Решение по делу № 2-327/2021 от 18.01.2021

                                Дело № 2-327/2021

                    УИД: 24RS0018-01-2021-000106-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2021 года                         г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Жукова К.М., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ГЖКУ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП ГЖКУ обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2015 года по июль 2019 года соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности в размере 94 272,83 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 3028 руб., почтовых расходов согласно приложенному списку почтовых отправлений. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Между МУП ГЖКУ г. Зеленогорска и домом № по <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом. На протяжении длительного времени собственник вышеуказанной квартиры не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с января 2015 года по июль 2019 года за жилое помещение и коммунальные услуги составила 188 545,67 рублей, соразмерно ? доли составляет 94 272, 83 рубля. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления МУП ГЖКУ о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с должника ФИО1

Истец МУП ГЖКУ, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному истцом в исковом заявлении, являющемуся местом регистрации ответчика по месту жительства, с соблюдением требований статьи 113 ГПК РФ, возвращенным по истечении срока хранения, письменные возражения по существу исковых требований и доказательства наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО9, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса, части 3 статьи 30 Жилищного кодека РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <адрес>, расположенная в <адрес> <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 1/2 доли в праве общей собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО9 и несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки паспортиста ЖЭК-3 МУП ГЖУЦ от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между управляющей организацией МУП ГЖКУ г. Зеленогорска Красноярского края и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес> <адрес> приняло на себя обязательства по выполнению работ и услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, доставке коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, газ) на возмездной основе; по обеспечению проведения расчетов по оплате собственниками жилищной услуги, коммунальных услуг, выдаче собственникам расчетных документов на оказываемые услуги; по осуществлению функции по сбору платежей на расчетный счет управляющей организации и перечислению платежей поставщикам услуг в соответствии с заключенными договорами, а собственники жилых помещений многоквартирного дома обязались осуществлять оплату расходов по управлению, обслуживанию жилого дома (жилищная услуга) соразмерно площади жилого помещения, а также расходов по доставке коммунальных и прочих услуг.

Представленными истцом в материалы дела выписками из лицевого счета подтверждается и не оспорено ответчиком, подтверждается, что обязанность по полной и своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками жилого помещения в добровольном порядке не выполняется, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период января 2015 года по июль 2019 года в сумме 188 545,67 рублей, что соразмерно 1/2 доли, принадлежащей ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилое помещение по лицевому счету № составляет 94272,83 рубля, исходя из расчета: 188 545,67 рублей : 2.

Указанные расчеты задолженности, выписки из лицевого счета суд признает достоверными, арифметически верными, поскольку размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитан в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами и нормативам потребления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг. Доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая вопрос о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг только с собственника квартиры ФИО1, суд руководствуется позицией истца и положениями статьи 323 Гражданского кодекса РФ, из которых следует, что кредитор вправе требовать исполнения обязательств, как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая, что истец настаивал на взыскании задолженности только с собственника жилого помещения ФИО1, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу МУП ГЖКУ задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

МУП ГЖКУ при обращении с иском в суд уплатило госпошлину в сумме всего 3028 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 3028 рублей.

На основании статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3028 рублей, почтовые расходы по направлению копии иска ответчикам в размере 63 рубля, подтвержденные списком почтовых отправлений № от ДД.ММ.ГГГГ и почтовым конвертом, направленным заказной почтой истцом в адрес ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статей 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП ГЖКУ удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП ГЖКУ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2015 года по июль 2019 года в размере 94 272,83 рубля, почтовые расходы в размере 63 рубля, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3028 рублей, а всего 97363 (девяносто семь тысяч триста шестьдесят три) рубля 83копейки.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                К.М. Жуков

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.