Решение по делу № 2-426/2018 от 04.12.2017

                                    Дело № 2-426/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2018 года                                      г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при секретаре Борель Ю.В., в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску Лебедевой Ольги Александровны к Лебедеву Александру Александровичу, Коротун Светлане Петровне, Лебедевой Марии Александровне, третье лицо, - УМВД России по г.Ялте Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением, отмене регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

04.12.2017 года Лебедева О.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Лебедева О.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения. В указанном домовладении помимо истца и членов её семьи зарегистрированы ответчики, которые с 1998 года не проживают в домовладении № по ул.<адрес>, не участвуют в оплате коммунальных услуг, не несут бремя содержания недвижимости. Ответчики проживают в доме, выстроенном и принадлежащем Лебедеву А.А., однако до настоящего времени не введенном в эксплуатацию. У сторон сложились неприязненные конфликтные отношения. Просит признать Лебедева А.А., Коротун С.П., Лебедеву М.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> отменить регистрацию ответчиков по данному адресу.

В судебном заседании Лебедева О.А. пояснила, что проживают фактически в Алупке на арендованной квартире почти два года. В принадлежащем на праве собственности доме не проживает, поскольку органы опеки и попечительства сделали вывод о том, что для ее детей условия проживания в доме не соответствуют нормам. В связи с чем, они с мужем решили арендовать более комфортное жилье. Не работает, является домохозяйкой, супруг работает. У супруга на праве собственности иного жилья нет. Ее отец (бывший собственник спорного дома) остался проживать в доме. Лебедев А.А. является ее родным братом, отбывал наказание сроком 9 лет лишения свободы, в 1993 году освободился. Через некоторое время после освобождения уехал на проживание в Москву, где у него родилась дочь. Через 5 лет брат вернулся с сожительницей и ребенком, однако стали жить не в спорном доме, а у соседа на протяжении примерно 6 лет, взамен на осуществление ремонтных работ в доме. После чего брат получил земельный участок, на котором выстроил капитальный дом со всеми удобствами, где и проживает с семьей. К его дому подведены вода, свет, которые он оплачивает. В свою очередь дом истицы ветхий, 1964 года постройки, сделан из глины, требует капитального ремонта, без удобств, туалет на улице, баня на улице. Коммунальные услуги оплачивает их отец, вывоз мусора не оплачивается, газа нет, приобретают в баллонах. Ранее мать подарила ей двухкомнатную квартиру, которую она продала и оплатила лечение матери, сделали похороны, остальная часть денежных средств пошла на приобретение однокомнатной квартиры на ее имя. В данной квартире она с семьей проживала один год, после чего квартира была ею продана, поскольку потребовались денежные средства на лечение больных суставов свекрови. Все вырученные деньги от продажи квартиры пошли на лечение больных суставов свекрови и истица с детьми и супругом остались без жилого помещения. В связи с чем, истица с супругом и детьми переехали жить на арендованную квартиру. С отцом в спорном доме проживает ее старший сын. Ее права нарушаются тем, что со стороны ответчика постоянно идут угрозы. Между сторонами имеется конфликт. В дом на проживание возвращаться истица не желает, поскольку дом не имеет условий, и орган опеки запретил проживать в указанном доме детям. Намерений продать дом у истицы также нет.

В судебном заседании Лебедев А.А. возражал против удовлетворения иска, дополнительно пояснив следующее. Он действительно отбывал наказание в виде 9 лет лишения свободы, после чего в 1993 году вернулся домой и через два года поехал в Москву на заработки, вернулся домой через 4 года. Действительно на протяжении 4 лет с семьей проживал у соседа. Примерно в 2005 году вернулись в дом, где и проживают до настоящего времени с супругой. Из дома больше не выезжали. Коммунальные услуги оплачивают они частично, а именно за вывоз мусора. Дом отапливается печкой. Отец проживает в одной из комнат, они с женой в другой. Истица приходится ему родной сестрой, с 1982 года в спорном доме не живет. Ранее их матери принадлежала квартира в Алупке, которую пришлось продать из-за долгов истицы и ее супруга, которые злоупотребляют спиртными напитками. Истица детьми не занимается, старший ребенок проживал с ответчиком в доме примерно 5 лет, потом повзрослел и переехал жить к матери, но часто приходит к деду. Семья истца неблагополучная. Его регистрация по указанному адресу истице мешает продать дом, поскольку она нигде не работает, проживает с семьей в арендованной квартире. После продажи дома их отец и дети истицы останутся без жилья. Он не возражает выехать из дома, однако ему надо осуществить отделочные работы в новом доме, и ответчик с семьей сможет переехать в новый дом, сняться с регистрации в спорном доме. Новый дом им длительное время возводится, поскольку он единолично его строит, без чьей-то помощи. Отопление в новом доме пока отсутствует, санузел обустроен. Его дочь вышла замуж и проживает с мужем в г.Ялте.

В судебном заседании Коротун С.П. возражала против удовлетворения иска, пояснив, что проживает в спорном доме с мужем и его отцом и никуда из него не выезжала.

В судебном заседании Лебедева М.А. пояснила, что 21.10.2017 года вступила в брак с ФИО2, жителем <адрес>. Проживает с ним и его родителями в <адрес> в квартире, принадлежащей родителям супруга. До октября 2017 года обучалась в Ялтинском медицинском училище. В настоящее время работает в Гурзуфе в детском саду. В спорный дом, где проживают ее родители, она со своим супругом заезжать для проживания не желает. После окончания ее отцом строительства нового дома они с супругом и родителями планируют в нем проживать.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Ялте Республики Крым в судебном заседании заявил, что полагается на усмотрение суда.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Лебедевой Ольге Александровне на основании договора дарения от 28.12.2007 года (л.д.12).

Право собственности истца на указанный дом также подтверждается выпиской из Государственного реестра сделок (л.д.13), выпиской о регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д.14), материалами инвентаризационного дела (л.д.15).

На основании решения 17 сессии 22-го созыва Симеизского поселкового совета народных депутатов от 26 марта 1998 года Лебедеву А.А. выдан государственный акт на право частной собственности на земельный участок площадью 0,0705, расположенный в <адрес> для строительства индивидуального жилого дома (л.д.22-23).

Согласно условиям заключенного между Муниципальным образованием городской округ Ялта и Лебедевым А.А. договора аренды земельного участка от 23 декабря 2015 года, Лебедеву А.А. в аренду сроком на 20 лет передан земельный участок общей площадью 400 кв.м. для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, хозяйственных построек и сооружений, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.24-27).

В соответствии с данными, предоставленными Отделом по вопроса миграции УМВД России по г.Ялте, Лебедев А.А., Коротун С.П. и Лебедева М.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Исходя из смысла ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи и другим гражданам.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено и сторонами не опровергается, что Лебедева О.А. и Лебедев А.А. являются родными братом и сестрой, бывший собственник спорного жилого помещения ФИО1 приходится отцом сторонам по делу - Лебедевой О.А. и Лебедеву А.А. Ответчик Коротун С.П. является супругой Лебедева А.А., Лебедева М.А. является дочерью ответчиков и внучкой бывшего собственника ФИО1, племянницей истицы.

Суд приходит к выводу, что Лебедев А.А. (а значит и его семья) являются бывшими членами семьи собственника спорного дома – ФИО1, поскольку ими не ведется общее хозяйство, отсутствует общий бюджет, стороны не оказывают взаимной поддержки друг другу.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 показал следующее. Он является бывшим собственником спорного дома и проживает в нем. Он признает только свою дочь, сына – ответчика по делу - он признавать не желает, поскольку сын его избивает. Сын и его семья ему чужие люди. У них постоянные конфликты, в том числе с супругой сына. Именно из-за этого он подарил дом дочери. Его дом является аварийным, в доме он живет один. В доме нет никаких удобств.

С учетом всех обстоятельств по делу суд приходит к выводу, что истица длительное время в спорном доме не проживает, тогда как ответчики Лебедев А.А. и Коротун С.П. продолжают пользоваться спорным домом для постоянного проживания. Дочь истцов Лебедева М.А. после регистрации брака добровольно переехала к супругу в г.Ялту на постоянное проживание и не желает возвращаться в спорный дом.

При таких обстоятельствах ответчики как бывшие члены семьи собственника дома утратили право пользования домом №, по улице <адрес>

Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

В соответствии с п.п. 4-6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Принимая во внимание, что истица не желает возвращаться для проживания в спорный дом, коммунальные услуги не оплачивает, дом продавать не желает, в свою очередь ответчикам с их слов необходим год для завершения отделочных работ в выстроенном новом доме, после чего они добровольно покинут спорное жилое помещение, исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным сохранить за Лебедевым А.А., Коротун С.П. право пользования домом №, по улице <адрес>, на 12 (двенадцать) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах оснований для отмены судом регистрации ответчиков по месту жительства не имеется, поскольку само решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в части признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в удовлетворении иной части исковых требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Лебедевой Ольги Александровны к Лебедеву Александру Александровичу, Коротун Светлане Петровне, Лебедевой Марии Александровне, третье лицо, - УМВД России по г.Ялте Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением, отмене регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Лебедева Александра Александровича, Коротун Светлану Петровну утратившими право пользования домом №, по улице <адрес>, по истечению 12 (двенадцати) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Признать Лебедеву Марию Александровну утратившей право пользования домом №, по улице <адрес>

Сохранить за Лебедевым Александром Александровичем, Коротун Светланой Петровной право пользования домом №, по улице <адрес>, на 12 (двенадцать) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу

В иной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать поровну с Лебедева Александра Александровича, Коротун Светланы Петровны, Лебедевой Марии Александровны в пользу Лебедевой Ольги Александровны государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение суда в окончательной форме составлено 02 февраля 2018 года

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья                                                                                                  Н.В.Двирнык