Решение по делу № 2-5061/2023 от 07.07.2023

№

УИД 50RS0№-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

31 октября 2023 года               <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                       Усовой А.В.,

при секретаре                                            Калёновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Финогеновой К. М. в лице законного представителя Финогенова М. Ю. к ООО «Аквацентр» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Финогенова К.М. в лице законного представителя Финогенова М.Ю. обратилась в суд с иском к ООО «Аквацентр» и просила:

- признать за Финогеновой К.М. право собственности на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. №, общей площадью 3.5 кв.м., а также на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Парахина А.В., проживавшая по адресу: МО, Ногинский p-он, <адрес>. Умершая являлась истцу Финогеновой К.М. матерью. ДД.ММ.ГГГГ истец Финогенова К.М. обратилась к нотариусу Сарьян А.А. с заявлением о вступлении в права наследования по закону. Иных наследников, кроме истца, не имеется. Кроме всего прочего, в состав наследственного имущества вошло недвижимое имущество, а именно: помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. №, общей площадью 3.5 кв.м., а также квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м. Между тем, указанное имущество было принято умершей Парахиной А.Н. по актам приема - передачи, однако зарегистрировано за ней не было. В связи с указанным, нотариус Сарьян А.А. не смог зарегистрировать за истцом Финогеновой К.М. право собственности на указанные объекты недвижимости, в связи с чем истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Истец Финогенова К.М. в лице законного представителя Финогенова М.Ю. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Аквацентр» в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, Нотариус Сарьян А.А., Окружного управления социального развития № Министерства социального развития по МО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд при наличии сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания, а также исходя из того, что стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского на интернет-сайте Ногинского городского суда <адрес>, учитывая отсутствие данных о причинах неявки сторон, провел судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Право наследования гарантируется.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Статьей 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Финогенова К.М. приходится дочерью Парахиной А.В., что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Парахина А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ XI №, выданным Органом ЗАГС Москвы № МФЦ района Новогиреево.

После её смерти открылось наследственное имущество в то числе в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 0222.

Данные обстоятельства подтверждаются договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №, договором инвестирования №П от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 и 3 ст. 8 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом приведенных норм закона на момент смерти Парахина А.В. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 0222, что подтверждается Актом приема-передачи по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ и Актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Поэтому данное имущество подлежит включению в её наследственную массу.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Из ст. 1154 ГК РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследником, принявшим наследство после смерти Парахиной А.В., является её дочь Финогенова К.М.

Только лишь то обстоятельство, что заключенное наследодателем с ООО «Аквацентр» соглашение не было зарегистрировано, не может являться препятствием для реализации наследственных прав.

В настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещение, завершено, дому присвоен почтовый адрес, правопредшественник истца в свою очередь оплатил стоимость квартиры в полном объеме.

Учитывая, что условия соглашения между Парахиной А.В. и ООО «Аквацентр» выполнены в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, суд признает за истцом право собственности на спорное жилое и нежилое помещения, т.к. иного способа достижения результата фактически исполненного сторонами договора не имеется.

Исходя из этого, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Финогеновой К. М. в лице законного представителя Финогенова М. Ю. к ООО «Аквацентр» о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

    Признать за Финогеновой К. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 4622 788646, право собственности в порядке наследования на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. №, кадастровый №, общей площадью 3.5 кв.м., на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 32,9 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.

Судья                                                         Усова А.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                         Усова А.В.