Решение по делу № 2-209/2017 (2-6483/2016;) от 11.10.2016

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 28 » февраля 2017 года

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, С., Г., Ф., Ф., С., С. о признании права собственности на самовольно возведенное строение и выделе доли дома,

установил:

Истец И. обратилась в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, С., Г., Ф., Ф., С., С. о признании права собственности на самовольно возведенное строение и выделе доли дома,

В обоснование иска истица указала, что она является собственником 0,12 долей жилого дома и земельного участка площадью 483,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма <адрес>. Решением Пушкинского городского суда от <дата> в связи с выделением в собственность Щ. часть жилого дома остальным совладельцем дома в общую долевую собственность была выделена остальная часть жилого дома со следующим перераспределением долей С. – 0,32доли, Г. – 0,12 долей, Ф. – 0,24 доли, Ф. – 0,05 доли, С. 0,14 долей, С. – 0,14 долей и истице – 0,13 долей. Получив разрешение на производство работ истец стал проводить реконструкцию части жилого дома. При обращении в орган местного самоуправления за актом приемки в эксплуатацию построек ему был дан ответ, что до начала реконструкции части индивидуального жилого дома ему необходимо было получить разрешение. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение и выделить принадлежщую ему долю из общего домовладения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности А. заявленные исковые требования И. поддержал в полном объеме, просил произвести раздел доли в домовладении, согласно экспертному заключению.

Ответчики представитель Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, С., Г., Ф., Ф., С., С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без не соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истица И. является собственником 0,12 долей жилого дома и земельного участка площадью 483,7 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата> и договором дарения от <дата> ( л.д. 6-9).

Как указывает истец, между сторонами сложился определенный порядок пользования занимаемых ими жилых помещений в соответствии с имеющимися у сторон долями в праве собственности на дом.

Из технического паспорта составленного на <дата> следует, что разрешение на переоборудование не предъявлено лит А 1 мансарда, лит а 7 балкон, лит А 11 пристройка ( л.д. 17-28).

Определением суда от <дата> по дело назначено проведение строительно-технической экспертизы, производство которой поручено эксперту К. ( л.д.35-37).

Из представленного в материалы дела экспертного заключения следует, что, при производстве которой экспертом было составлено мотивированное заключение с указанием соответствия нормам СНИП самовольно возведенных истцом строений, составлен пересчет долей сторон в праве общей долевой собственности и с учетом предложений сторон представлен суду вариант раздела спорного жилого дома (л.д. 51-64 ).

Согласно данному варианту истцу выделяется в собственность часть домовладения расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма <адрес> соответствии с долями в праве собственности на дом.

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, относительно признании за истцом права собственности на самовольно возведенные помещения, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истицы ; во-вторых, спорная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе представленного в материалы дела экспертного заключения ( л.д. 51-64).

Поскольку, истцом за свой счет, на принадлежащем земельном участке возведены помещения, что не оспаривалось сторонами, за истцом в порядке ст. 222 ГК РФ должно быть признано право на спорные строения.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст.ст. 222, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, С., Г., Ф., Ф., С., С. о признании права собственности на самовольно возведенное строение и выделе доли дома удовлетворить,

Признать за И. право собственности на самовольно возведенную постройку лит «А11» площадью 21,2 кв.м, мансарду лит «А1» площадью 41,2 кв.м, балкон лит «а7» площадью 1,7 кв.м расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма <адрес>

Выделить в собственность И. часть жилого дома общей площадью 81,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма <адрес>, основное строение лит «А» помещение № площадью 16,1 кв.м, помещение № площадью 1,3 кв.м, пристройка лит «А11» помещение № площадью 13,8 кв.м, помещение № площадью 4,0 кв.м, помещение № площадью 3,4 кв.м, мансарда лит «А1» помещение № площадью 20,7 кв.м, помещение № площадью 20,5 кв.м, балкон лит «а7» площадью 1,7 кв.м, надворные постройки лит «Г7», лит «Г8», Лит «Г39».

Выделить в долевую собственность С., Г., Ф., Ф., С., С. С. часть жилого дома общей площадью 256,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма <адрес>, состоящую из подвал лит «а6» площадью 7,6 кв.м., лит «А» помещение № площадью 9,8 кв.м., помещение № площадью 9,8 кв.м., помещение № площадью 10,7 кв.м., помещение № площадью 0,5 кв.м., помещение № площадью 2,6 кв.м., помещение № площадью 2,9 кв.м., помещение № площадью 1,5 кв.м., помещение № площадью 1,7 кв.м., помещение № площадью 1,3 кв.м., помещение № площадью 18,0 кв.м., помещение № площадью 20,2 кв.м., помещение № площадью 5,4 кв.м., помещение № площадью 3,3 кв.м., лит «А2» помещение № площадью 9,6 кв.м., помещение № площадью 7,3 кв.м., лит «А4» помещение № площадью 9,9 кв.м., лит «а» площадью 12,7 кв.м., лит «А8» помещение № площадью 40,7 кв.м., помещение № площадью 4,3 кв.м., помещение № площадью 2,1 кв.м., лит «а5» площадью 7,2 кв.м., лит «А10» помещение № площадью 9,5 кв.м., помещение № площадью 1,3 кв.м., помещение № площадью 34,5 кв.м. надворные постройки лит «Г», «Г4», «Г9», «Г14», «Г15», «Г21», «Г22», «Г23», «Г24», «Г25», «Г26», «Г27», «Г28», «Г29», «Г30», «Г31», «Г32», «Г33», «Г40», «Г34», «Г18», «Г35», «Г36», «Г37», «Г38», «Г40», «Г41», «Г42»

Прекратить право общей долевой собственности И. с одной стороны и С., Г., Ф., Ф., С., С. с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Клязьма <адрес>

После выдела доли И. в оставшейся части домовладения доля С. составляет -0,37 долей, Г. – 0,14 долей, Ф. – 0,27 долей, Ф. – 0,06 долей, С., С. – 0,16 долей

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений изменений в органах регистрационного учета

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: