Решение по делу № 2-1668/2018 от 14.03.2018

Дело № 2-1668/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2018 года г.Киров

    Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

с участием представителя истца Дегтерева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эсауловой Т. В. к Михалицыной О. С., Литвиновой Г. В., Сухих В. А., Полякову Г. Н., Кузнецову Н. Ф., Чепарухиной С. А., Ефимкиной Т. В., Макаровой Т. П., Пестовой И. В., Новокшонову И. А., Шаранову А. А., Герасимовой М. С., Гмызину Н. В. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Эсаулова Т.В. обратилась в суд с иском к Михалицыной О.С., Литвиновой Г.В., Сухих В.А., Полякову Г.Н., Кузнецову Н.Ф., Чепарухиной С.А., Ефимкиной Т.В., Макаровой Т.П., Пестовой И.В., Новокшонову И.А., Шаранову А.А., Герасимовой М.С., Гмызину Н.В. прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре земельного участка, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, местоположение: Кировская область, г.Киров, тер. СДТ «Заря-Югрино», о чем в ЕГРП содержится запись о зарегистрированных правах истца. Является членом СНТ «Заря». Согласовать границы земельного участка со всеми иными участниками общей долевой собственности на земельный участок не представляется возможным по разным причинам. Просит прекратить право общей долевой собственности Эсауловой Т.В. на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, местоположение участка: Российская Федерация, Кировская обл., г.Киров, территория тер. СДТ «Заря-Югрино», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 54281 кв.м.. Выделить из земельного участка с кадастровым {Номер изъят}, местоположение участка: Российская Федерация, Кировская обл., г.Киров, территория тер. СДТ «Заря-Югрино», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества в натуре в собственность Эсауловой Т.В. в счет 500/44708 доли в праве на него земельный участок {Номер изъят}, площадью 533 кв.м.; указать, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРП записи о праве общей долевой собственности истца, указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на выделенный за ней земельный участок.

В судебное заседание истец Эсаулова Т.В. не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В судебном заседании представитель истца Дегтерев А.С. настаивал на заявленных требованиях, просил удовлетворить исковое заявление, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчики Михалицына О.С., Литвинова Г.В., Сухих В.А., Поляков Г.Н., Кузнецов Н.Ф., Чепарухина С.А., Ефимкина Т.В., Макарова Т.П., Пестова И.В., Новокшонов И.А., Шаранов А.А., Герасимова М.С., Гмызин Н.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица Управление Росреестра по Кировской области, СНТ «Заря», Бусоргина Т.Б., Ногина И.В., Кассин И.А., Прищепа А.И., Фалалеев Л.В., Ворожцов С.В., Бойкова Г.Ф., Ситникова А.С., Беломоева А.В., Пряникова Е.Г., Цепелев А.В., Бояринцева И.В., Бояринцев А.А., Головнина О.А., Бузмакова В.В., Есипенко С.В., Чудиновских И.В., Дмитриева Л.А., Колобов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.246 п.1 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу п.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица под наименованием садоводческое некоммерческое товарищество «Заря».

Истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» и пользуется долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества. Принадлежность истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства, подтверждается сведениями из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Так, Эсауловой Т.В. принадлежит 500/44708 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, запись регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Списком-соглашением членов СНТ «Заря» от {Дата изъята} между членами СНТ достигнуто соглашение о выделе долей в натуре участниками общей долевой собственности, утверждены границы выделяемых, вновь образуемых земельных участков.

Указанное соглашение подписали не все участники общей долевой собственности.

На основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Землеутроительное бюро» Бояринцевым А.Ю. {Дата изъята} органом кадастрового учета осуществлена постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым {Номер изъят}, имеющего статус «временный», адрес местоположения: Кировская область, тер. СДТ. «Заря-Югрино», уч.3.

В результате постановки на учет Эсаулова Т.В. пользуется земельным участком {Номер изъят} площадью 533 кв.м., кадастровый {Номер изъят}.

Истец желает выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства. При этом земельный участок ответчика в виде долей остается неизменным, целевое назначение выделенного земельного участка не меняется, участок будет использоваться истцом для садоводства.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о выделе ей в натуре из земельного участка, находящегося в долевой собственности СНТ «Заря» с кадастровым номером 43:40:063901:9, ее доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ответчики, не подписавшие список-соглашение членов СНТ «Заря» от {Дата изъята}, не представили возражений по иску.

Учитывая предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к ней после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истца о признании за ней права собственности на образуемый в результате выдела долей самостоятельный земельный участок, соразмерный занимаемому ей земельному участку, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности Эсауловой Т. В. на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, общей площадью 54281 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. СДТ «Заря-Югрино».

Выделить из земельного участка, кадастровый {Номер изъят} общей площадью 54281 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. СДТ «Заря-Югрино» в натуре в собственность Эсауловой Т. В. в счет 500/44708 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью 533 кв.м., кадастровый {Номер изъят}.

Признать право собственности за Эсауловой Т. В. на земельный участок {Номер изъят} площадью 533 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. СДТ «Заря-Югрино».

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности Эсауловой Т. В. на 500/44708 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Эсауловой Т. В. на выделенный и переданный ей в собственность земельный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Шамрикова