Решение по делу № 2-4777/2024 от 25.09.2024

Дело № 2-4877/2024

74RS0031-01-2024-007654-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2024 года

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Чернышовой С.С.,

при секретаре Евстигнеевой К.С.,

с участием прокурора Ахметовой Ж.Т.,

истца Самсоновой К.В.,

третьего лица Герасимовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самсоновой К.В. к Герасимову А.Н., Герасимовой У.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Самсонова К.В. с учетом уточненных требований обратилась в суд с исковым заявлением к Герасимову А.Н., Герасимовой У.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что она является собственником жилого помещения, - квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес обезличен> на основании договора дарения от 07.06.2023. В настоящее время в квартире проживает только Герасимова А.Н. Ответчики членами ее семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают.

Просит признать Герасимова А.Н., Герасимову У.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес обезличен>. (л.д. 47)

Истец Самсонова К.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчики ее двоюродные брат и сестра, которые ране проживали в спорной квартире. Герасимова У.Н. выехала из квартиры около трех лет назад, Герасимов А.Н. выехал из квартиры в ноябре 2023 года по ее просьбе, чтобы ее бабушка Герасимова А.Н. могла проживать в квартире.

Ответчики Герасимов А.Н., Герасимова У.Н. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии. (л.д. 43-45)

Третье лицо Герасимова А.Н. в судебном заседании пояснила, что спорную квартиру приобрела в собственность в кооперативе, подарила истцу. Ответчики являются ее внуками. Герасимова У.Н. выехала из квартиры с родителями около 5 лет назад, Герасимов А.Н. проживал в квартире до декабря 2023 года.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела в судебном заседании, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Назначение жилого помещения определено законом исключительно для проживания в нем граждан (ст.17 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Положениями ст. 31 ЖК РФ, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, истец Самсоновой К.В. на основании договора дарения от 07.06.2023 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 10-15, 38-39)

Пунктом 6 данного договора установлено, что в квартире зарегистрирована Герасимова А.Н., которая пожизненно сохраняет право пользования данной квартирой. Другие лица, сохраняющие право пользования квартирой, отсутствуют.

Факт регистрации ответчиков в вышеуказанной квартире подтверждается адресными справками. (л.д. 16, 29-30)

В материалы дела представлен акт о не проживании, согласно которому в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> ответчики не проживают. (л.д. 17)

Ответчик Герасимов А.Н. имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 40), ответчик Герасимова У.Н. имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> (л.д. 41)

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчики членом семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не ведет, право собственности на спорный объект принадлежит истцу, каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиками, материалы дела не содержат.

Ответчиками не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Принимая во внимание, что, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, следует признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Суд находит, что регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Самсоновой К.В. (паспорт <номер обезличен>) к Герасимову А.Н. (паспорт <номер обезличен>), Герасимовой У.Н. (паспорт <номер обезличен>) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Герасимова А.Н. и Герасимову У.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2024 года