Решение по делу № 2-574/2015 от 13.04.2015

Мотивированное решение составлено:07.05.2015г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года      г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Шелудяковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-574/2015 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» к Ваулиной С. Г., Ваулину М. В. «О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, и услуг по управлению, содержанию и ремонту жилого помещения».

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам Ваулиной С. Г., Ваулину М. В. «О взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, и услуг по управлению, содержанию и ремонту жилого помещения», указав, что с *Дата* жилой дом по адресу: *Адрес*, находится в управлении ООО «Управляющая компания «Коммунальник» (далее – ООО «УК «Коммунальник»), которое осуществляет безопасность по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации, обеспечение коммунальными ресурсами данного жилого дома, в связи с чем, производит сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Ваулина С. Г. является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*. Совместно с нанимателем в качестве члена ее семьи проживает Ваулин М. В..

Как указывает истец, ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с *Дата* по *Дата* составила <сумма>

На основании изложенного, истец просит суд:

1. Взыскать солидарно с Ваулиной С. Г., Ваулина М. В. в пользу ООО «Управляющая компания «Коммунальник» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с *Дата* по *Дата* в размере <сумма>.

2. Взыскать солидарно с Ваулиной С. Г., Ваулина М. В. в пользу ООО «Управляющая компания «Коммунальник» пени за просрочку платежа в сумме <сумма>.

3. Взыскать солидарно с Ваулиной С. Г., Ваулина М. В. в пользу ООО «Управляющая компания «Коммунальник» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма> (л.д. 3-4).

Представители истца - ООО «Управляющая компания «Коммунальник» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении в отсутствие своих представителей, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивают (л.д. 77).

Ответчик – Ваулина С. Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, мнение по иску не представила, а также не представила суду уважительных причин своей неявки в судебное заседание.

Ответчик – Ваулин М. В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, мнение по иску не представил, а также не представил суду уважительных причин своей неявки в судебное заседание.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Ваулина С. Г. является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: *Адрес*.

Как усматривается из справки МКУ *Номер* УЗ ЖКХ г.Асбеста от *Дата* года, в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: наниматель – Ваулина С. Г., *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата* года; сын нанимателя – Ваулин М. В., *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата* (л.д. 71).

Из искового заявления, протокола заочного голосования собрания собственников помещений в многоквартирном доме от *Дата* года, представленных договоров (л.д. 52-69), следует, что ООО «Управляющая компания «Коммунальник» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом *Номер* по *Адрес*, и организует предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных домов, а также нанимателям, проживающим в жилых помещениях, начисление и взимание стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют должным образом, оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг не осуществляют. Согласно представленного расчета, сумма долга Ваулиной С.Г. и Ваулина М.В. за период с *Дата* по *Дата* составляет <сумма> (л.д. 7-36). Данный расчет ответчиками не оспорен.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом, внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчета истца, не оспоренного ответчиками, за период с *Дата* по *Дата* составляет <сумма> (л.д. 37).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не оспаривается то обстоятельство, что Ваулина С.Г. и члены ее семьи проживают в жилом помещении, пользуются коммунальными услугами, более того, не оспаривается тот факт, что ответчики нерегулярно вносят плату за оказываемые жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным исковые требования ООО «Управляющая компания «Коммунальник» удовлетворить: взыскать с Ваулиной С. Г., Ваулина М. В. солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» в возмещение задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата*. в сумме <сумма>, пени за просрочку платежей в сумме <сумма>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежного поручения от *Дата* ООО «Управляющая компания «Коммунальник» понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма> (л.д. 5).

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, <сумма>, по <сумма> с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» удовлетворить.

Взыскать с Ваулиной С. Г., Ваулина М. В. солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» в возмещение задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата*. в сумме <сумма>, пени за просрочку платежей в сумме <сумма>.

Взыскать с Ваулиной С. Г., Ваулина М. В. солидарно, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальник» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <сумма>, по <сумма>, с каждого.

На решение ответчиками в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья ___________________________ И.В. Архипов