Решение от 27.05.2020 по делу № 2-586/2020 от 27.01.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

27.05.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-586/2020 по иску Подшиваловой ФИО17 к Тяманову ФИО18, Тямановой ФИО19, Яковлевой ФИО20, Яковлеву ФИО21 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском.

1. Стороны договорились о реальном разделе жилого дома с кадастровым номером: №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом произведенных сторонами реконструкций, принадлежащего им на праве долевой собственности, в т.ч.:

- ФИО1 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности (фактически <адрес>);

- ФИО2 и ФИО14 A.M. - 1/3 доля в праве общей долевой собственности, по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на каждого (фактически <адрес>);

- ФИО4 и ФИО5 1/3 доля в праве общей долевой собственности, по 1/6 доле в праве на каждого, (фактически блок жилого <адрес>),

в следующем порядке:

1.1. Истец ФИО1 становится собственником изолированной квартиры по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками с учетом произведенной реконструкции: изолированная <адрес> отдельным входом общей площадью 75,8 кв.м., в т.ч. площадью жилых помещений 73,5 кв.м., площадью жилых комнат 39,9 кв.м., состоящей из жилых помещений ФИО13 - жилой комнаты площадью 21,1 кв.м., жилой комнаты площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты площадью 6,8 кв.м., санузел площадью 2,6 кв.м., коридор площадью 12,2 кв.м., ФИО131 - кухни площадью 18,8 кв.м. и Литера а: веранды площадью 2,3 кв.м., согласно Заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Кадастровым инженером ФИО10 (приложение №40817810604900317040).

1.2. Ответчики ФИО2 и ФИО3 становятся собственниками изолированной квартиры по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве собственности на каждого, со следующими характеристиками с учетом произведенной реконструкции: изолированная <адрес> отдельным входом, литера: А, а 1, общей площадью 64,4 кв.м., количество этажей: 1, состоящей из жилой комнаты площадью 21,6 кв.м., жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., кухни площадью 6,9 кв.м., коридора площадью 11,1 кв.м., санузла площадью 2,8 кв.м., котельной площадью 10,1 кв.м., согласно Заключению о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Кадастровым инженером ФИО10 (приложение №40817810604900317040).

1.3. Ответчики ФИО4 и ФИО5 становятся собственниками блока жилого <адрес> по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на каждого со следующими характеристиками с учетом произведенной реконструкции: блок жилого <адрес> отдельным входом, ФИО13, А1, общей площадью 82,8 кв.м., согласно Заключению о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Кадастровым инженером ФИО10 (приложение №40817810604900317040).

1.4. Стороны просят суд в определении об утверждении настоящего мирового соглашения указать, что оно является основанием для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности указанных вновь образуемых объектов недвижимости, образованных в результате преобразования здания с кадастровым номером 66:25:0101007:327:

- блока жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м.,

- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м.,

- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 75,8 кв.м.

2. Ответчики ФИО2 и ФИО14 A.M. становятся собственниками, по 1/2 доле в праве собственности на каждого хозяйственных построек (сараев) литер Г площадью 19 кв.м, литер Г1 площадью 15 кв.м. и литер Г2 площадью 18 кв.м., отраженных в техническом паспорте БТИ на жилой дом индивидуального жилищного фонда с инвентарным №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ и на Схеме, предлагаемой к установлению порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО10 (приложение №40817810604900317040).

3. Стороны договорились определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером: №40817810604900317040 по адресу: <адрес>, находящемся в долевой собственности сторон, в т.ч. ФИО1 1/3 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 и ФИО14 A.M. 1/3 доля в праве (по 1/6 доле в праве на каждого), ФИО4 и ФИО5 1/3 доля в праве (по 1/6 доле в праве на каждого), согласно Схеме, предлагаемой к установлению порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО10, (приложение №40817810604900317040), в следующем порядке:

3.1. В единоличное пользование ФИО1 переходит пользование палисадником, расположенным перед окнами квартиры ФИО1, площадью 41 кв.м. (участок №40817810604900317040 на схеме) и огородом площадью 313 кв.м. (участок №40817810604900317040 на схеме) по правой стороне от границы земельного участка с КН: №40817810604900317040 расположенного по адресу: <адрес> до теплотрассы, при этом теплотрасса будет находиться на земельном участке ФИО1, в конце огорода от строения ФИО1, вдоль имеющейся в настоящее время калитки и вдоль теплицы ФИО1 расстояние до границы с участком ФИО14 составляет 0,9 м., по координатам согласно схемы, выполненной кадастровым инженером ФИО10 (приложение №40817810604900317040):

участок ограничен точками №4081781060490031704010-1 1-12-13-1 с координатами:

Площадь земельного участка 313 м2
Система координат МСК-66, зона 1
Обозначение характерных точек границ	Координаты,м
	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

3.2. Подшивалова Е.В. собственными силами и за счет собственных средств в любое время с момента подписания настоящего соглашения реконструирует существующий забор между участком Подшиваловой Е.В. и верандой Тямановых таким образом, чтобы зазор между досками был не менее 5 см., чтобы после реконструкции забор стал продуваемым.

3.3. Со стороны общего двора забор, отгораживающий огород ФИО1 от участка №40817810604900317040 на схеме (приложение №40817810604900317040) и до начала веранды ФИО14, может быть непродуваемым, сплошным и высотой не более 2,0 метров.

3.4. Забор, возводимый ФИО1 вдоль теплотрассы, должен быть продуваемым, с минимальным затемнением, с отступом от теплотрассы не более 0,1 м., высотой не более 1,5 метров и может быть установлен ФИО1 после подписания соглашения только в осенний (не ранее ДД.ММ.ГГГГ) или весенний (не позднее ДД.ММ.ГГГГ) период.

3.5 Допускается установка сплошного непродуваемого забора напротив теплицы и калитки ФИО1 в период после освобождения сарая, но до ДД.ММ.ГГГГ, на расстоянии 0,9 м. от теплицы и калитки (согласно координатам на схеме), установка забора возможна высотой более 2,0 метров.

3.6. В единоличное пользование ФИО2 и ФИО14 A.M. переходит пользование земельным участком площадью 447 кв.м. (участок №40817810604900317040 на схеме от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО10 (приложение №40817810604900317040), ограничен точками №40817810604900317040№40817810604900317040) в границах участка от теплотрассы с правой стороны, по ранее возведенному забору с левой стороны, граничащему с земельным участком ФИО15.

Площадь земельного участка 447 м2
Система координат МСК-66, зона 1
Обозначение характерных точек границ	Координаты,м
	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

3.7. ФИО2 и ФИО14 A.M. обязуются предоставлять беспрепятственный доступ с земельного участка, пользование которым закреплено за ними (№40817810604900317040) к стене и фундаменту здания блока жилого <адрес>, принадлежащего ФИО4 и ФИО5, в том числе для осуществления ремонтных, сезонных работ по обслуживанию здания.

3.8. В пользование ФИО4 и ФИО5 переходит пользование земельным участком площадью 685,0 кв.м. (участок №40817810604900317040 на схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО10 (приложение №40817810604900317040), ограничен точками №4081781060490031704010-11-12-13-1) в границах участка от имеющегося забора, отделяющего их участок от участка ФИО14 с правой стороны, по ранее возведенному забору с левой стороны, фактически возведенный по границам участка, установленных в ходе межевания.

Площадь земельного участка 685 м2
Система координат МСК-66, зона 1
Обозначение характерных точек границ	Координаты,м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

3.9. В срок до ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 обязуются собственными силами и средствами выделить свой земельный участок в собственность и прекратить общее с ФИО2, ФИО14 A.M. и ФИО1 право собственности на земельный участок с КН: 66:25:0101008:50.

В случае невозможности выдела земельного участка ФИО15, площадью 685,0 кв.м. (участок №40817810604900317040 на схеме (приложение №40817810604900317040), в самостоятельный земельный участок (по независящим от сторон причинам), ФИО4 и ФИО5 обязуются производить оплату налогов за земельный участок с кадастровым номером 66:25:0101008:50 пропорционально площади земельного участка, находящегося в их фактическом использовании.

3.10. Стороны настоящего мирового соглашения имеют право распоряжаться указанными в п. 3.1, 3.6. и 3.8. участками по своему усмотрению, без согласования друг с другом, в том числе демонтировать имеющиеся на них постройки и сооружения, сажать садовые и ягодно-овощные культуры, устраивать зоны отдыха и детские площадки, осуществлять строительство любых построек и сооружений с соблюдением минимальных расстояний до границ л соседних участков.

3.11. Стороны не имеют претензий относительно имеющихся на момент подписания соглашения на участках построек, сооружений, растений, плодово-ягодных деревьев и кустарников.

3.12. Стороны обязуются добросовестно пользоваться своими участками, своевременно осуществлять прополку от сорняков, исключая попадание сорняков на смежные земельные участки, не использовать ядохимикаты для обработки растений на своих участках в ветреную погоду, в том числе таким образом, чтобы они повреждали растения на смежных участках; работая с любым пестицидом, стороны обязуются думать о безопасности пользователей смежного участка, в т.ч. находящихся в момент использования на участке.

3.13. В пользование ФИО4 и ФИО5 переходит пользование палисадником, площадью 20 кв.м. (участок №40817810604900317040 на схеме (приложение №40817810604900317040)).

3.14. В пользование ФИО1 переходит пользование палисадником, площадью 41,0 кв.м. (участок №40817810604900317040 на схеме (приложение №40817810604900317040)). При этом ФИО1 собственными силами и средствами до ДД.ММ.ГГГГ обязуется демонтировать ограждение палисадника, не устраивать его вновь, использовать данный участок под расположение вновь оборудуемой для личного использования выгребной ямы и парковки для жителей и собственников <адрес>.

3.15. ФИО1, ФИО4 и ФИО5 в срок до ДД.ММ.ГГГГ за общий счет обязуются демонтировать общую выгребную яму, расположенную на момент подписания настоящего мирового соглашения в палисаднике перед окнами <адрес>, на участке №40817810604900317040 (приложение №40817810604900317040). В случае уклонения ФИО4 и ФИО5 от демонтажа выгребной ямы в срок до ДД.ММ.ГГГГ, другая сторона имеет право после ДД.ММ.ГГГГ в любое время демонтировать общую с ФИО16 выгребную яму и предъявить к взысканию 1/2 часть расходов.

3.16. ФИО1 собственными силами и средствами до ДД.ММ.ГГГГ обязуется оборудовать для себя отдельную выгребную яму в палисаднике, участок №40817810604900317040 перед окнами своей квартиры.

3.17. Земельный участок (№40817810604900317040 на схеме (приложение №40817810604900317040)), с использованием которого собственники квартир №40817810604900317040 и №40817810604900317040 проходят в свои квартиры, на котором также расположена выгребная яма ФИО14 и осуществляется проезд в гараж ФИО1, остается земельным участком в общем пользовании владельцев и жильцов квартир №40817810604900317040 и №40817810604900317040. При этом стороны обязуются не использовать данный участок для постоянной стоянки машин (допускается временная стоянка с согласия соседей и не более чем на 2 дня). Кроме этого, за жителями и собственниками <адрес> закрепляется право парковки автомобилей за воротами, ведущими на участок №40817810604900317040, но таким образом, чтобы не загораживать свободный проезд и проход на участок №40817810604900317040.

Допускается хранение уличной обуви в пределах крыльца, либо за его пределами на оборудованном месте хранения для обуви, и хозяйственного инвентаря со стороны своих квартир, таким образом, чтобы обувь и инвентарь не создавали препятствий пользования другим.

3.18. Стороны договорились, что при уборке снега на своих земельных участках, участках общего пользования и придомовых территориях, каждая из сторон обязана складировать снег только на земельном участке, находящемся в их личном пользовании, либо за пределами участка с к.н. 66:25:0101008:50 таким образом, чтобы не мешать проходу и проезду сторон, а также иных лиц.

3.19. Стороны обязуются своими силами осуществлять очистку общего двора участка №40817810604900317040 на схеме от машинного масла, разлитого топлива и т.п. от своих автомобилей, и автомобилей, заезжающих на участок по желанию сторон. Семья ФИО14 обязуется прибирать общую территорию от загрязнения, образовавшегося во время откачки выгребной ямы.

