Решение по делу № 2-427/2018 от 09.06.2018

Гр.дело №2-427/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и 3-му лицу Управлению Росреестра по <адрес> о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и 3-му лицу Управлению Росреестра по <адрес> о разделе жилого дома.

Требования истца основаны на том, что истец является собственником ? доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Собственником второй ? доли указанного жилого дома является ФИО3. В соответствии с техническим заключением реальный раздел жилого дома с образованием двух автономных жилых блока в соответствии с требованиями нормативно-технических документов без проведения работ по перепланировке и переоборудованию возможен. Поскольку прекратить право общей долевой собственности соглашением стороны не могут, требуется судебное решение. На основании изложенного просит произвести раздел жилого <адрес> в <адрес>, выделив ФИО2 в собственность жилой дом (автономный блок) №а, в собственность ФИО3 выделить жилой дом (автономный блок) №б, прекратить право долевой собственности на указанный дом.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала и дополнила, что дом разделен несущей стеной. Она пользуется левой частью дома. В доме два входа, коммуникации разные. Сарая под лит.Г1 фактически нет, он принадлежит ей. Остальные постройки принадлежат ответчику.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признала, с разделом дома согласилась.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), доля в праве ?, ФИО3 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44) и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49). Земельные участки при доме принадлежат на праве собственности ФИО2 и ФИО3.

Право долевой собственности на жилой дом и право собственности на земельные участки сторонами зарегистрировано.

ФИО2 просит произвести раздел жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования и представленным техническим заключением.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не оспаривала то обстоятельство, что между ними сложился порядок пользования жилым домом, с иском согласилась.

В соответствии с Техническим заключением № реальный раздел жилого дома с образованием двух автономных жилых блоков в соответствии с требованиями нормативно-технических документов без проведения работ по перепланировке и переоборудованию возможен. Экспертом представлен вариант раздела жилого дома, в соответствии с которым жилой дом (автономный блок) №а выделяется в собственность истцу, дом (автономный блок) №б, выделяется в собственность ответчику (л.д.16-32).

Учитывая, что суду представлен вариант раздела жилого дома, из которого следует, что реальный раздел домовладения на два автономных блока возможен, суд считает возможным произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по предложенному варианту, после чего долевая собственность сторон на указанный жилой дом прекращается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО3.

ФИО2 в собственность выделить жилой дом (автономный блок) №а: площадью с учетом неотапливаемых помещений 43,9 кв.м., в том числе: общей площадью 24,7 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а1 (помещение) площадью 6,6 кв.м., № в лит.а (помещение) площадью 8,8 кв.м., № в лит.а (помещение) площадью 3,8 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 10 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 5,9 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 8,8 кв.м., а также служебные постройки: лит.Г1– сарай.

ФИО3 в собственность выделить жилой дом (автономный блок) №б: площадью с учетом неотапливаемых помещений 53,5 кв.м., в том числе: общей площадью 25,8 кв.м., жилой площадью 16,8 кв.м., в том числе с помещениями: № в лит.а2 (помещение) площадью 5,2 кв.м., № в лит.а2 (помещение) площадью 10,5 кв.м., № в лит.А (жилая) площадью 16,8 кв.м., № в лит.А (кухня) площадью 9,0 кв.м., № в лит.а (помещение) площадью 12,0 кв.м., а также служебные постройки: лит.Г – сарай.

Прекратить за ФИО2 и ФИО3 право долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья                 И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ.