Решение от 31.08.2015 по делу № 33-8258/2015 от 28.07.2015

Судья Толстых М.М.              Дело №33-8258/2015 А- 21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 августа 2015 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Крятова А.Н.,

судей Провалинской Т.Б., Славской Л.А.,

при секретаре Зубовой Т.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Богучанжилкомхоз» к Усольцевой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

по апелляционной жалобе Усольцевой Н.В.

на решение Богучанского районного суда Красноярского края от 27 мая 2015 года, которым постановлено:

«Исковые требования ООО УК «Богучанжилкомхоз» удовлетворить.

Взыскать с Усольцевой Н.В. в пользу ООО УК «Богучанжилкомхоз» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2012 года по декабрь 2014 года включительно в размере <данные изъяты> рублей и возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей».

Заслушав доклад судьи Славской Л.А., судебная коллегия

установила:

ООО «Богучанжилкомхоз» обратилось к ответчику с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование указано, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. По указанному адресу также проживает дочь ответчика – Вырсова М.А., <дата> года рождения. Солидарную с собственником ответственность несут дееспособные члены семьи собственника. За период с ноября 2012 года по декабрь 2014 года включительно образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Просили взыскать с ответчика указанную задолженность и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Усольцева Н.В. просит решение суда отменить, как незаконное, ссылаясь на необоснованное взыскание судом платы за услугу по отоплению, которая фактически не предоставлялась, так как в 2006 году работниками истца в квартире были демонтированы батареи центрального отопления, в связи с чем, услуга по отоплению ранее не начислялась.

В судебное заседание лица, участвующие в деле и надлежаще извещенные о рассмотрении дела, не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда не подлежащим изменению исходя из следующего.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

    Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Усольцева (Вырсова) Н.В. с несовершеннолетней дочерью – Вырсовой М.А., <дата> года рождения, с 2000 года проживает и имеет регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждено финансово-лицевым счетом, копиями паспортов с отметками о регистрации и не оспаривалось по делу.

Дочь ответчицы - Вырсова Э.А. согласно справке выехала на период обучения с сентября 2012 года. До января 2013 года в данной квартире также имел регистрацию бывший супруг Усольцевой Н.В. – Вырсов А.П., что подтверждено копией паспорта с отметкой о регистрации.

23.10.2002 года Усольцева (Вырсова) Н.В., Вырсов А.П., действующие также в интересах несовершеннолетних детей - Вырсовой Э.А. и Вырсовой М.А. подписали с Управлением муниципальной собственностью договор приватизации в отношении занимаемой квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м.

По условиям договора Вырсовы приобретают право собственности на указанное жилое помещение с момента регистрации в Богучанском районном филиале Учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края.

Согласно дополнительно представленному и принятому судом апелляционной инстанции свидетельству о государственной регистрации права право собственности приобретателей (по ? доли за каждым) по вышеуказанному договору зарегистрировано только 19.02.2015 года.

Из представленного в дело технического паспорта следует, что спорная квартира, общей площадью 37,5 кв.м., находится в двухэтажном многоквартирном жилом доме, имеет центральное отопление, водоснабжение.

По расчету истца в период с 1.11.2012 года по 31.12.2014 года за предоставленные в вышеуказанную квартиру коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, вывозу твердых и жидких бытовых отходов, отоплению (в период с августа 2013 года) начислено всего <данные изъяты> рублей; Усольцевой Н.В. за данный период оплачено всего <данные изъяты> рублей, задолженность составила – <данные изъяты> рублей.

При этом, в указанный период начисление платы за коммунальные услуги по водоснабжению, отоплению, вывозу твердых бытовых отходов производилось исходя из нормативов потребления по установленным тарифам, а за вывоз жидких бытовых отходов по договору.

Право требования задолженности с абонентов на основании договоров на оказание услуг с ООО «Богучанские тепловые сети», ООО «Водные ресурсы» и ООО «Жилище» имеет ООО УК «Богучанжилкомхоз», что по делу не оспаривается.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для взыскания вышеуказанной задолженности с ответчика в полном размере.

При этом, отклоняя возражения Усольцевой Н.В. относительно того, что она не должна нести расходы по оплате за отопление, так как в 2006 году в квартире была произведена реконструкция системы отопления, батареи теплоснабжающей организацией были демонтированы за имеющуюся задолженность, суд исходил из того, что ответчиком доказательств, подтверждающих демонтаж отопительных батарей именно теплоснабжающей организацией, а также согласования в установленном порядке переустройства системы отопления и отключения квартиры от системы центрального отопления, не представлено, при этом учел, что фактически спорное жилое помещение обеспечивается тепловой энергией от системы центрального теплоснабжения, в связи с чем, оснований для освобождения ответчика от оплаты за поданную тепловую энергию не имеется.

Оснований не согласиться с данным выводом суда первой инстанции судебная коллегия не находит, поскольку они соответствуют нормам материального права и представленным в дело доказательствам, оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Суд правильно исходил из того, что демонтаж системы центрального отопления является в силу ст. 25 ЖК РФ переустройством жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Завершение переустройства жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 28 ЖК РФ).

Таким образом, с учетом указанных норм права демонтаж системы центрального теплоснабжения в квартире должен быть произведен с соблюдением установленного законом разрешительного порядка и факт отключения от системы центрального отопления должен быть подтвержден соответствующими документами, в частности: разрешением на переустройство и актом приемочной комиссии, подтверждающим произведенное переустройство.

Между тем, таких доказательств в подтверждение факта демонтажа в квартире системы центрального отопления ответчиком не представлено.

Кроме того, согласно акту обследования от 26.03.2014 года, составленному с участием Усольцевой Н.В., в спорной квартире имеется подающий трубопровод теплоснабжения общедомовой системы отопления, проложенный на высоте 2,45 метров от пола, от данного трубопровода вниз отходят стояки диаметром 20 мм, передающие тепловую энергию; трубопровод не изолирован, общая протяженность трубопровода в квартире составляет 15,21 м.; передача тепловой энергии по данному трубопроводу осуществля░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

15.05.2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ? ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 153 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 7 ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

    ░ ░░░░ ░. 2 ░░. 8.1 ░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 8 ░░ ░░.

    ░░░░░░░░ ░░. ░░. 130, 131 ░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 23.10.2002 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░ 19.02.2015 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 69 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░ (░. 1 ░░. 323 ░░ ░░).

    ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2012 ░░ ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: