Решение по делу № 2-418/2022 от 18.01.2022

копия

Гр.дело №2-418/22г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 года                                                                                 г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при секретаре Стукаловой Д.В.,

с участием истцов Захарова В.Н., Захарова Е.В., их представителя Яковлевой Т.Г.,

представителя ответчика Рощина В.А.,

ответчиков Караулова Е.М., Ревунова Г.А., Горшкова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Василия Николаевича, Захарова Евгения Васильевича к Администрации Можайского городского округа Московской области, Караулову Евгению Маратовичу, Ревунову Герману Алексеевичу, Горшкову Владимиру Владимировичу, 3-е лицо – Управление Росреестра по Московской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Можайского ГО МО, Караулову Е.М., Ревунову Г.А., Горшкову В.В., обосновывая свои требования тем, что являются нанимателем квартиры <адрес>, однако ему было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения ввиду того, что в договоре социального найма указана квартира № данные противоречия не позволяют идентифицировать занимаемое жилое помещение, истец полагает, что у всех собственников квартир в № имеются противоречия относительно нумерации квартир, в связи с чем, истец просит суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру №№, которую он фактически занимает с кадастровым номером № с инвентарным номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений: литера «А» - помещение №1 жилой площадью 23,5 кв.м; литера «а1» помещение №2 площадью 6,6 кв.м. (веранда); литера «а2» помещение №3 площадью 3,8 кв.м. (прихожая); литера «а2» помещение №4 площадью 4,6 кв.м; литера «а1» помещение №5 площадью 7,0 кв.м (веранда), также Изменить сведения в ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером №, указав в реестре общую площадь квартиры 31,9 кв.м., адрес квартиры: <адрес>

Истцы и их представитель в судебном заседании исковые требования в уточненном виде поддержала.

Ответчики Караулов Евгений Маратович, Ревунов Герман Алексеевич, Горшков Владимир Владимирович исковые требования признали, представив суду технические планы квартир, фактически занимаемых, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель администрации Можайского городского округа Московской области оставил разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что в реестре муниципальной собственности квартир, расположенных в <адрес> не имеется, между тем ошибки в документах ответчиков привели к тому, что истцы не могут оформить свое право собственности.

3-е лицо – Управление Росреестра по Московской области своего представителя в судебное разбирательство не направило.

Суд, исследовав представленные доказательства в совокупности приходит к выводу о необходимости удовлетворить уточненные требования истцов.

Судом из материалов дела установлено, что <адрес> состоит из четырех квартир.

Квартира <адрес> с кадастровым номером №, принадлежит Ревунову Г.А., что подтверждается соответствующими свидетельство о регистрации права от 19.11.2005 года и Постановлением №2673-П от 20.08.2021 года «О присвоении адреса жилому помещению с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>

Квартира <адрес> с кадастровым номером №, принадлежит Горшкову В.В., как указано в выписке из ЕГРН, но фактически он занимает квартиру №№ с инвентарным номером №, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от 12.05.2022 года.

Квартира <адрес> с кадастровым номером №, принадлежит Караулову Е.М., как указано в выписке из ЕГРН, но фактически он занимает квартиру №№ с инвентарным номером № что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от 12.05.2022 года.

По договору найма №59 от 24.01.2013 года Муниципальное образование «Сельское поселение Бородинское», правопреемником которого является администрация Можайского городского округа Московской области, передала Захарову В.Н. на семью, состоящую из жены – Захаровой Н.Н., сына Захарова Е.В., квартиру жилой площадью 15,3 кв.м. в <адрес>, в договоре нумерация предоставляемой в бессрочное владение квартиры - №№.

Между тем, согласно справки руководителя западного филиала ГБУ Московской области «МОБТИ» квартира №№ в договоре социального найма соответствует по площади и сведениям архива квартире №№ того же дома, именно данную квартиру занимают истцы, кроме того, из технического паспорта на данную квартиру усматривается, что она имеет инвентарный номер №, общую площадь 31,9 кв.м., состоит из помещений: литера «А» - помещение №1 жилой площадью 23,5 кв.м; литера «а1» помещение №2 площадью 6,6 кв.м. (веранда); литера «а2» помещение №3 площадью 3,8 кв.м. (прихожая); литера «а2» помещение №4 площадью 4,6 кв.м; литера «а1» помещение №5 площадью 7,0 кв.м (веранда).

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 4 июля 1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

То обстоятельство, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, подтверждается вышеуказанными доказательствами и добросовестным исполнением ими обязанностей по договору найма жилого помещения.

Доказательств того, что спорная комната относится к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из представленных суду документов усматривается, что истцы Захаров В.Н. и Захаров Е.В. ранее в приватизации жилого помещения участия не принимали.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истцы, которые, по независящим от них причинам, не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного им по договору социального найма, правомерно обратились в суд с иском о признании за ним права общей долевой собственности в судебном порядке, в связи с чем, суд считает иск – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск Захарова Василия Николаевича, Захарова Евгения Васильевича – удовлетворить.

Признать за Захаровым Василием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Захарова Евгения Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру <адрес> <адрес> с кадастровым номером № с инвентарным номером № общей площадью 31,9 кв.м., состоящую из помещений: литера «А» - помещение №1 жилой площадью 23,5 кв.м; литера «а1» помещение №2 площадью 6,6 кв.м. (веранда); литера «а2» помещение №3 площадью 3,8 кв.м. (прихожая); литера «а2» помещение №4 площадью 4,6 кв.м; литера «а1» помещение №5 площадью 7,0 кв.м (веранда).

Изменить сведения в ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером №, указав в реестре общую площадь квартиры 31,9 кв.м., адрес квартиры: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение вынесено в окончательной форме 31 мая 2022 года.

Судья                                                         Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА. СУДЬЯ

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.