Решение по делу № 2-3039/2022 от 26.04.2022

Дело № 2-3039 /2022

59RS0005-01-2021-008522-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2022 года                             город Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Самоловских А.Е.,

с участием представителя истца Лядовой Е.И., по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<адрес>» к Стеблецову Андрею Алексеевичу о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «<адрес>» обратилось в суд с иском к Стеблецову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указав, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения, квартиры по адресу <адрес>, площадью 28, 45 кв.м.. Совместно с должником по указанному адресу зарегистрирован и проживает несовершеннолетний член семьи собственника Стеблецов М.А., 29.10.2007 года рождения. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «<адрес>». На каждого собственника имеется отдельный лицевой счет, разделение счетов произведено по заявлению бывшей жены ответчика Стеблецовой Н.В., начисления за несовершеннолетних детей разделены между собственниками пропорционально, что подтверждается решением Мотовилихинского суда г. Перми от 13.03.2012. 24.07.2014 собственники помещений в многоквартирном <адрес> г. Перми приняли решение о выборе в качестве способа формирования фонда капитального ремонта – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, ТСЖ «<адрес>» выбрано в качестве владельца специального счета, в соответствии со ст. 175 ЖК РФ, что оформлено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> от 24.07.2014. Утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт с квадратного метра площади жилого/нежилого помещения в МКД согласно размера, утвержденного органами государственной власти Пермского края. По вопросу № повестки собрания собственниками принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете. Вышеуказанный протокол от 24.07.2014 не отменен, не обжалован, действует по настоящее время. За период с 01.01.2018 по 28.02.2021 у ответчика сформировалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 127 634 рублей 51 копейка. Сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту за период с 13.02.2018 по 14.04.2021 составила 22 970 рублей 97 копеек. Кроме того, за ответчиком числится задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2018 по 28.02.2022 в размере 9 710 рублей. Сумма пени на несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 13.02.2018 по 14.04.2021 составила 1748 рублей 01 копейка. Общая сумма задолженности составляет 162 063 рублей 49 копеек. 15.06.2021 мировым судьей судебного участка №6 Мотовилихинского судебного района по заявлению ТСЖ «<адрес>» вынесен судебный приказ о взыскании вышеуказанной задолженности, который был отменен по заявлению должника, что подтверждается определением мирового судьи от 16.07.2021 по делу №2-1919/2021.

Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2018 по 28.02.2021 в размере 127 634 рублей 51 копейка, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту за период с 13.02.2018 по 14.04.2021 в сумме 22 970 рублей 97 копеек, задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2018 по 28.02.2021 в размере 9710 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 13.02.2018 по 14.04.2021 в сумме 1 748 рублей 01 копейка, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4 441 рублей 27 копеек.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства, однако, судебные повестки почтовой службой возвращены с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.

При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, учитывая, что сведений об изменении адреса (места жительства) ответчика в материалах дела не содержится, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции по всем известным суду адресам, в том числе по месту регистрации, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г. Перми, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав извещенным о дне, времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ решение принимается в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 названной статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 указанного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 этого Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из пп. 1 п. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

В судебном заседании установлено, что в многоквартирном доме по адресу <адрес> выбран способ управления общим имуществом в доме - управление товариществом собственников жилья, создано ТСЖ «<адрес>».

24.07.2014 собственники помещений в многоквартирном <адрес> г. Перми приняли решение о выборе в качестве способа формирования фонда капитального ремонта – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, ТСЖ «<адрес>» выбрано в качестве владельца специального счета,

Собственником ? доли в праве на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является ответчик, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

По информации предоставленной Отделом адресно – справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю Стеблецов А.А. с 01.10.2013 зарегистрирован постоянно по месту жительства по адресу <адрес>.

Таким образом, в период с 01.01.2018г. по 28.02.2021 ответчик являлся получателем жилищно- коммунальных услуг, вместе с тем оплату за поученные ресурсы не производил.

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.01.2018 по 28.02.2021 составила 127 634 рублей 51 копейка.

Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиком не представлен.

    Ранее судебным приказом мирового судьи судебного участка № 6 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 15.06.2021 с ответчика в пользу ТСЖ «<адрес>» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2018 по 28.02.2021 в размере 127 634 рублей 51 копейка, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту за период с 13.02.2018 по 14.04.2021 в сумме 22 970 рублей 97 копеек, задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2018 по 28.02.2021 в размере 9710 рублей, пени на несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 13.02.2018 по 14.04.2021 в сумме 1 748 рублей 01 копейка, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 221 рубль, однако по заявлению ответчика судебный приказ был отменен определением от 16.07.2021.

Ответчиком указанная сумма задолженности не оспорена, доказательств иного размера задолженности не представлено, в связи с чем, с ответчика Стеблецова А.А. в пользу ТСЖ «<адрес>» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 127 634 рублей 51 копейка.

Согласно положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику за с 13.02.2018 по 14.05.2021 начислены пени в размере 22 970 рублей 97 копеек.

Как приведено выше, ответчик обязаны вносить соответствующую плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а неисполнение данной обязанности влечет начисление пени, что прямо предусмотрено нормами действующего жилищного законодательства.

Поскольку ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, то он в силу выше приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации несет ответственность в виде уплаты пени.

Учитывая установленный факт несвоевременной оплаты коммунальных услуг, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика пени вследствие просрочки оплаты коммунальных услуг, подлежит удовлетворению.

Таким образом, со Стеблецова А.А. в пользу ТСЖ «<адрес>» следует взыскать пени в размере 22 970 рублей 97 копеек.

    Также подлежат удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Как следует из представленного истцом расчета за период с 01.01.2018 по 28.02.2021 у ответчика сформировался долг в сумме 9710 рублей, с начислением на указанную сумму пени за период с 13.02.2018 по 14.04.2021 в размере 1748 рублей 01 копейка.

    В соответствии с ч.1, ч.3 ст.169 ЖК РФ, ст.6 Закона Пермского края от 11.03.2014 года № 304 – ПК собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном действующим законодательством или в большем размере, утвержденном общим собранием собственников помещений.

Учитывая, что факт неисполнения ответчиком обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт за спорный период установлен, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании образовавшейся задолженности.

Ответчиком возражений по заявленным требованиям не представлено, расчет истца не оспорен, доказательств оплаты задолженности не представлено, оснований для снижения размера пени не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 441 рублей 27 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «<адрес>» удовлетворить.

Взыскать со Стеблецова Андрея Алексеевича в пользу ТСЖ «<адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2018 по 28.02.2021 в размере 127 634 рублей 51 копейка, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту за период с 13.02.2018 по 14.04.2021 в сумме 22 970 рублей 97 копеек, задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2018 по 28.02.2021 в размере 9710 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с 13.02.2018 по 14.04.2021 в сумме 1 748 рублей 01 копейка, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 4 441 рубль 27 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. Копия верна. Судья –

Решение не вступило в законную силу. Секретарь –

Мотивированная часть решения изготовлена 22.09.2022.