3.20. Стороны обязуются не чинить впредь препятствий в пользовании участками согласно установленного настоящим мировым соглашением порядка их пользования, в проезде и проходе к участкам.

4. Стороны обязуются организовать собственными силами и каждый за счет собственных средств систему водоотведения и снегозадержания на крышах своих строений, с целью избежания попадания воды под фундамент соседей и его дальнейшего разрушения, а также исключающие резкий сход снега с крыш своих строений на территорию участка №40817810604900317040.

5. ФИО1 обязуется собственными силами и средствами в течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения перенести запорное устройство на воротах на общем участке (№40817810604900317040 на схеме (приложение №40817810604900317040)) вниз на 0,5 метра, сделав открывание доступным для всех пользователей, не устанавливать иных запорных устройств без согласования с ФИО14.

6. Владельцы <адрес> обязуются не перекрывать ограждающими устройствами место ввода в дом газа, расположенный со стороны <адрес>. Место ввода в дом газа должно быть всегда доступным, как для собственников <адрес> №40817810604900317040, так и для сотрудников газовых служб.

7. Владельцы <адрес> имеют право по своему усмотрению произвести реконструкцию квартиры путем переоборудования помещения котельной площадью 10,1 кв.м. в теплый пристрой, таким образом, чтобы не выходить за пределы существующего строения и без права занятия территории земельного участка №40817810604900317040.

8. Стороны договорились, что все спорные вопросы, рассматриваемые в рамках гражданского дела №40817810604900317040, решение по которому вынесено судьей Сысертского районного суда ФИО11, обжалуется в Свердловском областном суде, заседание по апелляционной жалобе назначено на ДД.ММ.ГГГГ, ими разрешены, они отказываются от исполнения судебных актов по указанному спору, ФИО2 и ФИО14 A.M. обязуются после подписания настоящего мирового соглашения подать в Свердловский областной суд заявление об отказе от апелляционной жалобы в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

9. Стороны договорились, что все судебные расходы по данному делу, а также по судебному спору №40817810604900317040, решение по которому вынесено судьей Сысертского районного суда ФИО11, несут самостоятельно и требования к другой стороне об их возмещении не предъявляют.

10. Стороны не имеют друг к другу иных материальных и моральных претензий.

11. Стороны с условиями мирового соглашения согласны, просят производство по делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения. Просят суд в Определении об утверждении мирового соглашения указать, что оно является основанием для постановки на учет и государственной регистрации права отдельных объектов недвижимости, с характеристиками и объемом долей в праве, согласно данным, указанным в п. 1.1., 1.2, 1.3 и 1.4 настоящего мирового соглашения.

При этом стороны заявили, что мировое соглашение ими заключено без какого-либо принуждения, добровольно, условия мирового соглашения сторонами согласованы.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Текст мирового соглашения изложен сторонами на отдельном листе, подписан ими, приобщен к материалам дела.

Сторонам разъяснено, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, следовательно, подлежит утверждению судом.

В соответствии со ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст.39, 183, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

установил:

утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение по гражданскому делу №40817810604900317040 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру, по условиям которого:

1. Стороны договорились о реальном разделе жилого дома с кадастровым номером: 66:25:0101007:327, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом произведенных сторонами реконструкций, принадлежащего им на праве долевой собственности, в т.ч.:

- ФИО1 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности (фактически <адрес>);

- ФИО2 и ФИО14 A.M. - 1/3 доля в праве общей долевой собственности, по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на каждого (фактически <адрес>);

- ФИО4 и ФИО5 1/3 доля в праве общей долевой собственности, по 1/6 доле в праве на каждого, (фактически блок жилого <адрес>),

в следующем порядке:

1.1. Истец ФИО1 становится собственником изолированной квартиры по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками с учетом произведенной реконструкции: изолированная <адрес> отдельным входом общей площадью 75,8 кв.м., в т.ч. площадью жилых помещений 73,5 кв.м., площадью жилых комнат 39,9 кв.м., состоящей из жилых помещений ФИО13 - жилой комнаты площадью 21,1 кв.м., жилой комнаты площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты площадью 6,8 кв.м., санузел площадью 2,6 кв.м., коридор площадью 12,2 кв.м., ФИО131 - кухни площадью 18,8 кв.м. и Литера а: веранды площадью 2,3 кв.м., согласно Заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Кадастровым инженером ФИО10 (приложение №40817810604900317040).

1.2. Ответчики ФИО2 и ФИО3 становятся собственниками изолированной квартиры по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве собственности на каждого, со следующими характеристиками с учетом произведенной реконструкции: изолированная <адрес> отдельным входом, литера: А, а 1, общей площадью 64,4 кв.м., количество этажей: 1, состоящей из жилой комнаты площадью 21,6 кв.м., жилой комнаты площадью 11,9 кв.м., кухни площадью 6,9 кв.м., коридора площадью 11,1 кв.м., санузла площадью 2,8 кв.м., котельной площадью 10,1 кв.м., согласно Заключению о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Кадастровым инженером ФИО10 (приложение №40817810604900317040).

1.3. Ответчики ФИО4 и ФИО5 становятся собственниками блока жилого <адрес> по адресу: <адрес>, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на каждого со следующими характеристиками с учетом произведенной реконструкции: блок жилого <адрес> отдельным входом, ФИО13, А1, общей площадью 82,8 кв.м., согласно Заключению о технической возможности раздела объекта на самостоятельные объекты права от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Кадастровым инженером ФИО10 (приложение №40817810604900317040).

1.4. Стороны просят суд в определении об утверждении настоящего мирового соглашения указать, что оно является основанием для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности указанных вновь образуемых объектов недвижимости, образованных в результате преобразования здания с кадастровым номером 66:25:0101007:327:

- блока жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м.,

- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 64,4 кв.м.,

- <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 75,8 кв.м.

2. Ответчики ФИО2 и ФИО14 A.M. становятся собственниками, по 1/2 доле в праве собственности на каждого хозяйственных построек (сараев) литер Г площадью 19 кв.м, литер Г1 площадью 15 кв.м. и литер Г2 площадью 18 кв.м., отраженных в техническом паспорте БТИ на жилой дом индивидуального жилищного фонда с инвентарным №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ и на Схеме, предлагаемой к установлению порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО10 (приложение №40817810604900317040).

3. Стороны договорились определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером: №40817810604900317040 по адресу: <адрес>, находящемся в долевой собственности сторон, в т.ч. ФИО1 1/3 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 и ФИО14 A.M. 1/3 доля в праве (по 1/6 доле в праве на каждого), ФИО4 и ФИО5 1/3 доля в праве (по 1/6 доле в праве на каждого), согласно Схеме, предлагаемой к установлению порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО10, (приложение №40817810604900317040), в следующем порядке:

3.1. В единоличное пользование ФИО1 переходит пользование палисадником, расположенным перед окнами квартиры ФИО1, площадью 41 кв.м. (участок №40817810604900317040 на схеме) и огородом площадью 313 кв.м. (участок №40817810604900317040 на схеме) по правой стороне от границы земельного участка с КН: №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес> до теплотрассы, при этом теплотрасса будет находиться на земельном участке ФИО1, в конце огорода от строения ФИО1, вдоль имеющейся в настоящее время калитки и вдоль теплицы ФИО1 расстояние до границы с участком ФИО14 составляет 0,9 м., по координатам согласно схемы, выполненной кадастровым инженером ФИО10 (приложение №40817810604900317040):

участок ограничен точками №4081781060490031704010-1 1-12-13-1 с координатами:

Площадь земельного участка 313 м2
Система координат МСК-66, зона 1
Обозначение характерных точек границ	Координаты,м
	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

3.2. ФИО1 собственными силами и за счет собственных средств в любое время с момента подписания настоящего соглашения реконструирует существующий забор между участком ФИО1 и верандой ФИО14 таким образом, чтобы зазор между досками был не менее 5 см., чтобы после реконструкции забор стал продуваемым.

3.3. Со стороны общего двора забор, отгораживающий огород ФИО1 от участка №40817810604900317040 на схеме (приложение №40817810604900317040) и до начала веранды ФИО14, может быть непродуваемым, сплошным и высотой не более 2,0 метров.

