Решение по делу № 2-2147/2016 от 06.04.2016

     Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 октября 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Сергодеевой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2147/2016 по иску Филипповой Л.А. в интересах ФИРСОВОЙ М.В., ЛЕЗИНА С.Н. и ЛУНДИНА М.Ю. к СЕМЕНОВУ А.М. об исправлении кадастровой ошибки и установлении границ земельных участков,

Установил

На основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ 2012 года Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано /дата/ 2012 года право собственности и выдано Лезину С.Н. свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:0179, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ 2012 года сделана запись регистрации № /номер/ (л.д. 18).

Имеется кадастровый паспорт от /дата/ 2014 года вышеуказанного земельного участка площадью /площадью/ кв. м, в котором его правообладателем указан Лезин С.Н.; номер внесен в ГКН /дата/1996 года, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 24-27).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2016 года за № /номер/ об указанном выше земельном участке площадью /площадью/ кв. м, в соответствии с которой, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные, правообладателем земельного участка является Лезин С.Н. (л.д. 28-31).

На основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ 2012 года Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано /дата/ 2012 года право собственности и выдано Лундину М.Ю. свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:0178, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ 2012 года сделана запись регистрации № /номер/ (л.д. 32).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2014 года за №/номер/ об указанном выше земельном участке площадью /площадью/ кв. м, правообладателем земельного участка является Лундин М.Ю.; номер внесен в ГКН /дата/ 1996 года, граница участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 46-49).

На основании Постановления Администрации сельского поселения Петровское от /дата/ 2014 г. за № /номер/ «О присвоении почтового адреса, индивидуальному жилому дому, расположенному в деревне /адрес/», индивидуальному жилому дому, расположенному на земельном участке № /номер/ с кадастровым номером /номер/:0178 в д. /адрес/, принадлежащего Лундину М.Ю., согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/ 2012 года, присвоен почтовый адрес: /адрес/ (л.д. 36).

В соответствии с Постановлением от /дата/ 2014 года за № /номер/ «Об утверждении градостроительных планов земельных участков», утвержден Градостроительный план земельного участка, принадлежащего Лундину М.Ю. расположенного по адресу: /адрес/ (кадастровый номер /номер/:0178) (л.д. 37, 38-43).

/дата/ 2014 года Администрацией Клинского муниципального района утверждено разрешение на строительство № /номер/ индивидуального жилого дома на земельном участке площадью /площадью/ кв. м. (в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка), расположенного по адресу: /адрес/, кадастровый номер /номер/:0178 (л.д. 35).

На основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ 2012 года Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано /дата/ 2015 года право собственности и выдано Лундину М.Ю. свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью /площадью/ кв. м, количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ 2015 года сделана запись регистрации № /номер/ (л.д. 33).

На основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ 2014 года Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано /адат/ 2014 года право собственности и выдано Лундину М.Ю. свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:34, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ 2014 года сделана запись регистрации № /номер/ (л.д. 90).

На основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ 2013 года Управлением Росреестра по Московской области зарегистрировано /дата/ 2013 года право собственности и выдано Фирсовой М.В. свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью /площадью/ кв. м с кадастровым номером /номер/:0174, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: /адрес/, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним /дата/ 2013 года сделана запись регистрации № /номер/ (л.д. 50).

Имеется кадастровая выписка от /дата/ 2015 года за № /номер/ об указанном выше земельном участке площадью /площадью/ кв. м, в соответствии с которой, сведения об объекте недвижимости имеют статус ранее учтенные, правообладателем земельного участка является Фирсова М.В., номер внесен в ГКН /дата/ 1999 года (л.д. 52-55, 83-84, 85-88), в особых отметках указано, что имеется пересечение границы данного земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером /номер/:116 (л.д. 78-82).

Имеется кадастровый паспорт от /дата/ 2015 года №/номер/, составленный ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области здания, сооружения, объекта незавершенного строительства жилого дома № /номер/, расположенного на земельном участке, имеющего кадастровый номер /номер/:174, расположенного по адресу: /адрес/ (л.д. 56-57).

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2015 года за №/номер/, земельный участок с кадастровым номером /номер/:116 площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования), принадлежащий на праве общей долевой собственности Назарову В.П., Копыловой В.В., Сироткиной Е.Ф., Чернышеву В.В., Фокину А.В., Уймановой Л.П., Уйманову Н.П., Юнину М.Н., Иванову А.Н., Данковой К.П., Хусаинову Л.А., Романовой А.Н., Исаковой З.А., Журавлевой Т.П., Богомолову А.К., Пихоцкой О.В., Полуэктовой Т.П., Кузнецовой Т.П., Кузнецовой Т.Д., Кузину Е.Т., Кепову Е.Т., Кепову С.Н., Кеповой Л.И., Бысовой В.В., Медведевой О.В., Коротченко П.Н., Алдохиной Л.Д., Беленковой В.В., Луневу В.Г., Артёмовой З.З., Курчевой З.Г., Коротееву Н.В., Чернышевой Л.В., Ганину С.Н., Клочкову В.Ю. (л.д. 14-16).

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером /номер/:1784 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, является Семенов А.М., что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2015 года за № /номер/ (л.д. 17).

/дата/ 2016 года Филиппова Л.А. в интересах Фирсовой М.В., Лезина С.Н., Лундина М.Ю. обратилась в суд с иском к Семёнову А.М. об исправлении кадастровой ошибки и определении границ земельных участков, ссылаясь на то, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки: Фирсовой М.В. в д. /адрес/, с кадастровым номером /номер/:174 с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ 2013 г.; Лезину С.Н. - в д. /адрес/ с кадастровым номером /номер/:179 с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ 2012 г.; Лундину М.Ю. - в д. /адрес/ с кадастровым номером /номер/:178 с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, на основании Договора купли-продажи земельного участка от /дата/ 2012 г.; Лундину М.Ю. - в д. /адрес/ с кадастровым номером /номер/:34 с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов; в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером /номер/:174, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» К., выявлено пересечение фактических границ земельного участка с границами участков с кадастровыми номерами: /номер/:116, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /площадью/ кв. м; /номер/:1784, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /площадью/ кв. м, а также установлено, что координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:174, содержащиеся в ГКН, не совпадают с их фактическим расположением на местности; координаты точек границ данного участка, содержащиеся в КВ.6, близки по значениям к координатам по фактическому пользованию, в пределах указанных границ расположен объект капитального строительства с кадастровым номером /номер/:265, новые координаты, содержащиеся в КВ.6, не соответствуют фактическому местоположению границ участка и исключают попадание на территорию участка объекта капитального строительства с кадастровым номером /номер/:265; в связи с выявленными обстоятельствами проведение кадастровых работ кадастровым инженером К. приостановлено по причине возникновения кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/:116 и /номер/:1784; в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «/организация/» В. от /дата/ 16 г., выявлено, что земельный участок с кадастровым номером /номер/:179 по адресу /адрес/, принадлежащий Лезину С.Н., и земельные участки с кадастровыми номерами /номер/:178 по адресу в /адрес/ и /номер/:34 в д./адрес/, принадлежащие Лундину М.Ю., а также земельный участок с кадастровым номером /номер/:174, по адресу в д. /адрес/, принадлежащий Фирсовой М.В.:

1. имеют значительное расхождение в местоположении границ данных участков с данными кадастрового учета,

2. имеют расхождение между местоположением по кадастру и по факту, которое составляет от 2.04 м до 36.82 м, данные расхождения значительно превышают предельно допустимые значения, составляющие, согласно сведений кадастра недвижимости, от 0.10 м до 0.30 м,

3. при сравнении фактического местоположения вышеуказанных земельных участков установлено взаимное пересечение (наложение) участков с кадастровым номером /номер/:1784;

