Решение по делу № 2-1651/2021 от 09.09.2021

68RS0013-01-2021-003142-04

Дело № 2-1651/2021                                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск                                                                                    13 октября 2021 года                                                                            

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Мирошниченко О.И.,

с участием помощника прокурора г. Мичуринска Бобковой Д.С.,

представителя истца Шарапова И.В.,

ответчика Епихиной Е.О.,

представителя третьего лица Управления народного образования администрации г. Мичуринска Тамбовской области Тарасовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обелец Т.В. к Чернецовой Е.А., Епихиной Е.О., Епихиной В.Д, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

09.09.2021 года Обелец Т.В. обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к Чернецовой Е.А., Епихиной Е.О., Епихиной В.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих исковых требований Обелец Т.В. указала, что она является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: .... В данном жилом доме зарегистрированы бывшая супруга сына истца Чернецова Е.А., ее дочь Епихина Е.О., ее внучка Епихина В.Д.

В 2017 году Епихина Е.О. и Епихина В.Д. в добровольном порядке выехали из принадлежащего истцу домовладения. Чернецова Е.А. проживала в нем до июля 2021 года.

С указанного периода времени ответчики в оспариваемом жилом помещении не проживают, обязательств по оплате коммунальных платежей не исполняют, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются.

Просит признать Чернецову Е.А., Епихину Е.О., Епихину В.Д. утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ...

Истец Обелец Т.В. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, направив в суд своего представителя.

Представитель истца Шарапов И.В. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и дополнительно пояснил, что на основании договора дарения от ... истцу принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: .... В данном жилом доме зарегистрированы ответчики Чернецова Е.А., Епихина Е.О. и Епихина В.Д,. Ответчик Чернецова Е.А является бывшей супругой сына истца, Епихина Е.О. ее дочь, Епихина В.Д. внучка Чернецовой Е.А.. Брак между сыном истца - Обельцом И.В. и ответчиком Чернецовой Е.А. расторгнут в 2018 году. Ответчик Епихина Е.О. и ее дочь Епихина В.Д. в добровольном порядке выехали из принадлежащего истцу домовладения. Ответчик Чернецова Е.А. проживала по месту регистрации до июля 2021 года. Истец желает сделать ремонт в жилом доме, так как он находится в ненадлежащем состоянии. Истец просила ответчиков добровольно сняться с регистрационного учета, но они отказались, в связи с этим истец была вынуждена обратиться в суд. Просит суд признать Чернецову Е.А., Епихину Е.О., Епихину В.Д. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Ответчик Епихина Е.О. исковые требования признала.

Ответчик Чернецова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Бобковой Д.С. полагавшей исковые требования истца удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Обелец Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Обелец Т.В. с ... на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой ..., что подтверждается договором дарения от ... (л.д. 12-14).

Согласно копии из домовой книги на ... в указанном домовладении зарегистрированы Чернецова Е.А., Епихина Е.О., Епихина В.Д. (л.д. 9-11).

Из акта обследования домовладения от ... следует, что личных вещей Чернецовой Е.А., Епихиной Е.О., Епихиной В.Д. в доме не имеется. Стены ободраны, мебель вывезена. В доме никто не проживает (л.д.17).

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом, ответчики в домовладении по адресу: ... не проживают. Вопрос об их выселении с данной жилой площади не ставился.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, действия ответчиков, которые, не проживая в домовладении, сохраняют в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ.

В судебном заседании доказательств того, что ответчики проживают в принадлежащем истцу домовладении не установлено. Кроме того, не добыто доказательств затруднительного материального или другого положения ответчиков, либо заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ответчикам обеспечить себя иным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, при вынесении решения о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещение, дополнительное указание в решении на снятие ответчиков с регистрационного учета не требуется.

Ответчики значатся зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу, однако в указанном доме не проживают, их регистрация носит лишь формальный характер.

Суд приходит к выводу, что регистрация Чернецовой Е.А., Епихиной Е.О., Епихиной В.Д.существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим собственнику Обелец Т.В., в связи с этим она обратилась в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для них каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчики Чернецовой Е.А., Епихиной Е.О., Епихиной В.Д., зарегистрированные по адресу: ..., принадлежащем истцу на праве собственности, не проживают, вещей принадлежащих им в доме не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются, доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения, дающего последним право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчики могли бы сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено.

Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия у них права на данную жилую площадь.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан представить должностному лицу, ответственному за регистрацию, документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ).

Такое же требование содержится и в п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года.

Поскольку ответчики имеют другое постоянное место жительства, они обязаны зарегистрироваться в жилом помещении по этому месту жительства, в связи с этим с регистрационного учета на жилой площади истца они должны быть сняты.

Согласно п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд признает Чернецову Е.А., Епихину Е.О., Епихину В.Д. утратившими право пользования жилым помещением - ....

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Обелец Т.В. удовлетворить.

Признать Чернецову Е.А., Епихину Е.О., Епихину В.Д, утратившими право пользования жилым помещением домом ...

Решение является основанием для снятия Чернецовой Е.А., Епихиной Е.О., Епихиной В.Д, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2021 года.

Председательствующий -                                                                    С.Н. Старилов