Решение по делу № 2-4825/2020 от 18.03.2020

47RS0004-01-2019-011134-84 Дело № 2-4825/2020

18 мая 2020 года г. Всеволожск

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе
судьи Курбатовой Э.В.,

при ведении протокола помощником судьи Ляховой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кокоревой Натальи Игоревны к Кузьминой Олесе Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 14 ноября 2018 года. С 27 июня 2017 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик, которая в доме не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивает, единой семьи с истцом не составляет. Истец указывает, что такое положение препятствует реализации ею прав собственника в отношении жилого помещения.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Ответчик в суд не явилась, меры по ее извещению судом приняты, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 указанного Постановления статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за корреспонденцией по извещению, следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Прокурор в суд не явился, извещен в порядке п. 2.1 ч. 2 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Учитывая перечисленные законоположения, суд, руководствуясь ст.ст. 233, 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие сторон, прокурора.

Суд, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 14 ноября 2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 ноября 2018 года сделана запись о регистрации №.

Из материалов дела видно, что ранее указанное жилое помещение принадлежало ФИО6 согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16 ноября 1999 года, который 27 июня 2017 года зарегистрировал в доме ответчика.

Учитывая, что спорное жилое помещение отчуждено прежним собственником истцу, в договоре дарения от 14 ноября 2018 года отсутствует условие о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, в связи с переходом права собственности от ФИО6 к истцу.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

признать Кузьмину Олесю Анатольевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Лесколово, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Кузьминой Олеси Анатольевны в пользу Кокоревой Натальи Игоревны расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение принято в окончательной форме 22 мая 2020 года.