Решение по делу № 2-3989/2023 от 13.04.2023

№

УИД 50RS0№-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

07 июля 2023 года               г. Ногинск, Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Усовой А.В.,

с участием прокурора                                  Паученко Т.И.,

при ведении протокола помощником        Лебедевой Н.А.,

с участием истца Яковлевой В.В., действующей также в интересах Яковлевой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлевой В. В., Яковлевой И. Н. к Гершкович А. Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева В.В., Яковлева И.Н. обратились в суд с иском к Гершкович А.Г. и просили:

- признать Гершкович А.Г. утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, д. Щемилово, Полевые наделы, <адрес>;

- снять Гершкович А.Г. с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>, д. Щемилово, Полевые наделы, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что они являются собственниками жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Щемилово, Полевые наделы, <адрес>, общей площадью 207,7 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Основанием возникновения права собственности истцов является договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцами и Гершкович М.К. (собственником жилого дома и земельного участка). На момент отчуждения в жилом доме постоянно зарегистрирован по месту жительства Гершкович А. Г.. Данный гражданин в вышеуказанном доме не проживает. Поскольку ответчик не является членом семьи истцов, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют имеются основания для прекращения прав пользования и снятия с регистрационного учета в жилом доме ответчика, в связи с чем истцы обратились с настоящим иском в суд.

Истец Яковлева В.В., действующая также в интересах Яковлевой И.Н., в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что Гершкович А.Г. является членом семьи бывшего собственника, который не выписался из дома при его продаже.

Ответчик Гершкович А.Г. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Третье лицо Гершкович М.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд при наличии сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания, а также исходя из того, что стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского на интернет-сайте Ногинского городского суда <адрес>, учитывая отсутствие данных о причинах неявки сторон, провел судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, письменное заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащей Истцу на праве собственности Квартире Ответчиков существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № признание гражданина утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Принадлежность Яковлевой В.В., Яковлевой И.Н. на праве собственности дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Щемилово, Полевые наделы, <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, а также договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Щемилово, Полевые наделы, <адрес>, зарегистрированы: Гершкович А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Яковлева В.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ответчик является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, переход права собственности к истцам зарегистрирован в установленном порядке, договором сохранение за ними права пользования не предусмотрено, следовательно, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Кроме того, п.1.3 указанного выше договора купли-продажи установлено, что продавец обязуется снять с регистрационного учёта всех лиц, которые зарегистрированы в отчуждаемом объекте, в течение 14 рабочих дней после подписания настоящего договора купли-продажи.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлевой В. В., Яковлевой И. Н. к Гершкович А. Г. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Прекратить право пользования Гершковича А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. Щемилово, Полевые Наделы, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гершковича А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                         Усова А.В.