Решение по делу № 2-648/2024 от 18.03.2024

66RS0045-01-2024-000652-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Полевской                             29 мая 2024 года

    Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Воронковой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Старостиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-648/2024 по иску

    ОАО «Полевская коммунальная компания» к Петраковичу Е.Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов

    с участием представителя истца ОАО «Полевская коммунальная компания» - Легостиной Е.Г., действующей на основании доверенности №59 от 27.12.2023 сроком действия по 31.12.2024; ответчика – Петраковича Е.Т.; представителя третьего лица – АО «РЦ Урала» - Дюпиной М.И., действующей на основании доверенности №136 от 01.01.2024 сроком действия по 31.12.2024

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Полевская коммунальная компания» обратилось в суд с иском к Петраковичу Е.Т. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 50 969 рублей, пени в размере 14 860 рублей 26 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 174 рубля 88 копеек.

В обоснование заявленных требований указало, что мотивируя исковые требования тем, что ответчик Петракович Е.Т. является собственником жилого помещения, расположенного в <. . .> Задолженность ответчика по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, которые предоставляет ОАО «Полевская коммунальная компания», за период с 01.01.2022 по 30.06.2023 составляет <данные изъяты> рублей, которые истец просит взыскать с ответчика. Кроме этого, истец просил взыскать с ответчика пени, согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере <данные изъяты> и возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Определением от 20.03.2024 исковое заявление было принято к производству суда в порядке упрощенного производства, с установление двух сроков.

В связи с поступлением от ответчика Петраковича Е.Т. возражений, определением от 16.04.2024 суд определил перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Этим же определением от 16.04.2024 к участию в деле привлечено в статусе третьего лица АО «РЦ Урала».

Представитель истца Легостина Е.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в <. . .>, поэтому он обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Договор управления МКД с собственниками подписан, услуги предоставляются, поэтому они должны оплачиваться, но ответчик добровольно услуги не оплачивает, в настоящее время денежные средства поступают, но взысканные в принудительном порядке по вступившим ранее судебным актам. С АО «РЦ Урала» заключен агентский договор, именно указанная организация формирует и направляет расчетные документы потребителям.

Ответчик Петракович Е.Т. иск не признал, по доводам мотивированного возражения (л.д.32-34). Указал, что истцом не был соблюден претензионный порядок, претензия выслана не была. Также не была направлена копия искового заявления. Право требования взыскания с него задолженности у истца отсутствует, так как нет договора между ним и ответчиком. Само ОАО «Полевская коммунальная компания» осуществляет незаконную предпринимательскую деятельность, так как не имеет учредителей. Многоквартирный жилой дом находится на балансе Администрации Полевского городского округа, в связи с чем при отсутствии договора с Администрацией Полевского городского округа, истец не имеет права управлять указанным домом. Акты выполненных работ отсутствуют, не подписывались, следовательно, невозможно доказать факт оказания жилищно-коммунальных услуг. Платежные документы выставляются АО «РЦ Урала», которое собирает денежные средства, хотя услуги оказывает другая организация. Требования относительно ведения бухгалтерского учета не соблюдаются. В декабре 2018 было направлено заявление о запрете на обработку персональных данных, несмотря на что, истец раздает персональные данные третьим лицам, в отсутствие разрешения со стороны ответчика. В платежных документах отражаются некорректные сведения, в частности государственная пошлина и пени, ранее взысканные по гражданскому делу №2-410/2022, в связи с чем предполагает наличие факта двойного взыскания ранее взысканной с него задолженности. Затребованная им выписка по финансово-лицевому счету не предоставлена, вместо нее представлена выписка по лицевому счету, подписанная неуполномоченным лицом, следовательно, последняя является подложным документом. Полагает, что исковое заявление должно быть возвращено судом истцу на основании ст.135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам возможны к взысканию в приказном порядке. Квитанция по оплате ЖКУ должна содержать печать и подпись, иначе она является анонимкой, при том, что на квитанциях проставлен Qr-код, следовательно, он подтверждает факт оплаты задолженности. На основании изложенного просит отказать в удовлетворении исковых требований, в том числе в связи с тем, что данные требования возможны к разрешению только в приказном порядке.

В судебном заседании ответчик дополнительно отметил, что представитель истца не может представлять интересы ОАО «Полевская коммунальная компания», так как не является её сотрудником, состоящим в штате организации.

Представитель третьего лица АО «РЦ Урала» Дюпина М.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Суд, учитывая объяснение представителя истца, возражения ответчика, объяснение представителя третьего лица, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.3 и п.4 ст.154 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Петракович Е.Т. является собственником жилого помещения: квартиры <. . .>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 05.01.2001 (л.д.14), выпиской из ЕГРН (л.д.31) и не оспаривается ответчиком.

Согласно справки ОАО «Полевская коммунальная компания», копии выписки из лицевого счета, сведений миграционной службы ОМВД России «Полевской» в квартире, по указанному адресу, зарегистрирован и проживает Петракович Е.Т., иные лица не зарегистрированы и не проживают.

    ОАО «Полевская коммунальная компания» оказывает услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома №, расположенного в <. . .>, в том числе оказывает услуги по водоотведению, предоставлению холодного водоснабжения, горячему водоснабжению, отоплению, водоотведению, содержанию жилого помещения, СОИ, что следует из договора управления многоквартирным домом от 01.01.2013.

Расчетом задолженности, представленным истцом, подтверждается, что у ответчика с 01.01.2022 по 30.06.2023 (с января 2022 по июнь 2023 включительно) образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 50 969 рублей, при указанном, за весь спорный период оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не осуществлял, что подтвердил в судебном заседании, несмотря на тот факт, что платежные документы (квитанции) получал, считая последние анонимками, в отсутствие на них печати и подписи, с чем не может согласиться суд.

Суд с учетом характера спора, отмечает, что обязанность ответчика по регулярному внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги, сроки их внесения прямо установлены законом (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации), поэтому не получение платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности.

Внесение платы за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения.

    При указанном, в материалах дела отсутствуют доказательства невозможности получения Петраковичем Е.Т. расчетных документов и невозможности их своевременной оплаты, так как срок исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является установленным, и он не связан с представлением должнику предусмотренных ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации платежных документов.

Следовательно, действуя разумно и добросовестно, для исполнения своей обязанности по оплате ЖКУ, ответчик имел возможность своевременно в признаваемой части производить оплату, но, не выполнил возложенную на него законом обязанность.

Доказательств объективных, непреодолимых препятствий, которые не позволили ответчику исполнить обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

Следовательно, с ответчика следует взыскать задолженность по ЖКУ за период с 01.01.2022 по 30.06.2023 в размере <данные изъяты>, поскольку доказательств исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение ответчик не представил.

Кроме этого, в соответствии с п.14 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, ответчику начислены пени в размере <данные изъяты> за период с 11.02.2022 по 06.02.2024. Расчет пени ответчиком не оспорен, в связи с чем и при установленном факте отсутствия оплаты жилищно-коммунальных услуг, настоящую сумму пени также следует взыскать с ответчика.

Возражения ответчика о наличии приписок опровергаются представленным расчетом ответчика, согласно которому, суммы государственной пошлины, пени, ранее взысканных с ответчика по гражданскому делу №2-410/2022, не учтены истцом при расчете пеней, равно как и с основной сумме задолженности, по рассматриваемому гражданскому делу №2-648/2024.

Доводы ответчика о не направлении в его адрес копии искового заявления опровергается доказательствами по делу (л.д.22-23, 32-34).

Возражения ответчика о том, что договор между ним и истцом не заключен, не могут быть приняты во внимание, так как в силу положений ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации для заключения договора управления многоквартирным жилым домом с управляющей организацией не требуется подписание договора всеми собственниками дома, что не освобождает лиц, не подписавших договор, от обязанности исполнять его.

ОАО «Полевская коммунальная компания» зарегистрирована в установленном законом порядке, сведения внесены в ЕГРЮЛ, держателем реестра акционеров является АО «РТ-регистратор», следовательно, доводы ответчика о том, что фактически организация ответчика не существует, - является надуманной.

Доводы ответчика о необходимости заключения ОАО «Полевская коммунальная компания» договора с Администрацией Полевского городского округа для правомерного управления многоквартирным жилым домом также основаны на домыслах и предположениях, договор управления заключен ОАО «Полевская коммунальная компания» с собственниками помещений многоквартирного жилого дома, иного, действующим законом не установлено и дополнительного договора с каким-либо органом местного самоуправления не требуется.

Как уже было указано выше, для выполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг потребитель самостоятельно вносит оплату в установленные законом сроки, внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги на основании актов выполненных работ Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено, в связи с чем их отсутствие не освобождает Петраковича Е.Т. от оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Также надуманными являются доводы ответчика об отсутствии у истца доказательств надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг, так как Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает обязательности управляющей организации составлять документы, подтверждающие надлежащее оказание коммунальных услуг. Предполагается, что жилищно-коммунальные услуги оказаны надлежащим образом, если потребитель не докажет обратное. В судебном заседании ответчик подтвердил, что коммунальные услуги ему оказываются в обычном режиме, в управляющую организацию с жалобами на ненадлежащее качество или объем коммунальных услуг он не обращался.

Платежные документы выставляются АО «РЦ Урала» на основании агентского договора № от 19.08.2019, заключенного с ОАО «Полевская коммунальная компания», в связи с чем формирование АО «РЦ Урала» расчетных документов для потребителей, их доставка потребителям и получение (прием) от них денежных средств в полной мере соответствует условиям указанного агентского договора, а также требованиям жилищного и гражданского законодательства, а также законодательства о бухгалтерском учете.

Использование АО «РЦ Урала» персональных данных Петраковича Е.Т. для формирования платежных (расчетных) документов основано на законе, не нарушает прав ответчика, и на правомерность начисления ему оплаты за жилищно-коммунальные услуги, равно взыскания с него задолженности, не влияет.

Доводы Петраковича Е.Т. о необходимости возвращения искового заявления ОАО «Полевская коммунальная компания» в связи с несоблюдением порядка приказного производства, опровергаются доказательствами по делу, судебный приказ по делу №2-4124/2024 был вынесен, но, по заявлению Петраковича Е.Т., не согласившимся с его исполнением, отменен, в связи с чем сторона истца обратилась в суд с исковым заявлением.

Доказательств оплаты задолженности по ЖКУ Петраковичем Е.Т. не представлено, проставление на квитанциях Qr-кода, не является доказательством оплаты задолженности по ЖКУ Петракович Е.Т., либо другими лицами, при том, что факт внесения в добровольном порядке денежных средств в оплату ЖКУ Петракович Е.Т. в судебном заседании отрицал.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку иск удовлетворен, ответчик обязан возместить истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ОАО «Полевская коммунальная компания» к Петраковичу Е.Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

    Взыскать с Петраковичва Е.Т., . . . года рождения, уроженца д.<. . .>, паспорт №, выдан ГУ МВД России по Свердловской области 17.06.2019 код подразделения 660-048, в пользу ОАО «Полевская коммунальная компания» (ОГРН 1036601624443 ИНН 6626013800 КПП 6679010010) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2022 по июнь 2023 включительно в размере 50 969 рублей 00 копеек, пени в размере 14 860 рублей 26 копеек, всего взыскать 65 829 рублей 26 копеек.

Взыскать с Петраковичва Е.Т., . . . года рождения, уроженца д.<. . .>, паспорт №, выдан ГУ МВД России по Свердловской области 17.06.2019 код подразделения 660-048, в пользу ОАО «Полевская коммунальная компания» (ОГРН 1036601624443 ИНН 6626013800 КПП 6679010010) в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 174 рубля 88 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Полевской городской суд Свердловской области.

Председательствующий                      И.В. Воронкова

Мотивированное решение в окончательной

форме составлено 05.06.2024

Председательствующий                      И.В. Воронкова