Решение по делу № 33-565/2023 от 14.02.2023

Судья Невидимова Н.Д. УИД 65RS0№-80

Докладчик Качура И.О. Дело № 33-565/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 марта 2023 года город Южно-Сахалинск

Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:

председательствующего Качура И.О.,

судей Литвиновой Т.Н., Портнягиной А.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Короткой И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова Сергея Александровича к администрации муниципального образования «Анивский городской округ» о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, исключении записи о собственнике земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости

по апелляционной жалобе Егорова С.А. на решение Анивского районного суда от 19 декабря 2022 года.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав доклад судьи Качура И.О., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

29 ноября 2022 года Егоров С.А. обратился в суд с иском о признании отсутствующим право собственности муниципального образования «Анивский городской округ» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земли совхоза «Южно-Сахалинский», исключить запись о собственнике земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

В обосновании требований указал, что с 01 декабря 1991 года являлся работником совхоза «Южно-Сахалинский», переименованного в коллективное сельскохозяйственное предприятие «Троицкое» (далее – КСП «Троицкое»). В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также постановлениями мэра Анивского района от 05 апреля 1994 года № 224 и от 10 августа 1994 года № 556, Егоров С.А. приобрел право собственности на земельную долю с оценкой 146,22 баллогектара. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области 13 октября 2022 года зарегистрировано право собственности Егорова С.А. на земельный участок из состава земель бывшего КСП «Троицкое». При уточнении границ земельного участка установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым №, который сформирован на земельном участке бывшего КСП «Троицкое», 01 июня 2020 года зарегистрировано за муниципальным образованием «Анивский городской округ», что препятствует уточнению границ земельного участка истца, а его эксплуатация невозможна.

В судебном заседании представитель Егорова С.А. - Кривулько В.В. требования поддержал, представитель администрации МО «Анивский ГО» Азыркина Е.Г. в удовлетворении иска просила отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Решением Анивского районного суда от 19 декабря 2022 года в удовлетворении требований Егорова С.А. отказано.

Не согласившись с решением суда, Егоров С.А. подал на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и вынести новое об удовлетворении заявленных требований. Полагает, что истец был лишен возможности представить соответствующие доказательства в обоснование требований, а суд постановил решение без надлежащей проверки всех обстоятельств дела. Расположение спорного участка в границах бывшего КСП «Троицкое» предполагало необходимость проверки соответствующего права как истца так и ответчика.

Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В суде апелляционной инстанции представитель Кривулько В.В. апелляционную жалобу поддержал по изложенным в ней основаниям. Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. При таких обстоятельствах судебная коллегия, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела в порядке части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Егорову С.А. принадлежит на праве общей долевой собственности земельная доля с оценкой 146,22 баллогектаров, предоставленная на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также постановлений мэра Анивского района от 05 апреля 1994 года № 224 и от 10 августа 1994 года № 556.

05 декабря 1996 года Егорову С.А. выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельную долю с оценкой 146,22 баллогекторов с кадастровым номером КСП «Троицкое» 65-5-1, зарегистрированное 17 октября 1996 года № 4705 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Анивского района Сахалинской области.

На основании указанного свидетельства 28 октября 2022 года Егоров С.А. зарегистрировал право общей долевой собственности на земельную долю с оценкой 146,22 баллогектаров в пределах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 47445165 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 06 апреля 1994 года, является ранее учтенным, границы земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством не установлены.

На основании части 31 пункта 1 статьи 93 Федерального закона от 05 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» департамент по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Анивский городской округ» 19 мая 2020 года заключил муниципальный контракт № НИ-1/2020 на приобретение объектов недвижимости, а именно: земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного на указанном земельном участке.

01 июля 2020 года зарегистрировало право собственности муниципального образования «Анивский городской округ» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2878 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, земли совхоза «Южно-Сахалинский» и нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> Б.

Согласно выписке из Единого государственно реестра недвижимости, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 13 декабря 2010 года и образован из земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000000:53, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Постановлением администрации муниципального образования «Анивский городской округ» от 30 июня 2020 года № 1153-па в казну муниципального образования включены вышеуказанный торговый центр, с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2878 кв.м.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в абзаце втором пункта 45 и абзаце 4 пункта 52 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установив, что земельный участок ответчика с кадастровым номером № образован из земельного участка № (единое землепользование), а не из земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), в пределах которого зарегистрировано право общей долевой собственности Егорова С.А. на земельную долю с оценкой 146,22 баллогектаров, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым в решении дана надлежащая правовая оценка.

Являясь субъектом доказательственной деятельности, наделенным равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (часть 3 статья 123 Конституции Российской Федерации), Егоров С.А., в нарушении части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил относимых и допустимых доказательств, достоверно подтверждающих факт возникновения у истца прав на спорный земельный участок с кадастровым №, находящийся в собственности муниципального образования на законных основаниях.

Ходатайство представителя истца об истребовании сведений из Единого государственного реестра недвижимости относительно спорного земельного участка получило процессуальное разрешение, отклонено по мотиву предоставление ответчиком документов, достаточных для правильного разрешения возникшего спора, что является верным.

Представленная представителем истца в суд апелляционной инстанции информация Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области от 06 февраля 2023 года подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000000:53 не образован из земельного участка с кадастровым №.

Оснований для отмены либо изменения принятого по делу судебного акта, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Анивского районного суда от 19 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Егорова Сергея Александровича – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10 марта 2023 года.

Председательствующий И.О. Качура

Судьи Т.Н. Литвинова

А.А. Портнягина