земельный участок с кадастровым номером /номер/:1784 принадлежит на праве собственности Семенову А.М. и образован путем выделения доли в натуре из земельного участка с кадастровым номером /номер/:116; в ответе на обращение в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от /дата/ 2015 г. (вх. № /номер/ от /дата/ 2015 г.) установлено, что в связи с образованием четырех земельных участков из исходного земельного участка с кадастровым номером /номер/:116 был подготовлен кадастровым инженером К. межевой план от /дата/ 2014 г. и дано его заключение; в заключении указано, что в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:174 выявлена кадастровая ошибка, был проведен повторный обмер данного земельного участка, по результатам которого получено другое местоположение границ земельного участка и в межевом плане предоставлены новые координаты; на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером К., в координаты земельного участка с кадастровым номером /номер/:174, принадлежащего Фирсовой М.В., а также в координаты земельных участков с КН /номер/:178 и /номер/:34, принадлежащих Лундину М.Ю., и с КН /номер/:179, принадлежащего Лезину С.Н., в АИС ГКН внесены сведения в части значения координат поворотных точек; в настоящее время, ввиду выявленных несоответствий, кадастровым инженером К. приостановлены работы по межеванию, и рекомендовано обратиться в судебные органы по вопросу исправления кадастровой ошибки; в заключении кадастрового инженера В. установлено взаимное пересечение (наложение) вышеуказанных земельных участков с участком с кадастровым номером /номер/:1784:

- площадь взаимного пересечения (наложения) кадастровых границ участка с кадастровым номером /номер/:1784 с фактическими границами участка с кадастровым номером /номер/:34 составляет 247 кв. м и проходит по точкам 51-50-3-4-51,

- с фактическими границами участка с кадастровым номером /номер/:178 составляет 207 кв. м и проходит по точкам 50-4906-3-50,

- с фактическими границами участка с кадастровым номером /номер/:179 составляет 171 кв. м и проходит по точкам 49-48-11-6-49,

- с фактическими границами участка с кадастровым номером /номер/:174 составляет 322 кв. м и проходит по точкам 48-47-9-10-11-48; генерального плана данной территории не существует; истцы считаю, что, в этом случае, необходимо руководствоваться фактическим расположением земельных участков;

согласно заключению кадастрового инженера В., для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков д. /адрес/ с кадастровым номером /номер/:174 /адрес/ с кадастровым номером /номер/:34, /адрес/ с кадастровым номером /номер/:178, /адрес/ с кадастровым номером /номер/:179, в соответствии с заключением кадастрового инженера, границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:174 пройдут по точкам 7-8-47-9-29-30-10-31-7 площадью /площадью/ кв. м, границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:178 пройдут по точкам 2-5-32-33-2 площадью /площадью/ кв. м, границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:179 пройдут по точкам 5-7-31-32-5 площадью /площадью/ кв. м; при этом, границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:1784 пройдут по точкам 53-51-34-33-32-31-10-30-29-9-47-54-55-56-53 площадью /площадью/ кв. м, что на /площадью/ кв. м меньше площади, по сведениям кадастра недвижимости; границы данного участка в точках 53, 54, 55, 56 останутся в соответствии с данными кадастрового учета, при натурном обследовании земельного участка с кадастровым номером /номер/:1784 установлено, что по факту данный участок запользован до фактических границ участков с кадастровыми номерами /номер/:34, /номер/:178, /номер/:179, /номер/:174, /номер/:107, обозначенных забором, т.е. фактически участки /номер/:34, /номер/:178, /номер/:179, /номер/:174, /номер/:107 и участок /номер/:1784 не имеют пересечений (наложений); без внесения изменений в описание земельного участка ответчика, у истцов нет возможности внести сведения в ГКН о правильном местоположении границ своих земельных участков, и данное обстоятельство нарушает права собственников земельных участков.

В судебном заседании представитель истцов Гудима В.В. поддержал иск, по изложенным в нём основаниям, и пояснил, что кадастровым инженером Казариным Д.Н. был размежёван земельный участок с кадастровым номером /номер/:116, площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/, из которого был выделен, в том числе и земельный участок с кадастровым номером /номер/:1784, расположенный по тому же адресу, и изначально координаты этого земельного участка были сдвинуты относительно фактического расположения границ; в ответе ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Клинский отдел было указано, что это произошло по вине кадастрового инженера Казарина Д.Н. (л.д. 75); на земельных участках, принадлежащих истцам, расположены жилые дома, которые, по кадастровому учёту, оказались за пределами земельных участков; споров по границе между истцами и ответчиком не имеется; при исправлении кадастровой ошибки конфигурация и площадь земельных участков истцов не меняется, а в отношении принадлежащего ответчику земельного участка его площадь уменьшится на /площадью/ кв. м.

