Решение по делу № 2-1104/2024 от 16.05.2024

    Дело № 2-1104/2024

    УИД № <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2024 года                                                    станица Ленинградская

                                  Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гореликова А.Г. к кадастровому инженеру Яцкевич Н.Я. об обязании совершить определенные действия

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением об обязании ответчика подготовить межевой план согласно схемы (проекта) раздела земельного участка с кадастровым № <...> площадью 1500 кв.м, с видом разрешенного использования для ЛПХ, расположенного по <адрес> так как работы ответчиком приостановлены.

Истец в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Ответчик кадастровый инженер Яцкевич Н.Я. в судебное заседание не прибыл, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью.

              Представитель Администрации МО Ленинградский район, в судебное заседание не прибыл, предоставил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, возражал в удовлетворении исковых требований.

              Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, предоставил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования просил разрешить на усмотрение суда.

    Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

        В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости"). Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

    Статьей 11.4 ч.1 Земельного кодекса РФ установлено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

         В силу п. 1 ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании Постановления главы администрации Ленинградского сельского округа Ленинградского района Краснодарского края № <...> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка, ранее предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование» является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м, с кадастровым № <...>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный участок ранее находился в пользовании истца и был приобретен для эксплуатации жилого дома площадью 90,8 кв.м (литер А), с кадастровым № <...>, который принадлежит истцу на праве собственности на основании Постановления главы администрации Ленинградского района краснодарского края №126 от 26.02.1992г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2021 году на вышеуказанном земельном участке истцом завершено строительство второго жилого дома и в 2023 году на основании технического плана здания, заключения кадастрового инженера, домовладение площадью 127,2 кв.м (литер Б) с кадастровым № <...> поставлено на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности на него за истцом, что подтверждается выпиской из ЕРГН 30.01.2024 года.

Фактически земельный участок с кадастровым № <...> используется под каждым жилым домом отдельно, установлены заборы разделяющие участки.

Истец обратился к ответчику с целью раздела земельного участка с кадастровым № <...> и подготовки схемы раздела с последующим изготовлением межевого плана.

В результате проведения кадастровых работ было установлено, что согласно Правилам землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения Ленинградского района, утвержденным решением Совета Ленинградского сельского поселения Ленинградского района от 10.06.2015 г. № 35 (с изменениями от 29.09.2022 г.; от 30.03.2023 г.) земельный участок с кадастровым № <...> находится в территориальной зоне Ж-1, минимальный/максимальный размер образуемого земельного участка составляет 400/5000 кв.м., ширина земельных участков по фронту улицы должна быть не менее 12 метров.

При проведении раздела земельного участка с кадастровым № <...>, ширина образуемого участка (ЗУ1) площадью 409 кв.м по фронту улицы составляет 13,41 м, ширина (ЗУ2) площадью 1091 кв.м - 3,84 м.

В связи с тем, что ширина по фронту улицы одного из образуемых земельных участков в результате раздела земельного участка с кадастровым № <...> менее величины, установленной Правилам землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения Ленинградского района, утвержденным решением Совета Ленинградского сельского поселения Ленинградского района от 10.06.2015 г. № 35 (с изменениями от 29.09.2022 г.; от 30.03.2023 г.), кадастровые работы по образованию 2-х земельных участков из участка с кадастровым № <...> приостановлены.

В силу части 1 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ одним из требований к образуемым и измененным земельным участкам является соответствие предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с ч.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.1,2 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В настоящее время истец лишен прав, которые предоставлены собственнику имущества в соответствии со ст. 209 ГК РФ по распоряжению, пользования и владению имуществом. Наличие межевых споров по границам смежных земельных участков с земельным участком истца не установлено. Площадь вновь образуемых земельных участков соответствует площади минимальной (максимальной) площадям земельных участков в зоне Ж-1 в соответствии с Правилам землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения Ленинградского района, утвержденным решением Совета Ленинградского сельского поселения Ленинградского района от 10.06.2015 г. № 35 (с изменениями от 29.09.2022 г.; от 30.03.2023 г.), использование образуемого земельного участка по ширине менее ширины по фронту улицы, установленной Правилам землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения Ленинградского района, утвержденным решением Совета Ленинградского сельского поселения Ленинградского района от 10.06.2015 г. № 35 (с изменениями от 29.09.2022 г.; от 30.03.2023 г.), не нарушает прав и интересов третьих лиц.

        В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

        Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд

        решил:

         Исковое заявление Гореликова А.Г. – удовлетворить.

           Обязать кадастрового инженера Яцкевич Н.Я. подготовить межевой план согласно схемы (проекта) раздела земельного участка с кадастровым № <...> площадью 1500 кв.м.,из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства от 05.02.2024 года, расположенного по <адрес> (Приложение 1).

           Данное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности Гореликова А.Г. на земельные участки: ЗУ 1 - площадью 409 кв.м и ЗУ 2 - площадью 1091 кв.м., образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым № <...> площадью 1500 кв.м из земель населенных пунктов, в видом разрешенного использования – для ведениия личного подсобного хозяйства, расположенные про <адрес>, согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Яцкевич Н.Я. на основании схемы (проекта) раздела земельного участка от 05.05.2024 года (Приложение 1), прекращения права собственности Гореликова А.Г. на преобразуемый земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым № <...> и внесения изменений в сведения в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.

                                   Судья:    подпись.         Калнина М.Ю.