Решение по делу № 2-2285/2019 от 29.04.2019

Дело №

50RS0№-54

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 сентября 2019 года Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства <адрес> к ФИО4 об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка, исключении из ЕГРН сведений,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федеральное агентство лесного хозяйства обратился в суд с уточненным иском к ответчику ФИО4 об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка с кадастровым номером К№, расположенного на землях лесного фонда в квартале 55 выделы 15,26 Дмитровского лесничества Гришинского участкового лесничества площадью 325 кв.м. в координатах: т. 39-40 (Х519181,34 Y2193369,19), т. 40-41 (Х519178,18 Y2193385,67), т. 41-42 (Х519157,33 Y2193383,59), т. 42-43 (Х519163,56 Y2193367,39), части земельного участка с кадастровым номером К№, расположенного на землях лесного фонда в квартале 55 выделы 15,26 Дмитровского лесничества Гришинского участкового лесничества площадью 387 кв.м., в координатах: т. 43-45 (Х519175,20 Y2193401,18), т. 45-46 (Х519172,32 Y2193416,17), т. 46-44 (Х519145,68 Y2193413,83), т. 44-43 (Х519151,42 Y2193398,93), части земельного участка с кадастровым номером К№, расположенного на землях лесного фонда в квартале 55 выделы 15,26 Дмитровского лесничества Гришинского участкового лесничества площадью 354 кв.м., в координатах: т.40-43 (Х519178,18 Y 2193385,67) т. 43-44 (Х519175,20 Y2193401,18), т. 44-41 (Х519151,42 Y2193398,93), т. 41-40 (Х519157,33 Y2193383,59), части земельного участка с кадастровым номером К№, расположенного на землях лесного фонда в квартале 55 выдел 15 Дмитровского лесничества Гришинского участкового лесничества площадью 419 кв.м., в координатах: т.45-47 (Х519172,32 Y2193416,17), т.47-48 (Х519169,50 Y2193430,91), т. 48-49 (Х519140,73 Y2193428,39), т. 49-46 (Х519141,62 Y2193424,36), т. 46-45 (Х519145,60 Y2193413,83), исключении из ЕГРН сведений о земельных участках с К№, 50:04:0180407:3676, 50:04:0180407:3677, 50:04:0000000:92686. В обоснование требований указывают, что ответчику принадлежат земельные участки с К№, 50:04:0180407:3676, 50:04:0180407:3677, 50:04:0000000:92686, которые частично расположены на землях лесного фонда квартала 55 Дмитровского лесничества Гришинского участкового лесничества.

Представитель истца по доверенности, уточненные требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО4 в лице представителей с иском не согласились, пояснив, что кадастровые границы земель лесного фонда не нарушены, пересечения не имеется.

Представитель Комитета лесного хозяйства в судебном заседании требования поддержал.

Представители ТУ Росимущества по МО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, эксперта, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 214 ГК РФ (п. 1, п. 5) государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность). Отнесение государственного имущества к федеральной собственности осуществляется в порядке, установленном законом.

Согласно ч. 1 ст. 17 Земельного кодекса РФ в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 101 Лесного кодекса РФ споры в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с требованиями ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Данной статьей земли в Российской Федерации по целевому назначению разделены на несколько категорий, в том числе на земли сельскохозяйственного назначения и земли лесного фонда.

Согласно ч.4 ст. 6.1 Лесного кодекса РФ границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств.

Согласно ст. 7 Лесного кодекса РФ Лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 70.1 Лесного кодекса РФ, местоположение, границы и площадь лесных участков определяются с учетом границ и площади лесных кварталов и (или) лесотаксационных выделов, частей лесотаксационных выделов.

Пунктом 1 статьи 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до 1 января 2017 года, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Частью 6 ст. 47 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" определено, что участки лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, но вещные права на которые и их ограничения, в том числе аренда, зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются ранее учтенными объектами недвижимости. План участка лесного фонда, а также документ, содержащий описание участка лесного фонда и удостоверенный соответствующим органом, осуществляющим государственный учет участков лесного фонда, признается юридически действительным. Лесной участок соответствует участку лесного фонда.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным (часть 1).

В случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ (часть 3).

Судом установлено, что ответчику на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности принадлежат земельные участки: с К№, площадью <данные изъяты>., с К№, площадью <данные изъяты> с К№, площадью <данные изъяты>., с К№ площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Из материалов дела так же следует, что Российской Федерации на праве собственности принадлежит земельный участок <адрес>, Дмитровский муниципальный район, Дмитровское лесничество, Гришинское участковое лесничество, квартал 55, в том числе зарегистрировано право собственности на земельный участок с К№, категория земель: земли лесного фонда, виды разрешенного использования: заготовка древесины, заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов, заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений, осуществление рекреационной деятельности, строительства, реконструкция, эксплуатация линейных объектов, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: местоположение: <адрес> (т.2, л.д.1-175).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то обстоятельство, что земельные участки ответчика частично расположены на землях лесного фонда квартала <адрес>.

