участков с кадастровыми номерами: №, с просьбой подготовить межевые планы на принадлежащие им земельные участки в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ и подать заявление в Управление Росреестра по Орловской области о внесении изменений сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, но его просьба не была удовлетворена.

Просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Российская <адрес>, исправив реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении грани земельного участкас кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>,признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, исправив реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении грани земельного участкас кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Пашковой О.Ю. на надлежащего ответчика Пашкова А.В., привлечены в качестве соответчика Рвачев С.В., в качестве третьего лица ООО «Межевик».

В судебное заседание не явился истец Адамов Л.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своеременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Селина Е.С. исковые требования поддержала, просила установить и исправить реестровые ошибки в описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>; в описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес> в описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевыми планами, изготовленными кадастровым инженером ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Воропаев А.С., Пашкин А.В. в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчик Рвачев С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Протокольным определением от 15.02.2024 ответчик Рвачев С.В. исключен из числа ответчиков, поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № не пересекают границы земельных участков как истца, так и ответчиков Пашкина А.В, Воропаева А.С.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» Рудиков И.И. считал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, представил суду межевые планы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, для исправления реестровых ошибок.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленномнастоящимФедеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Материалами дела установлено, что Адамову Л.Н. принадлежит на праве собственностиземельный участок с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общею площадью 1815 кв.м. по адресу: <адрес>, а также расположенный, по этому же адресу, жилой дом, общей площадью 69,9 кв.м.

В соответствии с уведомлением ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, по время производства кадастровых работ, связанных с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного: <адрес>, при оформлении документа (межевого плана) на данный земельный участок по сведениям ЕГРН и произведенным замерам, было выявлено:

одна из границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>,

одна из границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

ООО «Межевик» был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: <адрес> с уточненными координатами характерных точек: 1.Исходный пункт Суры, сигн. Центр 1- наружный знак не обнаружен, центр знака и марка в сохранности. 2. Исходный пункт Ливны-Запад, сигн.12,4 м., центр 1- наружный знак не обнаружен, центр знака и марка в сохранности. 3. Исходный пункт Липовец, пир. 7,2 м-наружный знак не обнаружен, центр знака и марка в сохранности.

В соответствие с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> является Воропаев А.С.

ООО «Межевик» был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером:№ расположенного по адресу: <адрес> с уточненными координатами характерных точек:1.Исходный пункт Суры, сигн. Центр 1- наружный знак не обнаружен, центр знака и марка в сохранности. 2. Исходный пункт Ливны-Запад, сигн.12,4 м., центр 1- наружный знак не обнаружен, центр знака и марка в сохранности. 3. Исходный пункт Липовец, пир. 7,2 м- наружный знак не обнаружен, центр знака и марка в сохранности.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> является Пашкин А.В.

ООО «Межевик» был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: <адрес> с уточненными координатами характерных точек:1.Исходный пункт Суры, сигн. Центр 1- наружный знак не обнаружен, центр знака и марка в сохранности. 2. Исходный пункт Ливны-Запад, сигн.12,4 м., центр 1- наружный знак не обнаружен, центр знака и марка в сохранности. 3. Исходный пункт Липовец, пир. 7,2 м- наружный знак не обнаружен, центр знака и марка в сохранности.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок в определении местоположения земельных участков, принадлежащих истцу и ответчикам, имеет место пересечение границ земельных участков.

Реестровые ошибки подлежит исправлению путем внесения в ЕГРН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было выполнено без изменения площади земельных участков, и их конфигурации, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровых ошибок не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивал на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Адамова Л.Н. удовлетворить.

Установить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: Российская <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> соответствие с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером№, расположенного по адресу: Российская <адрес>

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствие с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Российская <адрес> в соответствие с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельных участков с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу:<адрес> с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2024.

Судья

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.