Решение от 19.01.2015 по делу № 2-413/2015 (2-4355/2014;) от 02.12.2014

№ 2-413/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2015г. Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:

Председательствующего судьи Каленского С.В.,

при секретаре Лещевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ООО «ФИО8» на действия ОСП по <адрес> Владивостокского городского округа УФССП России по <адрес>,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с заявлением на действия ОСП по <адрес> Владивостокского городского округа УФССП России по <адрес>, в обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ года, судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> ВГО УФССП России по <адрес>, ФИО4 на основании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ № 48465/14/25003-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа-исполнительный лист № ВС № от 28.07.2014, выданного органом : Замоскворецкий районный суд по делу № 2-3194X2014 вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, предмет обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество принадлежащие ООО «ФИО9» было вынесено постановление Настоящим постановлением оценено имущество:

- нежилые помещения в здании (лит.1), назначение : нежилое, общая площадь 851,5(Восемьсот пятьдесят одна целая пять десятых) кв.м этаж 4 номера на поэтажном плане:1-39 (I) адрес месторасположение объекта: <адрес> Владивосток <адрес>, номер объекта кадастровый ( или условный) : 25:28:04 05 01:02:15545/1:10001 договор купли-продажи
от ДД.ММ.ГГГГ г., Свидетельство о государственной регистрации права 25-АЫ44068 выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации № от 18.09.2001. Право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции «<адрес>вой регистрационный центр» оценка (залоговая
стоимость) 35 763 00 (тридцать пять миллионов семьсот шестьдесят три тысячи) рублей.

-нежилые помещения в здании (административное, лит.1), назначение: нежилое общая площадь 430,0 (четыреста тридцать) кв.м, этаж 3 номера на поэтажном плане 1,7-22 адрес месторасположение объекта: <адрес> Владивосток <адрес>, номер объекта кадастровый ( или условный) :25-25-01/191/2008-129,договор купли -продажи недвижимого имущества от 25.09.2008г., Акт приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> о государственной регистрации права25-АБ 0991 10 выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № от 12.11.2008г. Право собственности зарегистрировано Учреждением юстиции «<адрес>вой регистрационный центр» оценка (залоговая стоимость) 18 060 000 (восемнадцать миллионов шестьдесят тысяч) рублей.

Основанием такой оценки послужила оценка данного имущества Замоскворецким районным судом.

Согласно ст. 85 ФЗ РФ № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника на которое обращается взыскание, производится судебным приставом -исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ.

Судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки :в т.ч. недвижимого имущества;

Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель:

в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки;

назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков;

выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика.

Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

Обжалуемое постановление судебного пристава - исполнителя об оценки имущества нарушает права должника поскольку судебным приставом-исполнителем данное постановление принято в нарушении ст. 85 Закона об исполнительном производстве регулирующие вопросы оценки имущества должника, на которое обращается взыскание.

Заявитель просит признать недействительным (незаконным) постановления судебного пристава -исполнителя ФИО4 об оценке арестованного имущества должника ООО «ФИО10» от ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании представитель ООО «ФИО11» поддержал изложенное в заявлении.

Судебный пристав-исполнитель ОСП по <адрес> ФИО4 просила рассмотреть заявление в свое отсутствие.

Представитель Межрайонного отдела по особым исполнительным производствам ФИО5 просила рассмотреть заявление в свое отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2 «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих», исходя из положений статьи 258 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.

Таким образом, основанием для принятия решения суда о признании незаконным решения, действия (бездействия) является одновременное несоответствие этого решения, действия (бездействия) закону, а также нарушение прав и законных интересов заявителя, обратившегося в суд с соответствующим требованием.

Совокупность указанных обстоятельств по делу отсутствует.

Согласно 30 Закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № 48465/14/25003-ИП, на основании исполнительного документа -исполнительный лист № ВС № от 28.07.2014, выданного органом : Замоскворецкий районный суд по делу № 2-3194X2014 вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Замоскворецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску АКБ «Авангард» к ФИО6, ФИО7, ООО «ФИО13», ООО «ФИО12» взысканы задолженности по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество, в том числе:

нежилые помещения в здании (лит.1), по адресу: <адрес> Владивосток <адрес>, номер объекта кадастровый оценка (залоговая
стоимость) 35 763 00 рублей.

-нежилые помещения в здании (административное, лит.1), назначение: нежилое общая площадь 430,0 (четыреста тридцать) кв.м, этаж 3 номера на поэтажном плане 1,7-22 адрес месторасположение объекта: <адрес> Владивосток <адрес>, оценка (залоговая стоимость) 18 060 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель вынесла постановление об оценке определив стоимость арестованного имущества соответственно 35763 000руб. и 18 500 000руб.

Так, согласно статье 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно статье 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Часть 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» устанавливает, что суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Кроме того, из разъяснений по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество, содержащихся в письме ФССП России от ДД.ММ.ГГГГ N 12/01-31629-АП, также следует, что в случае обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке судебному приставу-исполнителю следует определять начальную продажную цену заложенного имущества, исходя из цены, указанной в исполнительном листе об обращении взыскания на заложенное имущество, независимо от того, соответствует ли данная цена рыночной стоимости заложенного имущества.

В данном случае начальная продажная цена заложенного имущества в размере 35763 000руб. и 18 500 000руб.определена решением Замоскворецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения, и судебный пристав-исполнитель таким исключением не является (часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Следовательно при обращении взыскания на предмет залога в соответствии с судебным решением, его начальная продажная цена в силу прямого указания закона определяется судом и указывается в исполнительном документе.

При этом судебный пристав-исполнитель правомочиями по изменению содержания судебного акта и по установлению иной начальной продажной стоимости предмета залога при его реализации в рамках исполнительного производства не наделен.

Таким образом, судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес> оценка стоимости арестованного имущества не производилась, стоимость имущества указанная приставом в оспариваемом постановлении правильно установлена на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что постановление судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об оценке имущества должника соответствует требованиям закона, оснований для его отмены, сомнений в правильности не вызывает.

Руководствуясь ст.13,197-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░14» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: