Решение по делу № 2-6769/2016 от 30.05.2016

Дело № 2-6769/2016                                                «19» августа 2016 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебных заседаний Серовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Согласие» к Суханову В. Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья «Согласие» обратилось в суд с иском к Суханову В.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов.

В обоснование требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес> в г. Архангельске создано товарищество собственников жилья «Согласие» (далее по тексту - ТСЖ «Согласие»), принят Устав ТСЖ. На основании Устава между ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями были заключены соответствующие договоры с целью предоставлению жильцам и собственникам помещений многоквартирного дома коммунальных услуг. Решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 20 ноября 2012 года на 2012 год установлена плата за капитальный ремонт в размере 14 руб. 80 коп. за 1 кв.м., решением от 28 февраля 2014 года на 2014-2016 годы - в размере 21 руб. 50 коп. Решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 30 января 2014 года предусмотрено внесение платы в резервный фонд в размере 1 руб. 00 коп. за 1 кв.м. Суханов В.Ю. является собственником нежилого помещения, расположенного в подвале <адрес> в г. Архангельске. За период с января 2013 года по март 2016 года он допустил задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 179467 руб. 14 коп. Просил взыскать с Суханова В.Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 179467 руб. 14 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4798 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Согласие» Макеева Т.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Суханов В.Ю., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному месту жительства (месту регистрации), судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвратилась в суд с отметкой почтовой службы «за истечением сроков хранения».

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Части 5 статьи 155 ЖК РФ предусматривают, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что Суханов В.Ю. является собственником нежилого помещения, общей площадью 133,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Управление указанным домом осуществляет ТСЖ «Согласие» на основании Устава.

Согласно пункту 2.2 Устава, ТСЖ имеет право заключать соответствующие сделки и собирать обязательные платежи на содержание жилищного фонда и предоставления коммунальных услуг, платежи и сборы за техническое обслуживание объектов недвижимости в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 4.1.1 Устава, товарищество имеет право заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества.

Материалами дела подтверждается, что за период с июля 2014 года по март 2016 года ответчик допустил задолженность за оказанные ему коммунальные услуги, а также по уплате взносов за капитальный ремонт, всего в размере 179467 руб. 14 коп.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком расчет задолженности за коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ не оспорен, судом проверен, признан арифметически правильным.

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, в силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 4798 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «Согласие» к Суханову В. Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Суханова В. Ю. в пользу товарищества собственников жилья «Согласие» задолженность по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с июля 2014 года по март 2016 года в размере 179467 руб. 14 коп., государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере 4798 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами также в Архангельский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение составлено 24 августа 2016 года