Решение по делу № 2-4350/2018 от 10.09.2018

Дело № 2-4350/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего Гапанцовой А.А.

при секретаре Потрясовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

01 ноября 2018 года

гражданское дело по иску Макаровой А. В. к Шаманаевой Л. А. о вселении Макаровой А. В. в квартиру, обязании передать ключи от квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Макарова А.В. обратилась в суд с иском к Шаманаевой Л. А. о вселении Макаровой А. В. в квартиру, расположенную по адресу: город ..., обязании Шаманаевой Л. А. передать ключи от указанной квартиры.

Требования мотивирует тем, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан истцу принадлежит 1/3 доля квартиры по адресу: г. ....

Другими собственниками указанной квартиры являются ее отец Ненашев В. А. в 1/6 доле, ответчик Шаманаева Л. А. в 1/2 доле.

Ответчик Шаманаева Л. А. проживает в спорной квартире с **.**.**** года. С **.**.**** года Шаманаева Л. А. создает истцу препятствия в пользовании квартирой, отказывается передать ключи от квартиры, препятствует доступу истца в квартиру, истец не имеет возможности зайти в квартиру, пользоваться квартирой для своего проживания.

В настоящее время истец желает вселиться в спорную квартиру, проживать в ней. Квартира имеет три комнаты, имеется реальная возможность совместного пользования квартирой.

Полагает, что действия ответчика по созданию препятствий в доступе в квартиру, а также отказ от передачи истцу ключей от замков носят незаконный характер.

Просит суд вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: г. ..., обязать ответчика передать истцу ключи от квартиры, расположенной по адресу: г. ....

В судебном заседании представитель истца Боровая О.А. на требованиях настаивала.

Ответчик в суд не явилась, представитель ответчика – Серговская А.П. в суд не явилась.

Выслушав позицию представителей сторон, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст.1 Протокола 1 от 20.03.1952г к Конвенции от 04.11.1950г «О защите прав человека и основных свобод», каждое физическое либо юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и принципами международного права.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности могут возникнуть, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Судом установлено, что истцу на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** принадлежит 1/3 доля в квартире по адресу: г. ....

Собственником 1/6 доли указанной квартиры являются ее отец Ненашев В. А., собственником 1/2 доли является ответчик Шаманаева Л. А., в соответствии с решением Ленинского районного суда г.Кемерово от **.**.****.

Ответчик Шаманаева Л. А. проживает в спорной квартире с **.**.**** года. С **.**.**** года Шаманаева Л. А. создает истцу препятствия в пользовании квартирой, отказывается передать ключи от квартиры, препятствует доступу истца в квартиру, истец не имеет возможности зайти в квартиру, пользоваться квартирой для своего проживания.

В настоящее время истец желает вселиться в спорную квартиру, проживать в ней. Квартира состоит из трех комнат, имеется реальная возможность совместного пользования квартирой. Таким образом, действия ответчика по созданию препятствий в доступе в квартиру, а также отказ от передачи истцу ключей от замков носят незаконный характер.

В судебном заседании привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Ненашев В.А. пояснил, что ему принадлежит 1/6 доли квартиры по адресу: г. .... Хочет жить с дочерью - Макаровой А.В., им принадлежит половина данной квартиры. Находясь в Испании, он разговаривал с сестрой – ответчиком Шаманаевой Л.А., она сказала, что возражает против его проживания в спорной квартире. Но другого жилья у Ненашева В.А. нет.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности могут возникнуть, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о вселении ее в квартиру, расположенную по адресу: г. ..., обязании ответчика передать истцу ключи от квартиры, расположенной по адресу: г. ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Макаровой А. В. удовлетворить.

Вселить Макарову А. В. в квартиру, расположенную по адресу: г. ....

Обязать Шаманаеву Л. А. передать Макаровой А. В. ключи от квартиры, расположенной по адресу: г. ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 05.11.2018.

Судья А.А. Гапанцова

3