Ответчик Семенов А.М. в судебное заседание повторно не явился; направленные ему по адресу, указанному в исковом заявлении, судебные извещения возвращены в суд, по истечении срока хранения (л.д. 133).

Применительно к требованиям п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.04.2005г. № 221, ч.2 ст.117 ГПК РФ и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующего равенство всех перед судом, в соответствии с которой неявка лица в суд по причине уклонения от получения судебных извещений есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, отказ ответчика в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует возврат почтовых отправлений на его имя за истечением срока хранения, следует считать надлежащим извещением. При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившего ответчика.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области - в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил; о рассмотрении дела Палата извещена надлежащим образом (л.д. 130), в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие её представителя.

Третьи лица - кадастровый инженер ООО «/организация/» К. и кадастровый инженер К. - в судебное заседание не явились и о причинах своей неявки не сообщили, о рассмотрении дела они были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - кадастровый инженер ООО «/организация/» В. - в судебном заседании поддержал свое заключение: земельные участки, принадлежащие истцам, по факту не соответствуют сведениям, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости; земельный участок с кадастровым номером /номер/:1784 не используется по целевому назначению, на месте фактического расположения земельных участков, принадлежащих истцам, площадь земельного участка с кадастровым номером /номер/:174 увеличена за счет земельного участка с кадастровым номером /номер/:1784, и им, т.е. кадастровым инженером, была увеличена площадь земельного участка, чтобы выровнять данный земельный участок по кадастру, по красной линии, которая существует фактически.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно п.п. 7 и 8 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 5 ст. 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 17.07.2009), сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (ст. 16 Федерального закона). С заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (ст. 20).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

В соответствии с п. 1 и п.2 ч. 2 ст. 26 ФЗ № 221, пересечение границ смежных земельныхучастковнедопустимо.

Истице Фирсовой М.В.принадлежит на праве собственности в /адрес/земельный участок с КН /номер/:174 с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /площадью/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ 2013г.; истцу Лезину С.Н.принадлежит на праве собственности в д. /адрес/ с кадастровым номером /номер/:179 с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /площадью/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, на основании договора купли-продажи земельного участка от /адрес/ 2012г.; истцу Лундину М.Ю.принадлежит на праве собственности в д. /арес/земельный участок с кадастровым номером /номер/:178 с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /площадью/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, на основании договора купли-продажи земельного участка от /дата/ 2012г.; истцу Лундину М.Ю.принадлежит на праве собственности земельный участок в д. /адрес/ с кадастровым номером /номер/:34 с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /площадью/ кв.м, категорияземель: земли населенных пунктов.

В соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2015 года за №/номер/, земельный участок с кадастровым номером /номер/:116 площадью /площадью/ кв. м, расположенный по адресу: /адрес/ (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования), принадлежит на праве общей долевой собственности Назарову В.П., Копыловой В.В., Сироткиной Е.Ф., Чернышеву В.В., Фокину А.В., Уймановой Л.П., Уйманову Н.П., Юнину М.Н., Иванову А.Н., Данковой К.П., Хусаинову Л.А., Романовой А.Н., Исаковой З.А., Журавлевой Т.П., Богомолову А.К., Пихоцкой О.В., Полуэктовой Т.П., Кузнецовой Т.П., Кузнецовой Т.Д., Кузину Е.Т., Кепову Е.Т., Кепову С.Н., Кеповой Л.И., Бысовой В.В., Медведевой О.В., Коротченко П.Н., Алдохиной Л.Д., Беленковой В.В., Луневу В.Г., Артёмовой З.З., Курчевой З.Г., Коротееву Н.В., Чернышевой Л.В., Ганину С.Н., Клочкову В.Ю. (л.д. 14-16).

