Решение по делу № 2-308/2019 от 03.09.2019

Дело № 2-308/2019

УИД: 45RS0002-01-2019-000375-22

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    с. Белозерское                                                                                                                 15 октября 2019 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Жевлаковой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муганцевой Валентины Кирилловны к Жернаковой Елене Геннадьевне о признании проекта межевания границ земельного участка согласованным,

У С Т А Н О В И Л:

Муганцева В.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Жернаковой Е.Г. о признании проекта межевания границ земельного участка согласованным. В обоснование иска указано, что она является собственником двух земельных участков. Оба земельных участка граничат с земельным участком, принадлежащим на праве собственности Жернаковой Е.М., которая отказывается от подписи акта согласования границ земельного участка. Кадастровым инженером был направлен в адрес ответчика запрос, однако, ответа на данное обращение до настоящего времени не получено. Устно Жернакова Е.Г. сообщила, что отказывается подписывать акт согласования границ земельного участка. Просит суд признать проект границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласованным.

Истец Муганцева В.К. в судебном заседании просила суд об удовлетворении исковых требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, сообщила, что она является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является Жернакова Е.Г., которая без объяснения причин отказывается подписывать акт согласования границ земельных участков.

Ответчик Жернакова Е.Г. в судебном заседании признала исковые требования Муганцевой В.К. и пояснила, что она готова подписать акт согласования границ смежных земельных участков. Ранее она отказалась подписывать акт согласования, т.к. не присутствовала при проведении кадастровых работ. От проведения землеустроительной экспертизы отказывается. Последствия признания исковых требований ей судом разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Белозерского района по доверенности Никитина Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требования Муганцевой В.К.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «КУРГАНГИПРОЗЕМ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 вышеуказанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию.

Аналогичное требование содержится и в ст. 22 Федерального закон N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения закона направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

Из материалов дела следует, что Муганцева В.К. является собственником земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок внесен в ЕГРН как ранее учтенный, границы земельного участка не установлены.

Собственниками смежного земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> является Жернакова Е.Г. м её несовершеннолетние дети. Земельный участок внесен в ЕГРН как ранее учтенный, границы земельного участка не установлены.

Указанные участки имеют смежную границу.

Кадастровым инженером ООО «КУРГАНГИПРОЗЕМ» ФИО1 по заказу Муганцевой В.К. изготовлен межевой план принадлежащего ей земельного участка в установленных границах. Согласование границ земельного участка проводилось в индивидуальном порядке.

При согласовании границ земельного участка собственник смежного участка Жернакова Е.Г. отказалась подписывать акт согласования границ земельного участка без указания причин.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ходе судебного разбирательства ответчик Жернакова Е.Г. пояснила, что отказ в согласовании проекта межевания границ земельного участка был вызван ее заблуждением относительно достоверности проведенных работ. В настоящее время она считает, что границы вновь образуемого земельного участка не нарушают ее прав. С заявленными истцом исковыми требованиями ответчик Жернакова Е.Г. согласна.

Суд, оценив доводы сторон, не усматривает нарушений процедуры согласования размера и местоположения границ, вновь образуемого земельного участка, а также порядка извещения заинтересованных лиц о намерении установить границы земельного участка. Поскольку нарушений процедуры образования границ земельного участка не установлено, суд приходит к выводу о соблюдении истцом Муганцевой В.К. порядка образования нового земельного участка.

Согласно п. 4 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (пункт 5).

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6).

Таких оснований, влекущих невозможность для Муганцевой В.К. установления границ вновь образуемого земельного участка, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что истец, действуя в соответствии с порядком, установленным законом, осуществил все действия, направленные на образование земельного участка, включая подготовку проекта межевания земельного участка, а также согласие ответчика с границами земельных участков, определенными кадастровым инженером, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Муганцевой В.К.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░ 15 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                      ░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░

          (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2019 ░.)