3.4. Забор, возводимый ФИО1 вдоль теплотрассы, должен быть продуваемым, с минимальным затемнением, с отступом от теплотрассы не более 0,1 м., высотой не более 1,5 метров и может быть установлен ФИО1 после подписания соглашения только в осенний (не ранее ДД.ММ.ГГГГ) или весенний (не позднее ДД.ММ.ГГГГ) период.

3.5 Допускается установка сплошного непродуваемого забора напротив теплицы и калитки ФИО1 в период после освобождения сарая, но до ДД.ММ.ГГГГ, на расстоянии 0,9 м. от теплицы и калитки (согласно координатам на схеме), установка забора возможна высотой более 2,0 метров.

3.6. В единоличное пользование ФИО2 и ФИО14 A.M. переходит пользование земельным участком площадью 447 кв.м. (участок №40817810604900317040 на схеме от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером ФИО10 (приложение №40817810604900317040), ограничен точками №40817810604900317040№40817810604900317040) в границах участка от теплотрассы с правой стороны, по ранее возведенному забору с левой стороны, граничащему с земельным участком ФИО15.

Площадь земельного участка 447 м2
Система координат МСК-66, зона 1
Обозначение характерных точек границ	Координаты,м
	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

3.7. ФИО2 и ФИО14 A.M. обязуются предоставлять беспрепятственный доступ с земельного участка, пользование которым закреплено за ними (№40817810604900317040) к стене и фундаменту здания блока жилого <адрес>, принадлежащего ФИО4 и ФИО5, в том числе для осуществления ремонтных, сезонных работ по обслуживанию здания.

3.8. В пользование ФИО4 и ФИО5 переходит пользование земельным участком площадью 685,0 кв.м. (участок №40817810604900317040 на схеме, подготовленной кадастровым инженером ФИО10 (приложение №40817810604900317040), ограничен точками №4081781060490031704010-11-12-13-1) в границах участка от имеющегося забора, отделяющего их участок от участка ФИО14 с правой стороны, по ранее возведенному забору с левой стороны, фактически возведенный по границам участка, установленных в ходе межевания.

Площадь земельного участка 685 м2
Система координат МСК-66, зона 1
Обозначение характерных точек границ	Координаты,м
	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

3.9. В срок до ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 обязуются собственными силами и средствами выделить свой земельный участок в собственность и прекратить общее с ФИО2, ФИО14 A.M. и ФИО1 право собственности на земельный участок с КН: №40817810604900317040

В случае невозможности выдела земельного участка ФИО15, площадью 685,0 кв.м. (участок №40817810604900317040 на схеме (приложение №40817810604900317040), в самостоятельный земельный участок (по независящим от сторон причинам), ФИО4 и ФИО5 обязуются производить оплату налогов за земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 пропорционально площади земельного участка, находящегося в их фактическом использовании.

3.10. Стороны настоящего мирового соглашения имеют право распоряжаться указанными в п. 3.1, 3.6. и 3.8. участками по своему усмотрению, без согласования друг с другом, в том числе демонтировать имеющиеся на них постройки и сооружения, сажать садовые и ягодно-овощные культуры, устраивать зоны отдыха и детские площадки, осуществлять строительство любых построек и сооружений с соблюдением минимальных расстояний до границ л соседних участков.

3.11. Стороны не имеют претензий относительно имеющихся на момент подписания соглашения на участках построек, сооружений, растений, плодово-ягодных деревьев и кустарников.

3.12. Стороны обязуются добросовестно пользоваться своими участками, своевременно осуществлять прополку от сорняков, исключая попадание сорняков на смежные земельные участки, не использовать ядохимикаты для обработки растений на своих участках в ветреную погоду, в том числе таким образом, чтобы они повреждали растения на смежных участках; работая с любым пестицидом, стороны обязуются думать о безопасности пользователей смежного участка, в т.ч. находящихся в момент использования на участке.

3.13. В пользование ФИО4 и ФИО5 переходит пользование палисадником, площадью 20 кв.м. (участок №40817810604900317040 на схеме (приложение №40817810604900317040)).