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером /номер/:1784 площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, является Семенов А.М., что подтверждено Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от /дата/ 2015 года за № /номер/ (л.д. 17).

Кадастровым инженером В. /дата/ 2016 составлено заключение о том, что в ходе кадастровых работ по земельным участкам /адрес/ с кадастровым номером /номер/:24, /адрес/ с кадастровым номером /номер/:178, /адрес/ с кадастровым номером /номер/:179, /адрес/ с кадастровым номером /номер/:174, /адрес/ с кадастровым номером /номер/:107 в результате натурального исследования установлено следующее: все указанные земельные участки обозначены забором и имеют фактическую площадь: участок № /номер/ с кадастровым номером /номер/:34 - /площадью/ кв. м, участок № /номер/ с кадастровым номером /номер/:178 - /площадью/ кв. м, участок № /номер/ с кадастровым номером /номер/:179 - /площадью/ кв. м, участок № /номер/ с кадастровым номером /номер/:174 - /площадью/ кв. м, участок № /номер/ с кадастровым номером /номер/:107 - /площадью/ кв. м; на приложение № 1 показано местоположение границ участков, согласно данных кадастрового учёта и фактического местоположения: при проверке прохождения фактических границ данных земельных участков с данными кадастрового учета выявлено значительное расхождение в местоположении границ данных участков; на приложении № 2 показано расхождение между местоположением по кадастру и по факту, которое составляет от 2.04 м до 36.82 м, и данные расхождения значительно превышают предельно допустимые значения, составляющие согласно сведений кадастра недвижимости от 0.10 м до 0.30 м; при сравнении фактического местоположения вышеуказанных земельных участков установлено взаимное пересечение (наложение) с участком с кадастровым номером /номер/:1784; на приложении № 3 показана область пересечения (наложения) кадастровых границ участка с кадастровым номером /номер/:1784 с фактическими границами участков /номер/:34, с кадастровым номером /номер/:178, с кадастровым номером /номер/:179, с кадастровым номером /номер/:174, с кадастровым номером /номер/:107; площадь взаимного пересечения (наложения) кадастровых границ участка с кадастровым номером /номер/:1784 с фактическими границами участка с кадастровым номером /номер/:34 составляет /площадью/ кв. м и проходит по точкам 51-50-3-4-51, с фактическими границами участка с кадастровым номером /номер/:178 составляет /площадью/ кв. м и проходит по точкам 50-49-6-3-50, с фактическими границами участка с кадастровым номером /номер/:179 составляет /площадью/ кв. м и проходит по точкам 49-48-11-6-49, с фактическими границами участка с кадастровым номером /номер/:174 составляет /площадью/ кв. м и проходит по точкам 48-47-9-10-11-48, с фактическими границами участка с кадастровым номером /номер/:107 составляет /площадью/ кв. м и проходит по точкам 52-51-4-12-13-52; для исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков /адрес/ с кадастровым номером /номер/:34, /адрес/ с кадастровым номером /номер/:178, /адрес/ с кадастровым номером /номер/:179, /адрес/ с кадастровым номером /номер/:174, /адрес/ с кадастровым номером /номер/:107; в соответствии с п. 7 статьи 38 Закона о кадастре, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть изменения описания границ земельного участка и деления их на части, местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов, требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений; поэтому необходимо произвести уточнение координат характерных точек границ данных земельных участков.

В соответствии с тем же заключением кадастрового инженера, границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:178 пройдут по точкам 2-5-32-33-2 площадью /площадью/ кв. м, с кадастровым номером /номер/:179 пройдут по точкам 5-7-31-32-5 площадью /площадью/ кв. м, с кадастровым номером /номер/:174 пройдут по точкам 7-8-47-9-29-30-10-31-7 площадью /площадью/ кв. м, так как фактическая конфигурация земельного участка с кадастровым номером /номер/:107 в точках 14-15-16 и 19-20-21-22-23-24 практически полностью совпадает с конфигурацией по данным государственного кадастра недвижимости, то можно сделать вывод, что данная граница участка с кадастровым номером /номер/:107 не менялась со времени проведения межевания данного участка; таким образом, кадастровым инженером предложено провести уточнение местоположения границ участка с кадастровым номером /номер/:107 по точкам 25-46-35-36-37-38-39-40-41-42-43-44-25 площадью /площадью/ кв. м с сохранением конфигурации и длин линий согласно кадастра недвижимости, при этом границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:1784 пройдут по точкам 53-51-34-33-32-31-10-30-29-9-47-54-55-56-53 площадью /площадью/ кв. м, что на /площадью/ кв. м меньше площади, по сведениям кадастра недвижимости, границы данного участка в точках 53,54,55,56 останутся в соответствии с данными кадастрового учёта; уточненные координаты данных участков указаны в сведениях об уточняемых земельных участках и их частях участков с кадастровыми номерами /номер/:34, /номер/:178, /номер/:179, /номер/:174, /номер/:107, /номер/:1784; при натурном обследовании земельного участка с кадастровым номером /номер/:1784 установлено, что по факту данный участок запользован до фактических границ участков с кадастровыми номерами /номер/:34, /номер/:178, /номер/:179, /номер/:174, /номер/:107, обозначенных забором, т.е. фактически участки с кадастровыми номерами /номер/:34, /номер:178, /номер/:179, /номер/:174, /номер/:107 и участок /номер/:1784 не имеют пересечений; для вычисления площадей участков была проведена теодолитная съемка от пунктов базиса с координатами в системе координат МСК-50 (выписка из отчета об определении координат пунктов базиса прилагается) определенных спутниковой геодезической аппаратурой SOUTHS82-V № V1382789673GM (свидетельство о проверке № 12915 от 25.03.2015 г. до 25.03.2016 г.); измерения проводились электронным тахеометром SOUTHNTS-365R №S53465 (свидетельство о проверке № 004003 от 19.05.2015 г. до 19.05.2016 г.), вычисление площадей участков проводилось аналитическим методом (по координатам поворотных точек) (л.д. 91-93).

Таким образом, как считает суд, при исправлении кадастровой ошибки станет возможным установить границы земельных участков истцов в соответствии с требованиями земельного законодательства и внести сведения об уточнённых их границах в государственный кадастр недвижимости.

Поэтому суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать кадастровой ошибкой ранее учтенные сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:1784 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Семенову А.М., исключив их из государственного кадастра недвижимости.

Внести сведения в государственный кадастр недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/:1784 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Семенову А.М., в соответствии с заключением кадастрового инженера В. от /дата/ 2016 года:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y		X			Y
1	2	3		4			5
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/			/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/			/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/			/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/			/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/		/данные изъяты/			/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/			/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/			/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/				/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/				/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/				/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/				/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/				/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/				/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/				/данные изъяты/		/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/				/данные изъяты/		/данные изъяты/

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/:174, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащего на праве собственности Фирсовой М.В., по адресу: /адрес/.

Определить границы земельного с кадастровым номером /номер/:174, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью /площадью/ кв. м, категория земель: земли населенных пунктов принадлежащего на праве собственности Фирсовой М.В., по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера В. от /дата/ 2016 года:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/:179 общей площадью /площадью/ кв. м.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:179 общей площадью /площадью/ кв. м, принадлежащего Лезину С.Н. на праве собственности в /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера В. от /дата/ 2016 года:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/:178 общей площадью /площадью/ кв. м.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:178 общей площадью /площадью/ кв. м, принадлежащего Лундину М.Ю. на праве собственности в /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера В. от /дата/ 2016 года:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/:34 общей площадью /площадью/ кв. м.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/:34 общей площадью /площадью/ кв. м, принадлежащего Лундину М.Ю. на праве собственности в /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера В. от /дата/ 2016 года:

Обозначение характерных точек границы	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении площадей и координат границ вышеуказанных земельных участков, а также является основанием для внесения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в запись государственной регистрации № /номер/ от /дата/ 2015 года изменения площади земельного участка с кадастровым номером /номер/:1784 с «/площадью/ кв. м» на «/площадью/ кв. м».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2016 года.

Судья: подпись А. П. Борщ