Решение по делу № 2-1208/2018 от 26.04.2018

Дело 2-1208\2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

Судьи Сладковой Е.Г.,

При секретаре Матюшенко С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску Анцева Вячеслава Анатольевича к Анцевой Светлане Владимировне об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, -

У с т а н о в и л:

Анцев В.А. обратился в суд с иском к Анцевой С.В. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивировал тем, что он зарегистрирован и проживают по адресу <адрес>. Ответчик по данному адресу зарегистрирован, но не проживает. Он один оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Он неоднократно обращался к ответчику, чтобы он оплачивал свою половину жилищно-коммунальных услуг, но договорённости достигнуть не удалось. Просит суд разделить лицевые счета №, №, № между Анцевым Вячеславом Анатольевичем и Анцевой Светланой Владимировной.

Определением от 24.05.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО УК «Новострой», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», некоммерческая организация -фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО».

В судебном заседании истец Анцев В.А. исковые требования уточнил, просил разделить лицевые счета по оплате за содержание жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, взнос на капитальный ремонт по 1\2 доли. Суду пояснил, что квартира находится в долевой собственности с ответчиком по 1\2 доли. Ответчик в квартире не проживает, но он считает, что ответчик как собственник квартиры должна оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Ответчик Анцева С.В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что она с истцом состояла в зарегистрированном браке. В квартире не проживает. Временно зарегистрирована с дочерью по другому адресу.

Представитель третьего лица – представитель некоммерческая организация –фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирного домов ЕАО» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело без его участия, о чем имеется заявление в материалах дела.

Представители третьих лиц – представители ООО УК «Новострой», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что Анцева С.В. и Анцев В.А. являются собственниками жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.1999 года.

Согласно справки ООО «Расчетно-кассовый центр» от 23.04.2018 года, по адресу: <адрес> зарегистрированы постоянно Анцев В.А. с 12.10.1999 года, Анцева С.В. с 12.10.1999 года, ФИО1 с 12.10.1999 года, ФИО2 с 29.11.2006 года.

Из справки ООО «УК Рембытстройсервис» от 31.05.2018 года следует, что Анцева С.В., ФИО2 зарегистрированы по месту пребывания: <адрес> с 02.04.2018 по 01.04.2019.

По адресу: <адрес> установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды, газа, электроэнергии.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истец Анцев В.А. и ответчик Анцева С.В., как собственники жилого помещения, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей совместной собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Таким образом, ответчик Анцева С.В. в случае непроживания в указанной квартире, обязаны оплачивать коммунальные услуги.

Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст.ст. 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении проживает истец Анцева В.А.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования Анцева В.А. к Анцевой С.В. подлежат удовлетворению, поскольку суд считает, что заявленные требования обоснованы, законны.

Следовательно, суд считает возможным определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>: плата за содержание жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, взнос на капитальный ремонт с Анцева Вячеслава Анатольевича и Анцевой Светланы Владимировны по 1/2 доли.

Решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с Анцевым В.А., Анцевой С.В. отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л:

Исковые требования Анцева Вячеслава Анатольевича к Анцевой Светлане Владимировне об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>: плата за содержание жилого помещения, за коммунальную услугу по отоплению, взнос на капитальный ремонт с Анцева Вячеслава Анатольевича и Анцевой Светланы Владимировны по 1/2 доли.

Указанное решение является основанием для управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций для заключения с Анцевым Вячеславом Анатольевичем и Анцевой Светланой Владимировной отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сладкова Е.Г.