В материалы дела истцом представлены материалы лесоустройства - таксационное описание Гришинского лесничества ДД.ММ.ГГГГ выкопировка из планшета № лесоустройства Гришинского лесничества ДД.ММ.ГГГГ., выписка из государственного лесного реестра о лесных кварталах и лесотаксационных выделах (л.д. 115,116-121,122).

В обоснование доводов о наложении границ земельных участков ответчика на границы лесного фонда представлены схемы наложения границ, из которых усматривается наложение части земельных участков ответчика на земли лесного фонда (т.1 л.д. 16-17, 18-19, 20-21, 22-23).

Из акта осмотра территории лесного участка от 10.04.2019г. следует, что в ходе осмотра установлено, что на территории лесного участка Гришинского участкового лесничества в квартале <данные изъяты>, расположенных вблизи д. Дубровки Дмитровского муниципального района, установлено наложение участков с К№ на земли лесного фонда (т.1 л.д. 27, 28-31).

Определением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца по настоящему делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Как следует из заключения эксперта ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежащие ответчику земельные участки с кадастровыми номерами К№, К№, К№, К№ имеют ограждение, площади земельных участков по фактическому использованию и согласно площади по данным ЕГРН имеют расхождения.

Так как на местности нет четких границ лесного фонда, а именно отсутствуют граничные (квартальные) столбы и обвалка, определить фактические границы земель лесного фонда не представляется возможным, в связи с чем произвести сравнение границ земель лесного фонда по фактическому использованию с материалами лесоустройства не представляется возможным. В связи с чем экспертом не определено наложение (пересечение) границ земель лесного фонда с земельными участками ответчика по фактическом у использованию.

Установлено отсутствие наложения (пересечения) границ земель лесного фонда с земельными участками с К№, К№, К№, К№ по данным ЕГРН (кадастру).

Вместе с тем экспертом установлено наложение (пересечение) границ земель лесного фонда по данным ЕГРН (кадастру) с земельным участком с К№ с по фактическому использованию, площадью 15 кв.м. (приложение №), в координатах: т. <данные изъяты>).

При рассмотрении границ земель лесного фонда согласно планшета, привязанного к местности по границе квартала (лесной просеке) и границ земельных участков с К№, К№, К№, К№ по фактическому использованию экспертом установлено наложение согласно приложения № (синим цветом) к заключению: в части земельного участка с кадастровым номером К№,      площадью 320 кв.м. в координатах: т. <данные изъяты>

При рассмотрении границ земель лесного фонда согласно планшета, привязанного к местности по границе квартала (лесной просеке) и границ земельных участков с К№, К№, К№, К№ по данным ЕГРН экспертом установлено наложение показанное в приложении № (красным цветом), в части земельного участка с кадастровым номером К№,      площадью <данные изъяты>

Будучи опрошенным в судебном заседании эксперт ФИО7 заключение поддержал полностью.

Учитывая, что судебная экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение эксперта выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела, суда отсутствуют основания не доверять заключению землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ООО «РАЙЗЕМ» ФИО7.

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства и в их совокупности.

Представленное экспертом ООО «РАЙЗЕМ» ФИО7 заключение суд находит объективным, последовательным и непротиворечивым, экспертом даны конкретные и логичные ответы на поставленные судом вопросы, а из подробно изложенной исследовательской части заключения видно, в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, соответствующим материалам дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, лично не заинтересован в исходе дела.

Согласно решения Дмитровского городского суда по делу № по иску Коптеловой ФИО8 к Администрации <данные изъяты>, ФИО4, ФИО3 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительной государственной регистрации прав на земельные участки, установлено, что ответчик ФИО3 являлась собственником земельного участка К№, площадью 1700 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Дубровки, что подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании выписки их похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией <данные изъяты>. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Решением ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка К№, общей площадью 1700 кв.м. В результате раздела земельного участка было образовано 4 земельных участка: земельный участок, площадью 419 кв.м, К№, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; земельный участок площадью <данные изъяты> К№, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; земельный участок площадью <данные изъяты>, К№, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства; земельный участок площадью 428 кв.м, К№, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, всего четыре земельных участка расположены по адресу: <адрес>, г.<адрес>, д. Дубровки. Образованные в результате раздела исходного земельного участка К№ земельные участки К№, К№, К№, К№ поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Спановской Т.В. (продавец) и Гусевым С.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи вышеуказанных земельных участков К№, К№, К№, К№, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> на основании указанного договора купли-продажи зарегистрировано право собственности Гусева С.В. на земельные участки.

