Решение по делу № 2-65/2023 (2-1987/2022;) от 24.11.2022

Дело № 2-65/2023 УИД 12RS0001-01-2022-002878-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск 03 февраля 2023 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Прониной М.А., с участием истицы Сазоновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Н. А. к администрации городского округа «Город Волжск» и МУ «Волжский городской комитет по управлению имуществом» об установлении границ земельного участка и признании право собственности на земельный участок в установленных границах,

установил:

Сазонова Н.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения просила установить границы земельного участка обще площадью 376 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», согласно точек границ схемы расположения земельного участка и признать за ней право собственности на земельный участок в установленных границах.

В обоснование иска указывая на то, что с 16 августа 1986 года является членом садоводческого товарищества Овощевод (в настоящий момент СНТ «Волгарь», открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, как своим собственным, обрабатывает его и платит членские взносы. Данный участок был предоставлен ей общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Свидетельство на земельный участок не получала, считала, что сделает это в любое время по дачной амнистии, однако в настоящее время оформить земельный участок в собственность в упрощенном порядке не предоставляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на спорный земельный участок. Согласно архивной выписки от 19 сентября 2017 года за №, она является членом садоводческого товарищества «Овощевод», без указания общей площади земельного участка. Данные о площади земельного участка отсутствуют. Кадастровым инженером ИП Яковлевой Е.В. были проведены замеры земельного участка с выездом на местность, площадь земельного участка составила 376 кв.м. Данный земельный участок существует в указанных границах с 16 августа 1986 года, границы закреплены на местности металлическим забором и садовыми деревьями. Споры со смежными пользователями отсутствуют.

Учитывая данные обстоятельства истица обратилась к и.о. главы администрации городского округа «Город Волжск» Республики Марий Эл Веселову А.Г. с заявлением о внесении изменений в постановление администрации <адрес> Республики Марий Эл № от 09 декабря 1992 года «О регистрации землепользователей и землевладельцев в части указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес> схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Письмом от 14 января 2021 года от МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом истица получила отказ, в связи с невозможностью устанавливать новое правовое значение ранее принятых муниципальных правовых актов.

В судебном заседании истица Сазонова Н.А. уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, соответствующее изложенному в иске, дополнив, что владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, при этом к ней претензии по поводу незаконного владения спорным земельным участком кем-либо не предъявлялись, ею в садоводческое товарищество «Волгарь» уплачивались членские взносы, спора по поводу признания права на земельный участок и границы земельного участка не имеются.

Ответчики администрация городского округа «Город Волжск», МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Третьи лица Управление Росреестра по РМЭ, СНТ «Волгарь», Деманкина Е.И., Зуева Н.Л., Охтеменко С.Ф. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ и ст.59 ЗК РФ земельные споры и признание права на земельный участок рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральным законом.

В соответствии с ч.1,2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственности) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно архивной выписке № от 19 сентября 2017 года из постановления Администрации города Волжска Республики Марий Эл № 481 от 09 декабря 1992 года «О регистрации землепользователей и землевладельцев», утвержден список членов садоводческого товарищества (овощевод), в котором указана Сазонова Н.А., площадь участка не указана.

На заявление Сазоновой Н.А. о внесении изменений в постановление администрации г. Волжска РМЭ №481 от 09 декабря 1992 года «О регистрации землепользователей и землевладельцев» в части указания общей площади земельного участка, согласно предоставленной схемы, площадью 376 кв.м., письмом МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом №34 от 14 января 2021 года Сазонова Н.А.уведомлена о том, что органы местного самоуправления не вправе устанавливать новое правовое значение ранее принятых муниципальных правовых актов.

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 ноября 2022 года, сведения о земельном участке по адресу: <адрес> площадь 380 кв.м., отсутствуют.

Согласно справке председателя СТ «Волгарь» Новлянского А.Ю. от 22 июля 2018 года, Семенова Н.А. является членом садоводческого товарищества «Волгарь» и ей принадлежит земельный участок за №Б, общей площадью 380 кв.м.

Кроме того, согласно членской книжки садовода участка №Б Сазонова Н.А. принята в члены товарищества с 16 августа 1986 года, размер садового участка составляет 0,4 кв.м.

Вышеприведенные доказательства подтверждают, что истец Сазонова Н.А. спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с 1986 года владеет добросовестно, открыто, непрерывно. Владеет как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, при этом истцу претензии по поводу незаконного владения спорным земельным участком кем-либо не предъявлялись.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 26 ноября 2020 года подготовленного кадастровым инженером Яковлевой Е.В. местоположение границ земельного участка на местности указано собственником и заказчиком кадастровых работ. Границы земельного участка проходят по характерным точкам:

<данные изъяты>

Местоположение границ земельного участка на местности указано заказчиком кадастровых работ, площадью 376 кв.м.

Согласно ст. 8 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся определенные характеристики объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценив все собранные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что истцом доказан факт существования на местности границы вышеуказанного земельного участка более пятнадцати лет в координатах характерных точек, которые указаны в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 26 ноября 2020 года, выполненный кадастровым инженером Яковлевой Е.В. в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Наличие спора по поводу границы данного земельного участка судом не установлено.

На основании вышеизложенного, исковые требования Сазоновой Н.А. подлежат удовлетворению.

Суд в соответствии со ст.196 ГПК РФ разрешил спор в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сазоновой Н. А. к администрации городского округа «<адрес>» и МУ «Волжский городской комитет по управлению имуществом» об установлении границ земельного участка и признании право собственности на земельный участок в установленных границах, удовлетворить.

Признать за Сазоновой Н. А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», площадью 376 кв.м.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 376 кв.м., согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 26 ноября 2020 года подготовленного кадастровым инженером Яковлевой Е.В. по следующим по характерным точкам:

№

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РМЭ в течение месяца со дня составления в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья Л.Н. Малышева

В окончательной форме решение

составлено 08 февраля 2023 года

Дело № 2-65/2023 УИД 12RS0001-01-2022-002878-35