Решение по делу № 2а-1011/2019 от 03.09.2019

Дело № 2а-1011/2019

УИД №24RS0054-01-2019-001004-75

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по административному делу

31 октября 2019 года                                                                                                          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Аббазовой А.В.,

при секретаре Астаниной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Юшковой Оксаны Сергеевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об оспаривании действий, связанных с отказом государственной регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Юшкова О.С. обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об оспаривании действий, связанных с отказом государственной регистрации права собственности на земельный участок. Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка № от 11 марта 2019 года истец приобрела у муниципального образования Ужурский район Красноярского края земельный участок с кадастровым № прилегающий к двухквартирному жилому дому по <адрес> Согласно подтверждению от 13 марта 2019 года, выданного ведущим специалистом отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Линкевич Л.А., цена выкупа за земельный участок уплачена полностью в размере 2086 рублей 47 копеек. Согласно уведомлению об отказе государственной регистрации прав Управления Росреестра по Красноярскому краю от 26.06.2019 № в регистрации прав на земельный участок было отказано. Основанием для отказа послужило: «согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, имеется запись о государственной регистрации права собственности за заявителем на <адрес> Юшкова О.С. не обладает правом на приобретение земельного участка с кадастровым № в собственность, так как является собственником квартиры, а не собственником жилого дома». Приведенные ответчиком основания для отказа регистрации права собственности земельный участок не соответствует закону. Указанным отказом Юшкова О.С. считает, что нарушены конституционные права, так как ответчиком созданы препятствия к осуществлению ее прав, свобод и реализации законных интересов, при предоставлении в Росреестр был подан полный пакет документов, в уведомлении об отказе регистрации права указано о праве обжаловать его в суде. Квартира № принадлежит истцу. Объектом права собственности административного истца является квартира в двухквартирном жилом доме, однако по сути это двухквартирный блокированный застройки на два хозяина, который не может являться многоквартирным домом, а состоит из двух частей жилого дома, где каждый блок отделен, общая стена проемов между квартирами и есть независимые друг от друга выходы на свои земельные участки, то есть имеется статус изолированных частей дома. Каждая квартира предназначена для проживания одной семьей. Общих коммуникаций нет. Под каждой квартирой (частью жилого дома) образован отдельный земельный участок, сведения о которых учтены в государственном кадастре недвижимости, имеют отдельные кадастровые номера, как самостоятельные земельные участки, при этом за собственником другой квартиры <адрес> 06.11.2013 зарегистрировано право собственности на соответствующий прилегающий к квартире земельный участок с кадастровым №. В квартире (части жилого дома) истца отсутствуют элементы общего имущества, относящихся к обеим частям дома, жилое помещение административного истца не обладает совокупностью критериев, позволяющих отнести его к квартире в многоквартирном доме, и не является объектом недвижимости, находящимся в собственности нескольких лиц. Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о двух земельных участках, на которых расположены части жилого дома по <адрес> и отсутствие между собственниками частей дома земельных споров свидетельствует о том, что земельные участки являются обособленными земельными участками, делимыми, соответственно, право собственностина них должно быть зарегистрировано. Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества. При наличии отдельного входа и капитальных перегородок не являются критериями для отнесения жилого помещения к жилому дому или его части. Одноэтажные жилые дома, состоящие из двух частей - квартир, блокированной застройки не относятся к многоквартирным. Заключенный между Юшковой О.С. и муниципальным образованием Ужурский район Красноярского края договор купли-продажи земельного участка № от 11.03.2019, предметом которого является выкуп публичного земельного участка собственником, расположенного на нем объекта недвижимости, соответствует требованиям п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации и является основанием для регистрации права собственности на земельный участок за административным истцом. Ссылаясь на ст. 22, 124 КАС РФ, административный истец просит признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в государственной регистрации права собственности за Юшковой Оксаной Сергеевной на земельный участок от 26.06.2019 № обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю устранить допущенное нарушение путем регистрации права собственности за Юшковой Оксаной Сергеевной на земельный участок с кадастровым номером 24:39:4800001:33, площадью 1352 кв.м, расположенного по <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Административный истец Юшкова О.С. в судебное заседание не явилась, причин неявки не сообщила. До начала судебного разбирательства подала заявление о прекращении производства по административному делу в связи с отказом от заявленных требований, последствия отказа от административного искового заявления, предусмотренные ст. 194-195 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, ей разъяснены и понятны.

Представитель административного ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, представители заинтересованных лиц - администрации Прилужского сельсовета Ужурского района Красноярского края и администрации Ужурского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Возражений против прекращения производства по делу в связи с отказом административного истца от заявленных требований не поступило.

В соответствии с частью 2 статьи 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично.

Суд не принимает отказ административного истца от административного иска, признание административным ответчиком административного иска, если это противоречит Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации, другим федеральным законам или нарушает права других лиц (часть 5 статьи 46 КАС РФ).

Согласно пункту 3 части 1 статьи 194 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд прекращает производство по административному делу, в том числе в случае, если административный истец отказался от административного иска и отказ принят судом.

Учитывая, что отказ административного истца от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, суд принимает отказ от заявленных требований. Последствия отказа от заявленных требований, предусмотренные статьями 194-195 КАС РФ, административному истцу Юшковой О.С. известны, разъяснены и понятны, что подтверждается его заявлением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 195, 198-203 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

                                                                ОПРЕДЕЛИЛ:

принять отказ административного истца Юшковой Оксаны Сергеевны от административного искового заявления к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об оспаривании действий, связанных с отказом государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Прекратить производство по административному делу по административному исковому заявлению Юшковой Оксаны Сергеевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об оспаривании действий, связанных с отказом государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 15 дней со дня его вынесения через Ужурский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                                 А.В. Аббазова