Решение по делу № 33-7103/2019 от 22.02.2019

Судья Михайлова Л.Н. Дело № 33-7103/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Гарновой Л.П.,

судей: Филиповой И.В., Бобкова Д.В.,

при секретаре: Хубиевой М.Х.,

рассмотрев 11 марта 2019 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Павловский квартал» на решение Истринского городского суда Московской области от 09 ноября 2018 года по делу по иску Губановой Л. В. к ООО «Павловский квартал» о взыскании неустойки, морального вреда,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П.,

установила:

Губанова Л.В. обратилась в суд с иском к ООО «Павловский квартал» о взыскании неустойки в размере 461655,65 руб., компенсации морального вреда – 29000 руб., штрафа, судебных расходов, ссылаясь на то, что 19.03.2014 года заключила с ООО «Павловский квартал» договор № ПВК-11-2-3-3 долевого участия в строительстве многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, согласно которому объект долевого строительства должен был быть передан ей в срок не позднее 31.06.2016 года. Несмотря на надлежащее исполнение своих обязательств перед ООО «Павловский квартал», объект долевого строительства был передан ей только 01.03.2017 года.

В судебном заседании представитель ООО «Павловский квартал» - Москаленко А.Н. возражала против удовлетворения заявленных требований, факт просрочки сдачи объекта не отрицала, просила применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Решением Истринского городского суда Московской области от 09 ноября 2018 года исковые требования Губановой Л.В. удовлетворены частично, с ООО «Павловский квартал» в ее пользу взыскано: неустойка за период с 01.07.2016 года по 01.03.2017 года в сумме 250 000 руб., компенсация морального вреда - 15 000 руб., штраф - 70000 руб., судебные расходы - 13 194,74 руб., всего - 348194,74 руб.

Суд также взыскал с ООО «Павловский квартал» в доход бюджета государственную пошлину в сумме 5700 рублей.

В апелляционной жалобе ООО «Павловский квартал» просит решение суда отменить в части удовлетворения требований о компенсации морального вреда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что истец полностью выполнил свои обязательства по договору, оплатив стоимость объекта в сумме 8838 047 руб.

Обязательства по передаче квартиры согласно условиям договора должны были быть исполнены ответчиком не позднее 31.06.2016 года, однако квартира передана истице только 01.03.2017 года.

В соответствии с положениями п.п. 2, 3 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 4 статьи 8 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

Поскольку обязательства по передаче объекта в установленный договором срок ответчиком не исполнены, суд пришел к правильному выводу о взыскании с него неустойки.

При этом суд применил положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ и снизил размер неустойки до 250 000 руб., штрафа до 70000 руб.

Руководствуясь положениями ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», суд также взыскал компенсацию морального вреда в размере 15000 руб.

Доводы апелляционной жалобы о несогласии со взысканием компенсации морального вреда являются необоснованными.

В силу ст. 151 Гражданского кодекса РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 N 10 (ред. от 06.02.2007) "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда" при определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

При рассмотрении дела судом был установлен факт нарушения ответчиком прав истицы на своевременное получение объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок, что в силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» является основанием для компенсации морального вреда. Размер присужденной судом в пользу истицы компенсации морального вреда соответствует требованиям разумности и справедливости.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Истринского городского суда Московской области от 9 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Павловский квартал» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: