Решение по делу № 33-8190/2016 от 19.09.2016

дело № 33-8190/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург 19 октября 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Булгаковой М.В.

судей областного суда Султанова Р.А., Устьянцевой С.А.

при секретаре Михалевой В.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина Е.Г. к жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» о расторжении договора о членстве в ЖСК, взыскании денежной суммы целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа

по апелляционной жалобе жилищно-строительного кооператива «Молодежный»

на решение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 26 июля 2016 года, которым исковые требования Шишкина Е.Г. удовлетворены частично. Суд расторг договор о членстве в ЖСК «Молодежный» и внесении целевых паевых взносов, заключенный 22 декабря 2014 года между Шишкиным Е.Г. и ЖСК «Молодежный»,    взыскал с ЖСК «Молодежный» в пользу Шишкина Е.Г. сумму, уплаченную по договору о членстве в ЖСК и внесении целевых паевых взносов от 22 декабря 2014 года, в размере 2300000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.12.2014 года по 13.05.2016 года в размере 284865,83 рублей, штраф по договору за период с 01.11.2015 года по 31.03.2016 года в размере 25000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, расходы на оплату услуг по оформлению нотариальной доверенности в размере 1200 рублей.

В удовлетворении остальной части иска судом отказано.

Заслушав доклад судьи Булгаковой М.В., судебная коллегия

установила:

Шишкин Е.Г. обратился в суд с иском к ЖСК «Молодежный» о взыскании денежной суммы целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа и компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указал, что 22 декабря 2014 года между ним и ЖСК «Молодежный» был заключен договор о членстве в ЖСК «Молодежный» и внесении целевых паевых взносов, по условиям которого он приобрел членство в ЖСК, а ответчик обязался не позднее 2 квартала 2015 года передать в собственность истца *** долю земельного участка с кадастровым №, площадью 869 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), и квартиру № (условный строительный номер), площадью 115 кв.м., в жилом доме на указанном земельном участке. Общая стоимость квартиры составила 2300000 рублей. Истец обязательства по указанному договору исполнил, оплатил целевой взнос в размере 2300000 рублей. Дополнительным соглашением от 15.04.2015 года к указанному договору срок окончания строительства жилого дома установлен не позднее октября 2015 года. В указанный срок ответчик строительство многоквартирного дома не осуществил и допустил просрочку исполнения обязательств по передаче квартиры истцу. В соответствии с пунктом 9.1 договора за задержку сдачи квартиры ответчик уплачивает истцу штраф в размере 5000 рублей ежемесячно, что за период с 1.11.2015 года по 31.03.2016 года составляет 25000 рублей. 4 марта 2016 года истец обратился к ответчику с заявлением о выходе из членов данного кооператива и заявил требование о возврате целевого взноса в размере 2300000 рублей, уплате процентов за пользование чужими денежными средствами и штрафа за задержку передачи ему квартиры. 8 апреля 2016 года истец обратился к ответчику с претензией. В добровольном порядке ответчиком указанные суммы не выплачены. С учетом уточнений просил суд расторгнуть договор о членстве в ЖСК «Молодежный» и внесении паевых целевых взносов от 22 декабря 2014 года, взыскать с ответчика сумму уплаченных целевых паевых взносов в размере 2300000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.12.2014 года по 13.05.2016 года в размере 284865,83 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.05.2016 года по день вынесения судебного решения, штраф за задержку передачи квартиры за период с 01.11.2015 года по 31.03.2016 года в размере 25000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, штраф в размере 50% от взысканной суммы, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 45000 рублей и оформление нотариальной доверенности в размере 1200 рублей.

В судебное заседание истец Шишкин Е.Г., представитель ответчика ЖСК «Молодежный» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Шишкин Е.Г. представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Шишкина Е.Г. Радыгина В.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.05.2016 года по день вынесения судебного решения, компенсации моральный вред и штрафа в размере 50% за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя не поддерживает. Окончательно просила суд расторгнуть договор о членстве в ЖСК «Молодежный» и внесении паевых целевых взносов от 22 декабря 2014 года, взыскать с ЖСК уплаченную по договору о членстве в ЖСК и внесении целевых паевых взносов от 22 декабря 2014 года сумму в размере 2300000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.12.2014 года по 13.05.2016 года в размере 284865,83 рублей, штраф по договору за период с 01.11.2015 года по 31.03.2016 года в размере 25000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 45000 рублей и на оформление нотариальной доверенности в размере 1200 рублей.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился ответчик ЖСК «Молодежный», в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного по делу решения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 116 ГК РФ, пунктами 1, 3 статьи 110 ЖК РФ под жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.     

Согласно пункту 1 части 1, части 2 статьи 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Согласно статье 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Из материалов дела следует, что 22 декабря 2014 года между Шишкиным Е.Г. и ЖСК «Молодежный» был заключен договор о членстве в ЖСК «Молодежный» и внесении целевых паевых взносов, по условиям которого истец приобрел членство в ЖСК, а ответчик обязался не позднее 2 квартала 2015 года передать в собственность истца *** долю земельного участка с кадастровым №, площадью 869 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), и квартиру № (условный строительный номер), площадью 115 кв.м., в жилом доме на указанном земельном участке.

Пунктами 4.2, 4.3 указанного договора предусмотрена общая стоимость квартиры с учетом паевых, вступительного и ежемесячных взносов в размере 2300000 рублей, предполагаемый срок окончания строительства жилого дома не позднее 2 квартала 2015 года.

Дополнительным соглашением от 15 апреля 2015 года к указанному договору изменен предполагаемый срок окончания строительства жилого дома и установлен не позднее октября 2015 года.

В соответствии с пунктом 9.1 договора за задержку сдачи квартиры ЖСК «Молодежный» уплачивает пайщику штраф в размере 5000 рублей ежемесячно.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что обязательства по оплате взносов в сумме 2300000 рублей Шишкин Е.Г. исполнил в полном объеме. ЖСК «Молодежный» обязательства по строительству дома к согласованному сторонами сроку не исполнил, дом не построен.

Шишкин Е.Г. направил ответчику по почте заявление о выходе из членов ЖСК «Молодежный», возврате взноса на инвестирование строительства, уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, которое получено ответчиком 4 марта 2016 года, что подтверждается квитанцией и отслеживанием почтовых отправлений.

Из ответа ЖСК «Молодежный» от 10.03.2016 года на указанное заявление истца следует, что заявление будет рассмотрено и удовлетворено в сроки, установленные Уставом кооператива, в выплате процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком отказано.

Шишкин Е.Г. направил в адрес ответчика претензию с требованием возвратить взнос на инвестирование строительства и осуществить оплату процентов за пользование чужими денежными средствами и штрафа.

Указанная претензия получена ответчиком 8 апреля 2016 года, однако ответа на нее истец не получил, денежные средства ответчиком не выплачены.

Согласно пунктам 4.1, 4.2 Устава ЖСК «Молодежный» член кооператива имеет право прекратить свое членство путем выхода на основании письменного заявления.

Председатель правления кооператива в течение 2 месяцев с момента подачи заявления обязан рассмотреть данное заявление, провести сверку расчетов по уплате взносов и передать заявление о выходе члена ЖСК на рассмотрение Правлению ЖСК для вынесения решения об удовлетворении заявления члена ЖСК.

Срок для вынесения Правлением ЖСК решения об удовлетворении заявления члена ЖСК о выходе составляет один месяц со дня получения необходимых документов от председателя Правления.

Решение Правления ЖСК должно содержать также указание на размер пая, выплаченного членом ЖСК на дату выхода из ЖСК и подлежащего возврату выбывшему члену ЖСК, а также срок возврата такого пая выбывшему члену ЖСК. При этом срок возврата пая не должен превышать два месяца со дня принятия Правлением ЖСК соответствующего решения.

Разрешая требования, заявленные Шишкиным Е.Г., суд исходил из того, что общий срок рассмотрения заявления члена кооператива о выходе из кооператива определен уставом ЖСК «Молодежный» и составляет 3 месяца, ответчиком решение о выходе истца из членов кооператива и выплате его пая в установленный уставом срок не принято.

Поскольку ЖСК «Молодежный» обязанность по строительству дома к сроку, указанному в договоре, не исполнил, не принял решение о выходе истца из членов ЖСК в установленный уставом срок, суд удовлетворил заявленные требования и расторг договор о членстве в ЖСК «Молодежный» и внесении целевых паевых взносов, исходя из существенного характера его нарушений, взыскал с ответчика в пользу истца сумму уплаченного истцом паевого взноса, штраф за нарушение срока передачи квартиры истцу и проценты за пользование чужими денежными средствами.

С выводами суда о расторжении договора, взыскании суммы уплаченного паевого взноса и штрафа за нарушение срока передачи квартиры судебная коллегия соглашается, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и закону, подлежащему применению к правоотношениям сторон.

Между тем, решение суда в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.12.2014 года по 13.05.2016 года не может быть признано правильным по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом того, что истцом денежные средства были переданы ответчику в качестве целевого взноса на строительство жилого дома на основании заключенного между ними договора, истец был принят в члены кооператива и письменно заявил ответчику о выходе из числа членов кооператива и расторжении договора 4 марта 2016 года, решение ответчиком по такому заявлению должно было быть принято не позднее 4 июня 2016 года, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами до установленного Уставом кооператива срока принятия решения не имелось в связи с отсутствием неправомерности пользования паевым взносом.

При таких обстоятельствах решение суда подлежит изменению в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.12.2014 года по 13.05.2016 года, во взыскании указанных процентов следует отказать.

Довод апелляционной жалобы о нарушении судом правил подсудности не является основанием для отмены обжалуемого решения, поскольку исковые требования предъявлены истцом по правилам альтернативной подсудности со ссылкой на Закон РФ «О защите прав потребителей», тогда как основания для применения или неприменения к данному спору положений указанного закона устанавливаются судом только при разрешении требований по существу.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░