Решение по делу № 33-5179/2015 от 07.08.2015

Судья Андреева С.Ю.         Дело № 33-5179

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 августа 2015 года город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Грибалевой М.Н.,

судей Садовой И.М., Колемасовой В.С.,

при секретаре Белохвостовой О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Дом-Сервис» к Гауш И.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья по апелляционной жалобе Гауш И.П. на решение Октябрьского районного суда города Саратова от 22 мая 2015 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Грибалевой М.Н., объяснения Гауш И.П., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителей ТСЖ «Дом-Сервис» - Тучака А.А., Душиной А.Д., возражавших против отмены решения суда, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

установила:

Товарищество собственников жилья (далее по тексту – ТСЖ) «Дом-Сервис» обратилось в суд с иском к Гауш И.П., в котором с учетом уточнения исковых требований просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья за период с марта 2012 года по август 2014 года в сумме 29 202 руб. 30 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 682 руб. 66 коп.

В обоснование исковых требований указано, что Гауш И.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом по данному адресу находится в управлении ТСЖ «Дом-Сервис», которое заключило договоры со всеми ресурсоснабжающими организациями и осуществляет управление вышеуказанным домом. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 22 мая 2015 года с Гауш И.П. в пользу ТСЖ «Дом-Сервис» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2012 года по 31 августа 2014 года в сумме 29 202 руб. 30 коп., государственная пошлина в размере 1 076 руб. 06 коп.

В апелляционной жалобе и дополнениях к ней Гауш И.П. просит указанное решение суда отменить и передать дело другому судье для рассмотрения, отказать в удовлетворении исковых требований и возместить ей судебные расходы. В обоснование апелляционной жалобы ссылается на обстоятельства аналогичные возражениям на исковое заявление. Считает, что ответчиком неверно произведен расчет платы за коммунальные услуги. Указывает, что с 2014 года управляющей организацией является ООО «Дом-Сервис РЦ», а не ТСЖ «Дом-Сервис». Отказ в принятии встречного искового заявления, по мнению автора жалобы, является незаконным. Указывает, что является безработной, получая минимальное пособие от государства, поэтому коммунальные платежи должны быть оплачены за счет государства. Считает, что ООО «Дом-Сервис РЦ» обязано ей вернуть сумму, переплаченную за жилищно-коммунальные услуги.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель ТСЖ «Дом-Сервис» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Представитель третьего лица ООО «Дом-Сервис РЦ», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представил, о причинах неявки не сообщил, представителя для участия в деле не направил. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Гауш И.П. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

ТСЖ «Дом-Сервис» зарегистрировано в качестве юридического лица и постановлено на налоговый учет, что подтверждается свидетельством от <дата>.

ТСЖ «Дом-Сервис» управляет многоквартирным домом № по <адрес>.

Во исполнение взятых на себя обязательств по управлению многоквартирным домом ТСЖ «Дом-Сервис» заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, а именно: договор энергоснабжения от 01 декабря 2007 года, договор на оказание услуг по вывозу, приему и захоронению бытовых отходов от 01 декабря 2007 года, договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с ЖСК (ТСЖ) от 26 августа 2009 года, договор на оказание услуг по техническому обслуживанию газопроводов и газового оборудования многоквартирных домов от 01 января 2010 года, договоры на оказание услуг по техническому обслуживанию коммерческих узлов учета тепловой энергии и теплоносителя от 01 октября 2012 года и от 01 октября 2013 года.

Также между ТСЖ «Дом-Сервис» и ООО «Дом-Сервис РЦ» заключен агентский договор от 22 августа 2013 года, согласно которому ТСЖ «Дом Сервис» поручает, а ООО «Дом-Сервис РЦ» принимает на себя обязательство от имени ТСЖ «Дом Сервис» осуществлять расчет платы за коммунальные услуги, начисляет пени на образовавшуюся задолженность, ведет учет показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета, а также производит выпуск платежных документов за услуги.

Установлено, что ответчиком не производилась оплата жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с период с марта 2012 года по 31 августа 2014 года составила 29 202 руб. 30 коп. Контр расчёт задолженности ответчиком представлен не был ни суду первой, ни апелляционной инстанций.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно чч. 1-2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии с чч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно чч. 1-4, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 169 ЖК РФ закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с подп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (ред. от 19 сентября 2013 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, проверив расчеты задолженности, представленные истцом, учитывая заявление ответчика о применении срока исковой давности, пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Несостоятельным является довод апелляционной жалобы о том, что в платежных документах указано ООО «Дом-Сервис РЦ», в то время как управляющей организацией является ТСЖ «Дом-сервис».

В соответствии с абз. 2 п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что абз. 2 п. 63 Правил соответствует как ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, являющейся специальной нормой, регулирующей рассматриваемые отношения, так и законоположениям, касающимся деятельности платежных агентов и банковских платежных агентов. Данный абзац запрета потребителям вносить плату за коммунальные услуги платежным агентам не устанавливает.

Иные доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам возражений ответчика на исковое заявление, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка.

Таким образом, приведенные в судебном решении выводы об обстоятельствах дела, подтверждены доказательствами, убедительно мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и в жалобе не опровергнуты. Иных доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, автором жалобы в суд апелляционной инстанции не представлено (ст. 56 ГПК РФ).

С учетом изложенного, судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы и не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены обжалуемого судебного постановления.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, в том числе и те, на которые имеются ссылки в апелляционных жалобах, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда города Саратова от 22 мая 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гауш И.П. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи