Решение по делу № 2-3145/2022 от 14.10.2022

Дело № 2-3145/2022 КОПИЯ

59RS0027-01-2022-004062-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 09 декабря 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Обориной Е.И.,

с участием прокурора Климович М.С.,

истца Малыгина И.Ю.,

представителя истца Малыгиной Л.Н.– Котельникова В.С., действующего на основании доверенности от 13.10.2022,

представителя ответчика администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края Плесовских К.А., действующей на основании доверенности от 02.08.2022,

третьего лица, заявившего самостоятельные требования, Скурко О.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Малыгина И. Ю., Малыгиной Л. Н. к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края о выкупе жилого помещения, признанного аварийным, прекращении права собственности на жилое помещение, по иску администрации Кунгурского муниципальному округу Пермского края к Скурко О. Ю., Малыгину И. Ю., Малыгиной Л. Н. о переходе права собственности и обязании принять денежные средства за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Малыгин И.Ю., Малыгина Л.Н. обратились в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края и просят взыскать с ответчика выкупную цену за квартиру площадью 45,3 кв.м. по адресу: <адрес>, в пользу Малыгина И.Ю. за 1/6 долю в праве – 423666,66 рублей, в пользу Малыгиной Л.Н. за 2/3 доли – 1694666,67 рублей, в связи с изъятием путем выкупа; прекратить на их доли право собственности на указанную квартиру, признать право собственности за Кунгурским муниципальным округом Пермского края на данный объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Также собственником 1/6 доли в праве на квартиру является Скурко О.Ю. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственники квартир должны быть отселены в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а сам дом снесен собственниками до ДД.ММ.ГГГГ. Снос многоквартирного дома фактически невозможен без изъятия земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости. Истцы, как собственники жилого помещения, не намерены осуществлять снос многоквартирного жилого дома. По мнению истцов, у администрации <адрес> в отношении юридической судьбы жилого дома имеет место длительное бездействие, выразившееся в непринятии предусмотренных мер, указанных часть 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчик каких-либо мер по соблюдению прав собственников помещений в доме не принял, в том числе, и по окончании установленных сроков (ДД.ММ.ГГГГ). Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> не участвует в каких-либо целевых программах по расселению из ветхого и аварийного жилья. Судебным решением бездействие администрации в части невыполнения предварительной процедуры по изъятию земельного участка по адресу: <адрес>, предусмотренной частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, признано незаконным. На администрацию возложена обязанность по применению мер к выполнению данной процедуры. Согласно отчету выкупная стоимость квартиры составляет 2542000 рублей, в том числе: стоимость квартиры и доли земельного участка- 2500000 рублей, услуг риэлтора – 30000 рублей, стоимость переезда-5000 рублей, рыночная стоимость оценки выкупной стоимости жилого помещения -5000 рублей, рыночная стоимость затрат на переоформление права собственности на жилое помещение- 2000 рублей. Соответственно, выкупная стоимость 2/3 доли квартиры составляет 1694666,67 рублей, 1/6 доли – 423666,66 рублей.

Администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края в свою очередь обратилась в суд с иском к Скурко О.Ю., Малыгиной Л.Н. и Малыгину И.Ю. о прекращении права долевой собственности ответчиков на квартиру по адресу <адрес>, признании права собственности за муниципальным образованием «Кунгурский муниципальный округ Пермского края» на указанное жилое помещение; просит обязать ответчиков принять денежные средства за выкупаемую квартиру в размере 1942000 рублей, предоставить реквизиты счета для перечисления выкупной стоимости за жилое помещение, выселиться из жилого помещения, освободив от личных вещей, мебели и предмета быта, передать жилое помещение по акту приема-передачи в срок, не превышающий 60 календарных дней с момента получения денежных средств на счета, сняться с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются долевым собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом, в котором расположено указанное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени у ответчика не изъято жилое помещение. Ответчики добровольно отказываются от подписания соглашения о выкупе жилого помещения и принятии денежных средств. В целях своевременного завершения программы по расселению администрация вынуждена обратиться с данным иском.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 05.12.2022 гражданские дела №№ 2-3394/2022, 2-3145/2022 по данным искам объединены в одно производство.

Истец Малыгина Л.Н. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Малыгиной Л.Н. - Котельников В.С. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Малыгин И.Ю. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, с иском администрации в части размера выкупной стоимости квартиры не согласен.

Представитель администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края Плесовских К.А. в судебном заседании иск Малыгиных не признала, считает, что определить выкупную стоимость за изымаемое жилое помещение следует из отчета об оценке №, представленного администрацией.

Третье лицо Скурко О.Ю., заявившая самостоятельное требование о взыскании выкупной стоимости 1\6 доли в праве на спорную квартиру, поддержала доводы Малыгиных, с иском администрации согласилась в части, считает оценку за изымаемую квартиру заниженной.

Заслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

В соответствии со статьями 209, 210 Гражданского Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

На основании части 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4 статьи 32 Кодекса).

Частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10 статьи 32 Кодекса).

В соответствии с пунктом 6 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" к вопросам местного значения городского поселения относятся, в числе прочего, обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Судом установлено:

Малыгина Л.Н., Малыгин И.Ю., Сурко О.Ю. являются долевыми собственниками квартиры площадью 45,3 кв.м. по адресу: <адрес>, а именно: Малыгина Л.Н.- 2/3 доли, Малыгин И.Ю.-1/6 доля, Скурко О.Ю.-1/6 доля, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, о государственной регистрации права, решением Кунгурского городского суда Пермского края № 2а-2599/2022 от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д.11-14, 20-21).

По данным технического паспорта на квартиру, физический износ здания 1972 года постройки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 % (л.д.15-16).

Заключением Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17,18).

Постановлением администрации города Кунгура Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. С целью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан собственникам помещений принять меры к отселению из жилого многоквартирного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ и к сносу жилого многоквартирного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Решением Кунгурского городского суда Пермского края № 2а-4403/2019 от 18.12.2019 (с учетом определения кунгурского городского суда Пермского края от 20.01.2020) на администрацию г.Кунгура возложена обязанность принять меры к выполнению процедур, перечисленных в части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении жилого МКД по адресу <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» даны разъяснения, согласно которым судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 Жилищным кодексом Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищным кодексом Российской Федерации применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 Жилищным кодексом Российской Федерации.

При этом положения части 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Также обращается внимание судов на то, что Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это, при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе, исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищным кодексом Российской Федерации о применении жилищного законодательства по аналогии, применить к названным отношениям положения части 10 статьи 32 Жилищным кодексом Российской Федерации об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в подпункте «и» пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» и Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019, по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Кодекса).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Суд, учитывая факт признания спорного дома в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, а также бездействие ответчика по исполнению судебного решения о принятии мер к выполнению требований части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, считает, что требования истцов Малыгиных подлежат удовлетворению.

Управлением жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края, в рамках мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кунгурского муниципального округа <адрес>, признанного таковым после ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 07.11.2013 № 901 «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>», постановлением администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края от 20.09.2021 № 1002-171-01-09 «Об изъятии для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа, земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, признанный аварийным, жилых помещений в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным, по адресу: <адрес>», подготовлено соглашение о возмещении за жилое помещение.

Пунктом 1.1 соглашения предусмотрено, что собственники Малыгина Л.Н., Малыгин И.Ю., Скурко О.Ю. обязуются передать в собственность администрации недвижимое имущество – <адрес> в <адрес> края кадастровый № площадью 45,3 кв.м., а администрация обязуется принять жилое помещение и оплатить возмещение, в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего соглашения.

Согласно пункту 2.1 Соглашения, возмещение за жилое помещение, в соответствии с пунктом 1.1 Соглашения, статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации составляет 1942000,00 рублей.

Стоимость возмещения за жилое помещение подтверждается представленным отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО «Компания «Центр недвижимости», подготовленным по инициативе Управления жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края.

Оплата стоимости имущества производится безналичным расчетом, путем перечисления денежных средств на счет собственнику в срок не превышающий 60 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности к Администрации.

Малыгин И.Ю., Малыгина Л.Н., Скурко О.Ю. добровольно отказываются от принятия денежных средств в порядке выкупа жилого помещения в сумме, указанной в соглашении, не производят действий, направленных на регистрацию соглашения в органах Росреестра.

Малыгин И.Ю., Малыгина Л.Н., Скурко О.Ю. намерения заключить соглашение о возмещении за жилое помещение на предложенных условиях не имеют.

В качестве обоснования своих требований о размере выкупной стоимости квартиры Малыгиным И.Ю., Малыгиной Л.Н. суду представлен отчет об оценке частнопрактикующего оценщика Семеновских Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, выкупная стоимость аварийного жилья составляет 2542000 рублей (доля земельного участка – 117000,00 рублей), в том числе стоимость самой квартиры и доли земельного участка – 2500000,00 рублей, 30000 рублей – стоимость услуг риэлтора, транспортных услуг-5000,00 рублей, стоимость оценки выкупной стоимости жилого помещения – 5000,00 рублей, 2000,00 рублей-затраты на переоформление права (л.д.22-55).

Исследовав представленные сторонами отчеты, суд считает возможным взять за основу отчет об оценке частнопрактикующего оценщика Семеновских Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ, данный отчет судом принимается в качестве относимого и допустимого доказательства при определении размера возмещения за жилое помещение. Отчет об оценке содержит подробное описание проведенного исследования, выводы оценщика мотивированы, основаны на специальной нормативной, справочной и технической литературе и проведенных исследованиях, их обоснованность администрацией не опровергнута, каких-либо возражений по данному отчету от администрации не поступило. Данный отчет от более поздней даты, рыночная стоимость определена на дату ДД.ММ.ГГГГ. Оценщик имеет специальное образование, соответствующую квалификацию. Доказательств ошибочности выводов оценщика не имеется. Оснований не доверять выводу, указанному в отчете, у суда не имеется. Оценочная стоимость администрацией не оспорена.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края выкупной цены жилого помещения истцов Малыгиной Л.Н., Малыгина И.Ю., Скурко О.Ю., расположенного в аварийном доме, подлежащем сносу, в размере 2542000,00 рублей, а именно: в пользу Малыгиной Л.Н. за 2/3 доли в праве – 1694666,67 рублей, в пользу Малыгина И.Ю. и Скруко О.Ю. за 1/6 долю в праве каждому, - 423666,66 рублей.

Согласно п.10 ст.56.10 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 23.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу решения суда.

Согласно части 2 указанной статьи в случае, если соглашением об изъятии недвижимости, либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные п.1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

После выплаты Скурко О.Ю., Малыгину И.Ю., Малыгиной Л.Н. выкупной цены за доли в праве собственности на квартиру, решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРН, а также является основанием для регистрации права муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество.

При этом суд учитывает требования подпункта «л» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, которым разъяснено, что резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно подпункту 3.2 пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования составляют средства местного бюджета и иное муниципальное имущество.

На основании изложенного, суд считает, что денежные средства за выкуп жилого помещения Малыгина И.Ю., Малыгиной Л.Н., Скурко О.Ю. следует взыскать с администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края пропорционально их долям в праве, прекратить право собственности за ними на спорую квартиру, признать право собственности на квартиру за муниципальным образованием, обязать Малыгина И.Ю., Малыгину Л.Н., Скурко О.Ю. предоставить реквизиты для перечисления денежных средств, выселиться из жилого помещения, освободить квартиру от личных вещей, передать по акту приема-передачи.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Малыгина И. Ю., Малыгиной Л. Н., Скурко О. Ю. к администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края удовлетворить в полном объеме; исковые требования администрации Кунгурского муниципальному округу Пермского края к Скурко О. Ю., Малыгину И. Ю., Малыгиной Л. Н. удовлетворить в части.

Взыскать с администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края (<данные изъяты>) в пользу Малыгиной Л. Н. (<данные изъяты>) денежные средства за 2\3 доли в праве собственности на жилое помещение площадью 45,3 кв.м. по адресу: <адрес> размере 1694666 (один миллион шестьсот девяносто четыре тысячи шестьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек в связи с изъятием путем выкупа.

Взыскать с администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края (<данные изъяты>) в пользу Малыгина И. Ю. (<данные изъяты>), Скурко О. Ю. ( <данные изъяты>) денежные средства за 1\6 доли каждому в праве собственности на жилое помещение площадью 45,3 кв.м. по адресу: <адрес> размере 423666 (четыреста двадцать три тысячи шестьсот шестьдесят шесть) рублей 66 копеек в связи с изъятием путем выкупа.

Прекратить право собственности Малыгина И. Ю. в размере 1\6 доли, Скурко О. Ю. в размере 1\6 доли, Малыгиной Л. Н. в размере 2\3, на жилое помещение площадью 45,3 кв.м. по адресу: <адрес>, в связи с изъятием путем выкупа.

Признать право собственности за Кунгурским муниципальным округом Пермского края на жилое помещение площадью 45, 3 кв.м. по адресу: <адрес>, в связи с изъятием путем выкупа.

Обязать Скурко О. Ю., Малыгина И. Ю., Малыгину Л. Н. предоставить в администрацию Кунгурского муниципального округа Пермского края реквизиты счета для перечисления выкупной стоимости за жилое помещение.

Обязать Скурко О. Ю., Малыгина И. Ю., Малыгину Л. Н. выселиться из жилого помещения по адресу <адрес>, освободив от личных вещей, мебели и предметов быта.

Обязать Скурко О. Ю., Малыгина И. Ю., Малыгину Л. Н. передать жилое помещение по акту приемы –передачи в срок, не превышающий 60 календарных дней с момента получения денежных средств на счета.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по адресу <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/

Копия верна. Судья      Л.В.Пономарева

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-3145/2022, дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края.