Вместе с тем, судом установлено, что спорные земельные участки принадлежащие в настоящее время Гусеву С.В. были сформированы и постановлены    на кадастровый учет в существующих границах 31.10.2016г. на землях лесного фонда, по материалам лесоустройства находятся в границах Дмитровского лесничества Гришинского участкового лесничества квартал 55, выделы 15,26. Данные выделы квартала 55 из состава земель лесного фонда не выбывали, в иную категорию земель в установленном законом порядке не переводились. Вместе с тем суд учитывает, что согласно сведений ЕГРН в отношении земельного участка лесного фонда осуществлен кадастровый учет только в части спорного квартала 55.

Таким образом, спорные земельные участки, в указанных истцом частях находятся на землях лесного фонда и являются собственностью Российской Федерации, соответственно, имеются правовые основания для истребования у ответчика имущества на основании ст. 302 ГК РФ.

По этим же основаниям суд признает несостоятельными доводы стороны ответчика со ссылкой на положения Федерального закона № 280-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Нельзя признать состоятельными и доводы представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку начало течения срока давности в данном случае определяется по общему правилу, установленному ст. 200 ГК РФ, т.е. со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Истцу стало известно о нарушении права в апреле 2019 года, когда был произведен осмотр территории лесного фонда и выявлено наложение части земельного участка ответчика на земли лесного фонда.

Настоящие требования заявлены в апреле 2019 года, то есть в установленный ст. 196 ГК РФ трехлетний срок исковой давности.

Кроме того, признавая, что истцом срок исковой давности не пропущен, суд полагает необходимым отметить следующее.

Заявляя настоящий иск в целях восстановления права Российской Федерации на земли лесного фонда, находящиеся в незаконном владении ответчика, истец ссылался в исковом заявлении на положения ст. 301 ГК РФ.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и к таким исковым требованиям применяется общий срок исковой давности, который в силу ст. 196 Гражданского кодекса РФ составляет три года.

Положениями п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ регламентировано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из вышеприведенных норм действующего законодательства следует, что течение срока исковой давности по искам в защиту права государственной собственности начинается со дня, когда государство в лице уполномоченного органа узнало или должно было узнать о нарушении его прав как собственника имущества.

Доводы представителя ответчика относительно отсутствия достаточных доказательств, подтверждающих, что спорные земельные участки входят в состав земель лесного фонда, также признаются судом несостоятельными, поскольку из положений законодательства следует, что право собственности Российской Федерации на земли лесного фонда признано в силу закона, а не в силу осуществления самой процедуры государственной регистрации такого права.

При отсутствии государственного кадастрового учета земель государственного лесного фонда, земельный участок признается государственным лесным фондом по материалам лесоустройства.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценивая их в соответствии с положениями ст.ст. 67, 68 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства являются законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

В связи с чем из чужого незаконного владения Гусева С.В. надлежит истребовать часть земельного участка с кадастровым номером К№, расположенного на землях лесного фонда в квартале 55 выделы 15,26 Дмитровского лесничества Гришинского участкового лесничества площадью 325 кв.м. в координатах: т. 39-40 (Х519181,34 Y2193369,19), т. 40-41 (Х519178,18 Y2193385,67), т. 41-42 (Х519157,33 Y2193383,59), т. 42-43 (Х519163,56 Y2193367,39), часть земельного участка с кадастровым номером К№, расположенного на землях лесного фонда в квартале 55 выделы 15,26 Дмитровского лесничества Гришинского участкового лесничества площадью 387 кв.м., в координатах: <данные изъяты>), и внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о земельных участках с № принадлежащих Гусеву ФИО9.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федерального агентства лесного хозяйства <адрес> об истребовании из чужого незаконного владения части земельных участков, исключении из ЕГРН сведений, - удовлетворить.

Истребовать часть земельного участка с кадастровым номером К№, принадлежащего Гусеву ФИО10, расположенного на землях лесного фонда в квартале <данные изъяты> следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истребовать часть земельного участка с кадастровым номером К№, принадлежащего Гусеву ФИО11, расположенного на землях лесного фонда в квартале <адрес>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истребовать часть земельного участка с кадастровым номером К№, принадлежащего Гусеву ФИО12, расположенного на землях лесного фонда в <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истребовать часть земельного участка с кадастровым номером К№, принадлежащего Гусеву ФИО13, расположенного на землях лесного фонда в квартале <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о земельных участках с № принадлежащих Гусеву ФИО14.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья