Решение по делу № 2-6276/2015 от 29.07.2015

Гр. дело №2-6276/2015

Р Е Ш Е Н И Е СУ Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Ронкине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветкова В. А., Цветковой С. И. к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Цветков В.А. и Цветкова С.И. обратились в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и просили суд: признать за Цветковым В. А., Цветковой С. И. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-9, пл. Ногина, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, что Цветков В.А. с 1972 года, является нанимателем, постоянно проживает и зарегистрирован в жилом помещении – двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>-9, пл. Ногина, <адрес>. Вместе с ним проживает и зарегистрирована его супруга – Цветкова С.И. Собственником жилого помещения является Российская Федерация. Наймодателем по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № являлась 198 КЭЧ района Московского военного округа Министерства обороны СССР, правопреемником которой является Федеральное Государственное казенное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации ( ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ). Они с супругой приняли решение о приватизации занимаемой квартиры и обратились с заявлением к ответчику. Однако, получен ответ, в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность, а признание права собственности на жилое помещение возможно только в судебном порядке. Также истцы указали, что другого жилого помещения на территории РФ они не имеют.

Истец Цветков В.А. исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения, аналогичные доводам, указанным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Истец Цветкова С.И. исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные доводам, указанным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. №4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в <адрес> (утв. решением Малого С. МособлС. от 17.02.1993г. за №6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим С. народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Как усматривается из выписки из домовой книги (л.д.5), копии ордера на жилое помещение(л.д.4), копии кадастрового паспорта (л.д. 6), выписки из лицевого счета (л.д.10), выписки ЕГРП (л.д.11), справки о регистрации (л.д.8,9), справки о проверке жилищных условий (л.д.16), копии технического паспорта (л.л. 45-48), Цветков В.А., Цветкова С.И. зарегистрированы и постоянно проживают в <адрес> по пл. Ногина в <адрес> на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали.

Судом установлено, что в сентябре 2011 года, 198 КЭЧ района Минобороны РФ была переименована в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ, на основании Приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, из Приказа усматривается, что к ФГУ «СпецТУИО» Минобороны РФ перешли все полномочия 198 КЭЧ района Минобороны РФ, в том числе, и оперативное управлении жилыми помещениями.

Спорная квартира закреплена за ФГКУ «Специальное ТУИО» МО РФ на праве оперативного управления и к специализированному жилищному фонду не относится.

На обращение к ответчику с заявлением о приватизации спорной квартиры (л.д.12) получен ответ за подписью начальника ФГКУ «СТУИО» МО РФ о том, что в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность, а признание права собственности на жилое помещение возможно только в судебном порядке (л.д.13).

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что отсутствие у ответчика процедуры передачи жилых помещений занимаемых по договору социального найма не может служить основанием в отказе в приватизации жилого помещения.

Истцы ранее участия в приватизации не принимали, поскольку проживают в квартире с 1972 года. (л.д. 8, 9, 16).

Суд полагает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы Цветков В.А., Цветкова С.И. имеют безусловное право на приватизацию занимаемой квартиры.

Таким образом, исковые требования Цветкова В. А., Цветковой С. И. к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Цветкова В. А., Цветковой С. И. к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Цветковым В. А., Цветковой С. И. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-9, пл. Ногина, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Цветковым В. А., Цветковой С. И. права общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-9, пл. Ногина, <адрес> Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья: подпись