3.14. В пользование ФИО1 переходит пользование палисадником, площадью 41,0 кв.м. (участок №40817810604900317040 на схеме (приложение №40817810604900317040)). При этом ФИО1 собственными силами и средствами до ДД.ММ.ГГГГ обязуется демонтировать ограждение палисадника, не устраивать его вновь, использовать данный участок под расположение вновь оборудуемой для личного использования выгребной ямы и парковки для жителей и собственников <адрес>.

3.15. ФИО1, ФИО4 и ФИО5 в срок до ДД.ММ.ГГГГ за общий счет обязуются демонтировать общую выгребную яму, расположенную на момент подписания настоящего мирового соглашения в палисаднике перед окнами <адрес>, на участке №40817810604900317040 (приложение №40817810604900317040). В случае уклонения ФИО4 и ФИО5 от демонтажа выгребной ямы в срок до ДД.ММ.ГГГГ, другая сторона имеет право после ДД.ММ.ГГГГ в любое время демонтировать общую с ФИО16 выгребную яму и предъявить к взысканию 1/2 часть расходов.

3.16. ФИО1 собственными силами и средствами до ДД.ММ.ГГГГ обязуется оборудовать для себя отдельную выгребную яму в палисаднике, участок №40817810604900317040 перед окнами своей квартиры.

3.17. Земельный участок (№40817810604900317040 на схеме (приложение №40817810604900317040)), с использованием которого собственники квартир №40817810604900317040 и №40817810604900317040 проходят в свои квартиры, на котором также расположена выгребная яма ФИО14 и осуществляется проезд в гараж ФИО1, остается земельным участком в общем пользовании владельцев и жильцов квартир №40817810604900317040 и №40817810604900317040. При этом стороны обязуются не использовать данный участок для постоянной стоянки машин (допускается временная стоянка с согласия соседей и не более чем на 2 дня). Кроме этого, за жителями и собственниками <адрес> закрепляется право парковки автомобилей за воротами, ведущими на участок №40817810604900317040, но таким образом, чтобы не загораживать свободный проезд и проход на участок №40817810604900317040.

Допускается хранение уличной обуви в пределах крыльца, либо за его пределами на оборудованном месте хранения для обуви, и хозяйственного инвентаря со стороны своих квартир, таким образом, чтобы обувь и инвентарь не создавали препятствий пользования другим.

3.18. Стороны договорились, что при уборке снега на своих земельных участках, участках общего пользования и придомовых территориях, каждая из сторон обязана складировать снег только на земельном участке, находящемся в их личном пользовании, либо за пределами участка с к.н. №40817810604900317040 таким образом, чтобы не мешать проходу и проезду сторон, а также иных лиц.

3.19. Стороны обязуются своими силами осуществлять очистку общего двора участка №40817810604900317040 на схеме от машинного масла, разлитого топлива и т.п. от своих автомобилей, и автомобилей, заезжающих на участок по желанию сторон. Семья ФИО14 обязуется прибирать общую территорию от загрязнения, образовавшегося во время откачки выгребной ямы.

3.20. Стороны обязуются не чинить впредь препятствий в пользовании участками согласно установленного настоящим мировым соглашением порядка их пользования, в проезде и проходе к участкам.

4. Стороны обязуются организовать собственными силами и каждый за счет собственных средств систему водоотведения и снегозадержания на кр░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №40817810604900317040.

5. ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (№40817810604900317040 ░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ №40817810604900317040)) ░░░░ ░░ 0,5 ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░14.

6. ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░░░>. ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> №40817810604900317040, ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

7. ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 10,1 ░░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №40817810604900317040.

8. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №40817810604900317040, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░11, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░2 ░ ░░░14 A.M. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

9. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №40817810604900317040, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░11, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

10. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

11. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 1.1., 1.2, 1.3 ░ 1.4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 38,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>1, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 521 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ №40817810604900317040, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>1, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 38,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>1, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░6 ░░ 1/2 ░░░░, ░░ ░░░7 ░░ 1/4 ░░░░, ░░ ░░░8 ░░ 1/4 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 521 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>1, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░6 ░░ 1/2 ░░░░, ░░ ░░░7 ░░ 1/4 ░░░░, ░░ ░░░8 ░░ 1/4 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ №40817810604900317040 ░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░3, ░░░2, ░░░5, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░