Решение по делу № 33-8190/2016 от 19.09.2016

дело № 33-8190/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург 19 октября 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Булгаковой М.В.

судей областного суда Султанова Р.А., Устьянцевой С.А.

при секретаре Михалевой В.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина Е.Г. к жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» о расторжении договора о членстве в ЖСК, взыскании денежной суммы целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа

по апелляционной жалобе жилищно-строительного кооператива «Молодежный»

на решение Промышленного районного суда г. Оренбурга от 26 июля 2016 года, которым исковые требования Шишкина Е.Г. удовлетворены частично. Суд расторг договор о членстве в ЖСК «Молодежный» и внесении целевых паевых взносов, заключенный 22 декабря 2014 года между Шишкиным Е.Г. и ЖСК «Молодежный»,    взыскал с ЖСК «Молодежный» в пользу Шишкина Е.Г. сумму, уплаченную по договору о членстве в ЖСК и внесении целевых паевых взносов от 22 декабря 2014 года, в размере 2300000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.12.2014 года по 13.05.2016 года в размере 284865,83 рублей, штраф по договору за период с 01.11.2015 года по 31.03.2016 года в размере 25000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, расходы на оплату услуг по оформлению нотариальной доверенности в размере 1200 рублей.

В удовлетворении остальной части иска судом отказано.

Заслушав доклад судьи Булгаковой М.В., судебная коллегия

установила:

Шишкин Е.Г. обратился в суд с иском к ЖСК «Молодежный» о взыскании денежной суммы целевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа и компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований указал, что 22 декабря 2014 года между ним и ЖСК «Молодежный» был заключен договор о членстве в ЖСК «Молодежный» и внесении целевых паевых взносов, по условиям которого он приобрел членство в ЖСК, а ответчик обязался не позднее 2 квартала 2015 года передать в собственность истца *** долю земельного участка с кадастровым №, площадью 869 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), и квартиру № (условный строительный номер), площадью 115 кв.м., в жилом доме на указанном земельном участке. Общая стоимость квартиры составила 2300000 рублей. Истец обязательства по указанному договору исполнил, оплатил целевой взнос в размере 2300000 рублей. Дополнительным соглашением от 15.04.2015 года к указанному договору срок окончания строительства жилого дома установлен не позднее октября 2015 года. В указанный срок ответчик строительство многоквартирного дома не осуществил и допустил просрочку исполнения обязательств по передаче квартиры истцу. В соответствии с пунктом 9.1 договора за задержку сдачи квартиры ответчик уплачивает истцу штраф в размере 5000 рублей ежемесячно, что за период с 1.11.2015 года по 31.03.2016 года составляет 25000 рублей. 4 марта 2016 года истец обратился к ответчику с заявлением о выходе из членов данного кооператива и заявил требование о возврате целевого взноса в размере 2300000 рублей, уплате процентов за пользование чужими денежными средствами и штрафа за задержку передачи ему квартиры. 8 апреля 2016 года истец обратился к ответчику с претензией. В добровольном порядке ответчиком указанные суммы не выплачены. С учетом уточнений просил суд расторгнуть договор о членстве в ЖСК «Молодежный» и внесении паевых целевых взносов от 22 декабря 2014 года, взыскать с ответчика сумму уплаченных целевых паевых взносов в размере 2300000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.12.2014 года по 13.05.2016 года в размере 284865,83 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14.05.2016 года по день вынесения судебного решения, штраф за задержку передачи квартиры за период с 01.11.2015 года по 31.03.2016 года в размере 25000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей, штраф в размере 50% от взысканной суммы, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 45000 рублей и оформление нотариальной доверенности в размере 1200 рублей.

В судебное заседание истец Шишкин Е.Г., представитель ответчика ЖСК «Молодежный» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Шишкин Е.Г. представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Шишкина Е.Г. Радыгина В.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 14.05.2016 года по день вынесения судебного решения, компенсации моральный вред и штрафа в размере 50% за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя не поддерживает. Окончательно просила суд расторгнуть договор о членстве в ЖСК «Молодежный» и внесении паевых целевых взносов от 22 декабря 2014 года, взыскать с ЖСК уплаченную по договору о членстве в ЖСК и внесении целевых паевых взносов от 22 декабря 2014 года сумму в размере 2300000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.12.2014 года по 13.05.2016 года в размере 284865,83 рублей, штраф по договору за период с 01.11.2015 года по 31.03.2016 года в размере 25000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 45000 рублей и на оформление нотариальной доверенности в размере 1200 рублей.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился ответчик ЖСК «Молодежный», в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного по делу решения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 116 ГК РФ, пунктами 1, 3 статьи 110 ЖК РФ под жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.     

Согласно пункту 1 части 1, части 2 статьи 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Согласно статье 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Из материалов дела следует, что 22 декабря 2014 года между Шишкиным Е.Г. и ЖСК «Молодежный» был заключен договор о членстве в ЖСК «Молодежный» и внесении целевых паевых взносов, по условиям которого истец приобрел членство в ЖСК, а ответчик обязался не позднее 2 квартала 2015 года передать в собственность истца *** долю земельного участка с кадастровым №, площадью 869 кв.м., расположенного по адресу: (адрес), и квартиру № (условный строительный номер), площадью 115 кв.м., в жилом доме на указанном земельном участке.

Пунктами 4.2, 4.3 указанного договора предусмотрена общая стоимость квартиры с учетом паевых, вступительного и ежемесячных взносов в размере 2300000 рублей, предполагаемый срок окончания строительства жилого дома не позднее 2 квартала 2015 года.

Дополнительным соглашением от 15 апреля 2015 года к указанному договору изменен предполагаемый срок окончания строительства жилого дома и установлен не позднее октября 2015 года.

В соответствии с пунктом 9.1 договора за задержку сдачи квартиры ЖСК «Молодежный» уплачивает пайщику штраф в размере 5000 рублей ежемесячно.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что обязательства по оплате взносов в сумме 2300000 рублей Шишкин Е.Г. исполнил в полном объеме. ЖСК «Молодежный» обязательства по строительству дома к согласованному сторонами сроку не исполнил, дом не построен.

Шишкин Е.Г. направил ответчику по почте заявление о выходе из членов ЖСК «Молодежный», возврате взноса на инвестирование строительства, уплате процентов за пользование чужими денежными средствами, которое получено ответчиком 4 марта 2016 года, что подтверждается квитанцией и отслеживанием почтовых отправлений.

Из ответа ЖСК «Молодежный» от 10.03.2016 года на указанное заявление истца следует, что заявление будет рассмотрено и удовлетворено в сроки, установленные Уставом кооператива, в выплате процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком отказано.

Шишкин Е.Г. направил в адрес ответчика претензию с требованием возвратить взнос на инвестирование строительств░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ 4.1, 4.2 ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.

░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ 3 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 23.12.2014 ░░░░ ░░ 13.05.2016 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 395 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4 ░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 4 ░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 23.12.2014 ░░░░ ░░ 13.05.2016 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░