Решение от 25.07.2022 по делу № 2-43/2022 (2-1014/2021;) от 10.08.2021

Дело №2-43/2022

УИД: 42RS0006-01-2021-002411-17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Санаровой И.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

                                                                                       25 июля 2022 года

гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к ООО «СибСтрой-НСК» об обязании совершить действия,

                                               УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями к ответчику, мотивируя требования следующим.

Во исполнение поручения и.о. первого заместителя <адрес>, изложенного в телеграмме от ДД.ММ.ГГГГ. №*** администрацией города Кемерово проводится работа по выявлению неиспользуемых, заброшенных строений. На основании обращений граждан был выявлен заброшенный объект – нежилой незавершенный строительством объект с кадастровым №***, <данные изъяты> расположенный по <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН объект на праве собственности принадлежит ответчику.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым №***, <данные изъяты> на котором расположен объект, данные о правообладателе отсутствуют. Объект находится в заброшенном состоянии. Мероприятия по его консервации не производились.

В результате проведенного осмотра установлено, что объект представляет собой <данные изъяты>. Здание строительством не закончено. Работы по устройству крыши, полов, установке оконных и дверных блоков не производились. Мероприятия по консервации объекта не выполнялись.

На момент осмотра здание не охраняется. По периметру наружных стен здание установлено ограждение из сети «рабица». В ограждении имеются многочисленные разрывы, через которые осуществляется доступ на территорию, прилегающую к зданию. Проемы в наружных стенах здания открыты, в результате чего имеется свободный доступ посторонних лиц во внутренний объем здания, в том числе в подвальные помещения. Характерными повреждениями сборных железобетонных конструкций (колонн, ригелей, плит) является длительное замачивание атмосферной влагой с последующим попеременным замораживанием – оттаиванием, в результате на поверхности бетона образовались микроскопические хаотичные трещины, а также коррозионные трещины вдоль арматуры. Закладные детали железобетонных конструкций каркаса поражены сплошной коррозией. Заделка монтажных стыков между конструкциями каркаса не выполнена, что не обеспечивает пространственную жесткость и устойчивость конструкций.

Кирпичная кладка стен на отдельных участках частично разобрана, проемы между плитами перекрытий не заделан. Поверхность железобетонных конструкций (стены, плиты перекрытий) внутри здания покрыта копотью и сажей из-за разведения костров в здании. В подвальных помещениях имеет место скопление бытового мусора.

Администрация г. Кемерово направила в адрес ответчика требование об обеспечении безопасности здания, принятия мер по реконструкции, консервации либо демонтаже (сносе). Однако указанное требование ответчиком не было исполнено.

В процессе межведомственного профилактического рейда на территории <адрес> при проверке заброшенных зданий установлено нахождение <данные изъяты>, которые могли получить травмы.

Истец просит обязать ООО «СибСтрой-НСК» произвести снос незавершенного строительством объекта с кадастровым №***, <данные изъяты> расположенного по <адрес> путем его демонтажа и вывоза с земельного участка в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу за счет средств ответчика; в случае неисполнения решения суда ООО «СибСтрой-НСК» в установленный срок предоставить истцу – Администрации г. Кемерово – право осуществить снос, демонтаж и вывоз незавершенного строительством объекта с кадастровым №***, <данные изъяты> расположенного по <адрес>, в принудительном порядке с взысканием необходимых расходов с ответчика; после осуществление снова незавершенного строительством объекта с кадастровым №***, <данные изъяты>., расположенного по <адрес>, прекратить право собственности ООО «СибСтрой-НСК» на незавершённый строительством объект с кадастровым №***, <данные изъяты> расположенного по <адрес>.

В судебном заседании истец уточнила требования, в соответствии с которыми просила: обязать ООО «СибСтрой-НСК» в течение 20 дней со дня вступления решения в законную силу: - демонтировать подъездный железобетонный козырек на северном фасаде незавершенного строительством объекта с кадастровым №***, <данные изъяты> расположенного по <адрес> и вывезти его с земельного участка; - принять меры, препятствующие несанкционированному доступу посторонних незавершенный строительством объект с кадастровым №***, <данные изъяты> расположенного по <адрес> путем заполнения оконных и дверных проемов кирпичной кладкой/т.2 л.д.66/.

В судебном заседании представитель истца Гирис Л.Г., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования с учетом уточнений.

В судебном заседании представитель ответчика Чемулова В.А., действующая на основании доверенности, признала исковые требования, представила письменное заявление о признании иска.

В судебное заседание представитель третьего лица РОО «Кузбасский союз боевых искусств» не явился, извещен надлежащим образом/т.2 л.д.55/, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.

В судебное заседание представитель третьего лица УФССП по КО-Кузбассу не явился, извещен надлежащим образом/т.2 л.д.43/, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В пп. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 6 ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются в том числе на принципе: ответственности органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления за обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека.

Частью 1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации при необходимости прекращения работ по осуществлению строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.

Согласно абзацу второму ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Удовлетворяя исковые требования, суд, руководствуется положениями ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ и исходит из того, что в данном случае признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, совершено ответчиком добровольно в письменной форме, судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Помимо признания иска ответчиком, заявленные требования истца подтверждаются письменными материалами дела, а именно: выпиской из ЕГРП на объект недвижимости, расположенный <адрес>/т.1 л.д.9-13/; актом осмотра здания, сооружения от ДД.ММ.ГГГГ/т.1 л.д.14-23/, ответом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №***/т.1 л.д.24/, ответом комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за №***/т.1 л.д.25/, выпиской из ЕГРЮЛ на ООО «СИБСТРОЙ-НСК»/т.1 л.д.36-40/, заключением судебной экспертизы за №***/т.2 л.д.2-39/.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. расходы по оплате судебной экспертизы возложены на Администрацию г. Кемерово/т.1 л.д.171-174/.

Согласно сообщению <данные изъяты> стоимость данной экспертизы составляет 40000,00 руб./т.1 л.д.240/.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то на основании ст. 98 ГПК РФ, указанные расходы в сумме 40000,00 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░» ░ ░░░░░░░ 20 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №***, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

- ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №***, <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 40000,00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 01.08.2022░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: