Решение по делу № 2-645/2017 от 01.08.2017

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                                           «11» августа 2017 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельство о регистрации права на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л :

        Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> через своего представителя обратился в суд с иском к ФИО9     о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, мерою 600,0кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 3-й пер.Гудермесский, и аннулировании записи в ЕГРП, произведенную на основании акта выбора земельного участка серии А-1 № от 28.12.1995 года (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый (или условный) №. Истец обосновал свои требования следующим: свое право собственности ответчица зарегистрировала в нарушение действующего земельного законодательства, не имея на это правоустанавливающие или право/подтверждающие документы.

          В судебном заседании представитель истца – КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО8 поддержала исковые требования истца, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении, и дополнила их требованием о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации    права на оспариваемый земельный участок, выданный УФРС по ЧР ДД.ММ.ГГГГ.

         Ответчица ФИО9 в судебное заседание не явилась. О причинах неявки суд в известность не поставила. Поэтому представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

- ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

- на основании ст.39.20 Земельного кодекса РФ установлен порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной (муниципальной) собственности, и на которых расположены здания, сооружения и иные объекты недвижимости.

При рассмотрении настоящего спора установлено, что государственная регистрация права собственности на имя ответчицы произведена на основании акта выбора земельного участка серии А-1 № от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как под указанным номером приложен акт на право пользования землей. Подлинность данного документа вызывает сомнения, так как имеет на бланке запись о том, что он выдан Исполкомом Совета народных депутатов <адрес>, и там же имеются дописки рукописным текстом «Мэрией <адрес>». Текст документа изложен на ингушском и русском языках, тогда как документ должен был содержать текст на русском и чеченском языках. Кроме того, в 1995 году на территории Чеченской Республики действовал Земельный кодекс РСФСР (1991 года), а в тексте данного документа ссылка идет на Основы земельного законодательства Союза Советских социалистических республик и союзных республик.

Перечисленные отступления от требований закона дает истцу право полагать, что регистрация права ответчицы на спорный объект произведена неправомерно, и поэтому подлежит аннулированию.Суд не может с этим не согласиться, так как в соответствии с Федеральным законом «137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» и Постановлений Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в Российской Федерации установлен определенный порядок приобретения права собственности на землю.

В тех случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право стороны истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

            Судом установлено, что у ответчицы при регистрации права на оспариваемый объект недвижимости отсутствовали достаточные основания, указывающие на то, что этот объект действительно находился в ее пользовании. Отсутствуют об этом сведения и в соответствующих госучреждениях. Суду не представлены также какие-либо сведения о том, что ответчица ставила вопрос об их наличии или отсутствии, или о том, что она обращалась по вопросу их восстановления в установленном законом порядке.

           Следовательно, исковые требования истца обоснованы. В судебном заседании они подтверждены следующими доказательствами: актом на право пользования земельным участком, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением федеральной регистрационной службой по ЧР, типовым договором о возведении индивидуального жилого дома и др.

             Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности, суд находит, что исковые требованияистца обоснованы, законны и поэтому они подлежат удовлетворению.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый №), выданное на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении земельного участка, мерой 600,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 3-й пер.Гудермесский, с признанием отсутствующим у нее права собственности на него и аннулированием сведений о регистрации права.

         Ответчица вправе в течение 7-ми суток с момента получения копии настоящего решения обратиться в Октябрьский районный суд <адрес> с заявлением о его отмене.

          Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение 30-ти дней со дня его вынесения.

            Судья (подпись)                                                                                                               Х.Б.Налаева

    КОПИЯ ВЕРНА: Судья

                         Секретарь