Решение по делу № 2-545/2018 от 24.01.2018

Дело № 2-545/2018                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2018 года Кировский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Варакшиной Т.Е.,

при секретаре Гаджимурадове Э.Б.,

с участием прокурора Лежневой И.В.,

представителя истца Шубиной Ю.Ю., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прижимина Я.В. к Симашовой Г.И., Симашову Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Прижимин Я.В. обратился в суд с иском к Симашовой Г.И., Симашову Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по <адрес>, о снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом Симашовым Н.В. Согласно пункту 20 договора продавец известил его, что в продаваемом жилом помещении зарегистрированы Симашов Н.В., Симашова Г.И.. Симашов Н.В. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени обязательств не выполнил. После продажи жилого помещения ответчики утратили право на проживание в нем, добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

Истец Прижимин Я.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Шубина Ю.Ю. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Симашов Н.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Симашова Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судебной повесткой, направленной по месту отбытия наказания. Мнение относительно заявленных требований не выразила.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 3 (дислокация Кировский район) Управления МВД России по г. Перми.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № 3 (дислокация Кировский район) Управления МВД России по г. Перми своего представителя в судебное заседание не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец Прижимин Я.В. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (....... доля), договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (....... доля) и договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (....... доля), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Прижиминым Я.В. (покупатель) и Симашовым Н.В. (продавец), продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора ....... долю в праве собственности на квартиру площадью 58,5 кв.м, по <адрес>. Цена продаваемой ....... доли в праве собственности на квартиру определена сторонами в размере ....... рублей. Указанная сумма уплачивается покупателем продавцу при подписании договора полностью путем передачи наличных денежных средств продавцу.

В силу пункта 20 указанного договора, продавец заверяет, что в указанной квартире на момент заключения договора зарегистрированы и проживают Симашова Г.И. и Симашов Н.В. Симашов Н.В. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «.......», в квартире по <адрес>, состоят на регистрационном учете Симашова Г.И., Симашов Н.В. Указанные сведения подтверждаются информацией, содержащейся в справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что на регистрационном учете в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, продолжают состоять ответчики.

Доказательств того, что между сторонами имеются договорные отношения по использованию жилого помещения, ответчиками не представлено (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Полагая, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении нарушает его права и законные интересы, Прижимин Я.В. обратился в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В развитие приведенных положений, Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством (часть 4 статьи 1). Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3).

    Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации также закреплено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (часть 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации правомочия собственника в отношении имущества прекращаются при отчуждении им своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом (часть 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). При этом, если данный гражданин в установленный срок не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что бывший собственник квартиры – Симашов Н.В., а также член его семьи – Симашова Г.И., после перехода права собственности на квартиру к истцу Прижимину Я.В. продолжают состоять на регистрационном учете в квартире, чем нарушают права истца по пользованию и распоряжению принадлежащего ему имущества.

При таких обстоятельствах, приобретение истцом – новым собственником – спорного жилого помещения является основанием для прекращения у Симашова Н.В. (бывшего собственника), а также члена его семьи – Симашовой Г.И. права пользования данным жилым помещением.

Наличие каких-либо обстоятельств, которые являлись бы в силу закона основанием для сохранения за ответчиком прав на данное жилое помещение при переходе права собственности на него к новому собственнику, ответчиками не указано, и доказательствами в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подтверждено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, следовательно, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относит, в том числе государственную пошлину.

При подаче иска Прижимин Я.В. по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ произвел уплату государственной пошлины в размере 300 рублей, которая с учетом удовлетворения исковых требований подлежит взысканию с Симашова Н.В., Симашовой Г.И. в размере по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Прижимина Я.В. удовлетворить.

    Признать Симашова Н.В., Симашову Г.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Симашова Н.В. и Симашовой Г.И. с регистрационного учета по <адрес>

Взыскать с Симашова Н.В., Симашовой Г.И. в пользу Прижимина Я.В. расходы по уплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья                                 Т.Е. Варакшина