Решение по делу № 2-1035/2023 от 07.02.2023

50RS0046-01-2023-000447-32

№ 2-1035/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область                                        14 апреля 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при помощнике судьи Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фалдина Виктора Александровича к ЖСК «Надежда-Ступино», ЖСК «Надежда» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства многоквартирных жилых домах

УСТАНОВИЛ:

Фалдин В. А. обратился с иском к ЖСК «Надежда-Ступино», ЖСК «Надежда» о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: <адрес>1 общей проектной площадью 110,5 кв.м.(секция 3, этаж 1) доля в праве 110,5/1065,3, <адрес> секция 3, нежилое помеение № общей проектной площадью 109,6 кв.м (секция 3 этаж1), доля в праве 109,6/1065,3, <адрес> секция 2, нежилое помещение №, общей проектной площадью 96,1 кв.м (секция 2 этаж1) доля в праве 96,1/726,3, <адрес>, секция 2, нежилое помещение №, общей проектной площадью 113,2 кв.м (секция 2, этаж1), доля в паве 113,2/726,3

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что «18» января 2011 года между ФИО2 и ЗАО СПО Агропромстройпроект» (далее - «Застройщик», были заключены Договор № участия в долевом строительстве, Договор № участия в долевом строительстве, Договор №а1 участия в долевом строительстве Договор №а2 участия в долевом строительстве, в соответствии с условиями которых Застройщик принял на себя обязательства в предусмотренный договорами срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой <адрес>, 6б, находящиеся по строительному адресу: <адрес>, квартал «Надежда» и после получения разрешения на ввод указанных многоквартирных жилых домов в эксплуатацию передать Участнику строительства следующие нежилые помещения:

<адрес>, секция 3, этаж 1, нежилое помещение №, общей проектной площадью 110,5 кв.м. Цена Договора № участия в долевом строительстве за нежилое помещение №, общей проектной площадью 110,5 кв.м.- составила 4 434 800 рублей (п.5.1. Договора).

<адрес>, секция3, этаж 1, нежилое помещение №, общей проектной площадью 109,6 кв.м. Цена Договора № участия в долевом строительстве за нежилое помещение №, общей проектной площадью 109,6 кв.м.- составила 4 434 800 (Четыре миллиона четыреста тридцать четыре тысячи восемьсот и 0,00) рублей (п.5.1. Договора).

<адрес>, секция 2, этаж 1, нежилое помещение №, общей проектной площадью 96,1 кв.м. Цена Договора №а1 участия в долевом строительстве за нежилое помещение №, общей проектной площадью 96,1 кв.м.- составила 434 800 рублей (п.5.1. Договора).

<адрес>, секция 2, этаж 1, нежилое помещение №, общей проектной площадью 113,2 кв.м. Цена Договора №а2 участия в долевом строительстве за нежилое помещение №, общей проектной площадью 113,2 кв.м.- составила 434 800рублей (п.5.1. Договора).

Обязательства по оплате выполнены надлежащим образом. В связи с чем ответчик передал истцу по акту приема-передачи указанные нежилые помещения. Истец ими пользуется, владеет и несет бремя содержания.

Все имущественные права по данным объектам незавершенного строительства были переданы ЖСК «Надежда», ЖСК «Надежда-Ступино» определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №А41-15028/13.

На основании смены Заказчика-застройщика от ЗАО «Агростройпромпроект» ЖСК «Надежда-Ступино» заключило с истцом договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности Салий А.Ю. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, представил справку, что павой взнос за нежилые помещения выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ.

Представители ответчиков ЖСК «Надежда.» и ЖСК «Надежда-Ступино» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, представили заявления о признании исковых требований

Проверив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает такое признание, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований.

При указанных обстоятельствах суд принимает признание иска

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фалдина Виктора Александровича удовлетворить.

Признать за Фалдиным Виктором Александровичем право собственности на долю в размере 1105/10653 в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте, многоквартирном жилом доме, находящимся по строительному адресу: <адрес> нежилое помещение №, общей проектной площадью 110,5 кв.м.(секция 3, этаж 1)

Признать за Фалдиным Виктором Александровичем право собственности на долю в размере 1096/10653 в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте, многоквартирном жилом доме, находящимся по строительному адресу: <адрес> <адрес>, нежилое помещение №, общей проектной площадью 109,6 кв.м.(секция 3, этаж 1)

Признать за Фалдиным Виктором Александровичем право собственности на долю в размере 961 /7263 в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте, многоквартирном жилом доме, находящимся по строительному адресу: <адрес>, нежилое помещение №, общей проектной площадью 96,1 кв.м.(секция 2, этаж 1)

Признать за Фалдиным Виктором Александровичем право собственности на долю в размере 1132 /7263 в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством объекте, многоквартирном жилом доме, находящимся по строительному адресу: <адрес>, нежилое помещение №, общей проектной площадью 113,2 кв.м.(секция 2, этаж 1)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

                               Судья:                                                  Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 21 апреля 2023 года

                               Судья:                                                   Середенко С.И.