Решение по делу № 2-78/2022 (2-1640/2021;) от 07.12.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2022 года      г. Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия

в составе

председательствующего судьи Казаковой Т.А.,

при секретаре Клейменовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19» к Чепсаровой (Федотовой) В. Г., действующей от имени Гусаченко В. Е., Федотову В. В. о взыскании солидарно задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, пени

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Регион 19» обратилось в суд с иском к Чепсарода (Федотовой) В.Г., действующей от имени Гусаченко В.Е., к Федотову В.В. о взыскании солидарно задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, пени, мотивируя исковые требования тем, что ООО «УК «Регион 19» было избрано в качестве управляющей организации многоквартирного <адрес> Республики Хакасия на основании протокола № собственников помещений при проведении внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДАТА. Истец оказывает жилищно-коммунальные услуги собственнику <адрес>, по адресу <адрес>, Гусаченко В.Е. (14/74 доли), а также членам его семьи: Чепсарода В.Г., Федотову В.В. Порядок расчета, цена по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома определены в договоре управления, заключенному между управляющей организацией и собственниками помещений многоквартирного дома. Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются ежегодно на основании нормативных актов Госкомтарифэнерго РФ. Задолженность ответчиков за период с июня 2018 года по апрель 2021 года составляет 187607,01 руб. Ответчикам начислены пени за период с июня 2018 года по апрель 2021 года в размере 35 535,99 руб. Просили взыскать в солидарном порядке с Чепсарода (Федотовой) В.Г., действующей от имени Гусаченко В.Е., Федотова В.В. задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 187 607,01 руб., пени в размере 35535,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины 5434, 42 руб.

Определением суда ДАТА в протокольной форме по ходатайству представителя истца ООО «УК «Регион 19» по доверенности Кукушкиной М.А. уточнена фамилия законного представителя Гусаченко В.Е. - Чепсаровой В.Г., к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечен собственник жилого помещения Гусаченко В.Е.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Регион 19» по доверенности Кукушкина М.А. поддержала исковые требования, привела те же доводы, что и в иске. С заявлением третьего лица Гусаченко В.Е., его представителя по ордеру Шурыгиной Н.Н. о пропуске срока исковой давности не согласилась, считает указанное заявление необоснованным, поскольку к третьему лицу требований о взыскании задолженности не заявлено, срок исковой давности истцом не пропущен, так как истцом было завялено о взыскании задолженности мировому судье в установленный срок. Просила иск удовлетворить.

Ответчики Чепсарова (Федотова) В.Г., действующая в заявленном истцом периоде образования задолженности от имени Гусаченко В.Е., Федотов В.В. в судебное заседание не явились, их извещение о времени и месте рассмотрения дела признано судом надлежащим, дело рассмотрено в их отсутствие.

Третье лицо на стороне ответчика Гусаченко В.Е., его представитель по ордеру Шурыгина Н.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что о перерасчете платежей по коммунальным услугам Гусаченко В.Е. обратился ДАТА. В квартире ответчики и он не проживают, коммунальными услугами не пользуются. Заявили о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании с ответчиков задолженности за период с июня 2018 по ноябрь 2018 года включительно. Просили в удовлетворении иска отказать.

Заслушав представителя истца ООО «УК «Регион 19» по доверенности Кукушкину М.А., третье лицо на стороне ответчика Гусаченко В.Е. и его представителя по ордеру Шурыгину Н.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как предусмотрено частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с действующими в спорный период нормами права, расчет платы за горячее водоснабжение и отопление в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производился в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354.

Пункт 8 названных Правил предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил, то есть, или управляющая компания, или ресурсоснабжающая организация.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДАТА является Гусаченко В.Е., ДАТА года рождения, проживающий в указанном жилом помещении с ДАТА, в котором также так же зарегистрированы по месту жительства и проживают его мать Чепсарова В.Г., ДАТА года рождения, брат Федотов В.В., ДАТА года рождения, проживающий в квартире с ДАТА.

ООО «УК «Регион 19» избрано в качестве управляющей организации многоквартирного <адрес> Республики Хакасия, на основании протокола № собственников помещений при проведении внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДАТА.

Договор управления многоквартирным домом №, <адрес> от ДАТА заключен между ООО «УК «Регион 19» и ДАГН <адрес> на основании протокола № собственников помещений при проведении внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДАТА.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации – (далее – ГК РФ)).

Как следует из расчета о задолженности за коммунальные услуги задолженность по водоотведению, вывозу ТКО горячему водоснабжению, отоплению, холодному водоснабжению, содержанию жилого помещения, электрической энергии по указанной квартире за период с июня 2018 по апрель 2021 года включительно составили 187607,01 руб., пени за период с июня 2018 по апрель 2021 года включительно составили 35535,99 руб.

Определениями мирового судьи судебного участка № 1 г. Саяногорска Республики Хакасия от ДАТА отменен судебный приказ от ДАТА по делу № о взыскании с ответчиков Гусаченко В.Е., Чепсарода В.Г., Федотова В.В. задолженности за предоставленные коммунальные услуги в солидарном порядке и задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг соразмерно доли (14/74) Гусаченко В.Е. в праве общей долевой собственности на жилое помещение за период с июня 2018 по апрель 2021 года 187607,01 руб., пени за период с июня 2018 по апрель 2021 года 35535,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2715,72 руб.

Оценивая обоснованность предъявленной ко взысканию с ответчиков Чепсаровой В.Г., действующей в период с июня 2018 по апрель 2021 года, как законный представитель Гусаченко В.Е., который достиг совершеннолетия ДАТА, суммы задолженности по оплате услуг задолженность по водоотведению, вывозу ТКО горячему водоснабжению, отоплению, холодному водоснабжению, содержанию жилого помещения, электрической энергии в размере 187607,01руб., суд учитывает, что в спорный период ответчиками оплата услуг по водоотведению, вывозу ТКО горячему водоснабжению, отоплению, холодному водоснабжению, содержанию жилого помещения, электрической энергии не производилась.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиками услуг по водоотведению, вывозу ТКО горячему водоснабжению, отоплению, холодному водоснабжению, содержанию жилого помещения, электрической энергии за период с июня 2018 по апрель 2021 года, а также оказание услуг ненадлежащего качества, ответчики, на которых возложена обязанность по представлению доказательств в обоснование возражений на иск, не представили.

Оценивая доводы третьего лица Гусаченко В.Е., его представителя Шурыгиной Н.Н. о не проживании ответчиков в квартире, необоснованном определении размера задолженности в заявленном истцом периоде, суд считает их необоснованными, учитывая при этом следующее.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца второго пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Кроме того, перерасчет платы за пользование жилым помещением в связи с непроживанием в нем возможен при обращении собственника с соответствующим заявлением о его непроживании, непроживании в нем иных лиц, и по тем предоставляемым услугам, оплата за которые связано с непосредственным проживанием собственника в жилом помещении, каковых ответчики, третье лицо, его представитель суду не представили.

Суд считает также правомерным предъявление истцом иска о взыскании задолженности за период с июня 2018 по апрель 2021 года к Чепсаровой (Федотовой) В.Г., как законному представителю Гусаченко В.Е., достигшему совершеннолетия ДАТА, учитывая при этом разъяснения, содержащиеся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в соответствии с которыми в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Третьим лицом на стороне ответчиков, не заявляющим самостоятельных исковых требований, Гусаченко В.Е., его представителем Шурыгиной Н.Н. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требования за период с июня 2018 по ноябрь 2018 года.

Оценивая указанное заявление, суд считает его необоснованным, учитывая следующее.

Согласно пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

По смыслу указанных разъяснений возможность заявления о пропуске срока исковой давности, предоставленная лицу, не являющемуся стороной сделки, вызвана возможным наступлением негативных последствий для такого лица.

Поскольку наступление негативных последствий для третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных исковых требований, Гусаченко В.Е. невозможно с учетом обстоятельств дела, заявление, сделанное третьим лицом Гусаченко В.Е., не является основанием для применения судом исковой давности.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца ООО «УК «Регион 19» о взыскании с ответчиков Чепсаровой (Федотовой) В.Г., действующей от имени Гусаченко В.Е., Федотова В.В. солидарно задолженности за оказанные жилищные и коммунальные услуги за период с июня 2018 по апрель 2021 года включительно в размере 187607,01 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 158 Правил предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах", потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из расчета пени, представленного истцом, следует, что за период с июня 2018 по апрель 2021 года включительно начислена неустойка (пени) в размере составили 35535,99 руб.

При этом, оснований для взыскания с ответчиков пени в сумме 392,56 руб., начисленной за июнь 2018, не имеется, поскольку требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за май 2018 года, истцом не заявлено.

В остальной части произведенный истцом расчет пени проверен судом и признан правильным.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчиков Чепсаровой (Федотовой) В.Г., действующей от имени Гусаченко В.Е., с Федотова В.В. пени солидарно подлежат частичному удовлетворению в размере 35143,43 руб. (35535,99 руб. – 392,56 руб.)

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления, цена которого 223143 руб., истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5431,43 руб.

Судом требования истца АО «Байкалэнерго» удовлетворены частично, поэтому с ответчиков Чепсаровой (Федотовой) В.Г., действующей от имени Гусаченко В.Е., с Федотова В.В. в пользу истца ООО «УК «Регион 19» подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в сумме 5427,50 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19» к Чепсаровой (Федотовой) В. Г., действующей от имени Гусаченко В. Е., Федотову В. В. о взыскании солидарно задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Чепсаровой (Федотовой) В. Г., действующей от имени Гусаченко В. Е., Федотова В. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион 19» солидарно задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2018 года по апрель 2021 года включительно в размере 187607, 01 руб., пени за период с июня 2018 года по апрель 2021 года включительно в размере 35143,43 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5427,50 руб., всего взыскать 228177,94 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                         Т.А. Казакова

Резолютивная часть решения объявлена 04.02.2022.

Решение в окончательной форме принято 11.02.2022.