Решение по делу № 2-3850/2014 от 27.06.2014

дело № 2-3850/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» июля 2014 года

г. Пушкино                         Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В.А к администрации городского поселения Правдинский Пушкино Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м в составе помещений лит.Б,лит.Б1 по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником части жилого дома и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м по указанному выше адресу. В отсутствие разрешительной документации он возвел строение лит.Б, Б1, в связи с чем, не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное строение в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец В.В.А иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не представили.

К.В.Н., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, согласно которому против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 27.03.2012г. Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию: в собственность В.В.А выделена часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. в составе помещений: в строении лит.А3: помещение № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м.; в строении лит.А1: помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № - жилая площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.а1 – веранда площадью <данные изъяты> кв.м.; надворные постройки лит. Г6 - колодец, Г3 - сарай, Г5 – уборная; в собственность К.В.Н. выделена часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. в составе помещений: в строении лит.А2 помещение № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м.; в строении лит.А: помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м., помещение № – жилая площадью 7,7 кв.м., помещение № – жилая площадью <данные изъяты> кв.м.; лит.а – веранда площадью <данные изъяты> кв.м.; надворные постройки лит. Г - сарай, Г4 – уборная; прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между В.В.А, с одной стороны, и К.В.Н., с другой стороны. (л.д.5).

В ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела судом установлено:

«Стороны являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В.В.А принадлежит ? доли жилого дома на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>. (л.д.6). Также истец является собственником земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенных по тому же адресу, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.4,5,7).

Собственником оставшейся ? доли жилого дома является К.В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д.27-28).».

Из представленного в материалы дела технического паспорта на жилой дом (лит.Б, лит.Б1), общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, составленного Пушкинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата>.следует, что в отсутствие разрешительной документации возведено лит.Б – основное строение, лит.Б1- мансарда; на земельном участке расположено два жилых дома (л.д.10-20).

В материалы дела представлено техническое заключение, из которого следует, что самовольно возведенное строение: основное двухэтажное строение лит.Б, мансарда лит.Б1 соответствуют нормам СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, являются объектом законченного строительства и расположены на земельном участке В.В.А (л.д.26-28).

Доказательств, того, что спорное строение лит.Б, лит.Б1 каким-либо образом существенно нарушают законные интересы третьих лиц и создают угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

С учетом оценки представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании ст. ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск В.В.А к администрации городского поселения Правдинский Пушкино Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за В.В.А право собственности на жилой дом (инвентарный номер №), общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в составе помещений: лит.Б: № (коридор) – <данные изъяты> кв.м, № (холл) -<данные изъяты> кв.м, № (санузел) – <данные изъяты> кв.м, № (кухня)-<данные изъяты> кв.м, № (гостиная) – <данные изъяты>.м,№ (кабинет) -<данные изъяты> кв.м, № (коридор)-<данные изъяты> кв.м, № (санузел)<данные изъяты> кв.м, № (жилая) -<данные изъяты> кв.м, № (жилая)-<данные изъяты> кв.м, № (жилая) -<данные изъяты> кв.м, лит.Б1. - № (жилая0 – <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья:     Чуткина Ю.Р.